在威海工业新区的苘山镇，于国杰是一个颇具传奇色彩的人物，从当年一名年轻的乡村干部到涉足房地产开发销售、房屋租赁、物业管理、餐饮娱乐为主的综合性企业的当家人，于国杰在20年的时间里谱写了一曲令人赞叹的创业之歌。

熟悉苘山的人们都知道，20世纪70年代初这里曾经出土了一件珍贵的秦权，文物考古专家指出秦始皇、汉武帝东巡时都经过苘山，珍贵文物的出土使他们相信早在秦汉时期这里的人们就有可能有一定的繁荣景象。然而在秦权出土前后的那个年代，苘山的经济却是面临种种危机。当年这里曾流传着“苘山自古一条川，吃个饼子赛过年”的顺口民谣。1985年，当地一群世代与泥土打交道的庄稼汉，建起了苘山布鞋厂，为当时文登布鞋的享誉全国做出了自己的一份贡献。然而，当各式皮鞋已统领鞋业潮流时，工艺简单技术含量低的布鞋产业只能处于退缩的状态，最终企业生产和经营举步艰难。1989年于国杰被镇党委一纸调令，从北申格村书记的位置上调往布鞋厂任厂长。

镇党委点将于国杰不是没有理由的，出生于上个世纪六十年代的他，经商的天分似乎是与生俱来，当他还是一个14岁的少年时，就学会了搓草绳结网包，然后再背到威海叫卖，18岁他又办起个体酒厂，经过几年的打拼，积累了10多万元的资金，25岁时被一致推选为村党支部书记，他把自己的酒厂无偿转给村里，带领父老乡亲们把本村打造出一个远近闻名的村办工业强村。

受命担任镇办企业厂长后，于国杰又以更高更远的眼光，大胆地创、大胆地试，使企业摆脱种种困境，在竞争中站稳脚跟，迅速发展。1993年，他从镇政府借了40万元资金，用40天的时间，在原布鞋厂旧址上，建起了文登华泰特种无纺布厂，1994年又与香港瑞昌企业有限公司合资成立了威海华昌特种无纺布有限公司，1997年威海温阳无纺制品集团公司宣告成立。

经历了不同时代的变迁和个人地位的巨大变化，于国杰为人处世的风格和乐于奉献的爱心却始终没有改变。为排除苘山镇北申格村水库的险情，他安排车辆和人员帮助运输土方2000多立方米，扶持资金5万多元。镇上有一家敬老院，于国杰经常去看望老人，并带去一些生活用品，老人节带的礼品更多，感动的老人不知道说啥是好。几年来，温阳集团捐助苘山中心完小、苘山中学、敬老院、扶贫村等100万元。据不完全统计，于国杰当选人大代表以来，向社会捐助现金和实物折款超过50万元，四川地震灾情发生后，他个人一次性向灾区捐款5.2万元，发动员工捐款20多万元，为构建社会主义和谐社会倾注了一腔热情。

生活中的于国杰不讲究铺张，个人在衣、食、住、行都很简朴，许多人劝他有时应该舍得点，他总是摇摇头。但是他对职工的生活想的很周到。企业在分配上，统筹兼顾，不仅职工公寓、职工餐厅是一流的，而且午餐免费，让职工吃饱吃好，为职工舍得投入。职工工资、奖金及各项保险都及时、足额地发放或缴纳。传统节日，职工还可以享受公司的一份厚礼。公司工程科长突然患病，于国杰亲自给他送到医院，挂号、化验、取药，直至安排妥当。住院后，他又安排家人每天三次到医院送饭。公司每年还安排优秀员工及中层干部在国内或国外参观考察，解放思想、开拓眼界。每年都按规划认真地安排好职工的军训、文艺娱乐和各种技能比赛，着重培养职工的集体主义和爱国主义精神、齐心向上的团队精神、奋发向上的进取精神。

1998年，正当温阳集团一路凯歌、发展势头迅猛的时候，于国杰又把目光投向无纺织品之外，决定充分利用苘山独特的地理位置和资源优势，开发商业网点房，在迅速发展的小城镇中占据黄金位置；建设仿真式韩国生产车间，在方兴未艾的韩商投资热潮中抢占先机，这一决策不仅使苘山拥有了第一批规范的商业网点房，也为早期落户苘山的韩商提供了创业的便利，而且还为温阳跨行业经营积累了宝贵的经验。

2004年2月，温阳集团成立了以房地产开发、销售、房屋租赁、物业管理为主的综合性企业——文登市万发建材房地产开发有限公司。到目前，已先后完成了温阳公寓、温阳花园、福璐花园，建筑面积达50万平方米，并且在威海房地产市场上树立了极佳的品牌形象。目前，万发房地产公司总资产2.5亿元，固定资产1.8亿元，年实现产值2亿元，完成利税4000万元，公司先后被评为“省、市守合同重信用单位”、“全国房地产协会常务理事单位”、“国家质量服务信誉AAA级企业”、“全国房地产行业AAA级单位”、“山东省房地产诚信品牌综合实力企业50强”，顺利通过了质量管理体系ISO9001：2000认证，环境管理ISO4001：2004认证。

万发房地产公司现已开发房产50多万平方米，其中商用房10万平方米、住宅楼房30万平方米、厂房10万平方米。先后完成了温阳公寓、温阳小区、福璐花园、温阳花园、二龙山万发工业园的项目建设。到目前已吸引了来自全国各地的客户来购房安家和投资经营，万发公司赢得了社会上的好评，在同行业中也获得了较高的声誉。

与此同时，为配合小城镇建设和工业经济、民营经济多重发展，又建起了10万平方米的商业网点房，5万平方米万发工业区，2万平方米的金太阳工业园，常年对外招商，租赁各种厂房、大型车间，入园投资建厂的韩资企业已达10家之多。

2005年11月27日，文登金太阳大酒店隆重开业。这标志着温阳集团在跨行业经营的道路上又迈出了坚实的一步。温阳已成为拥有文登市万发建材房地产开发有限公司、金太阳实业有限公司、毛主席像章珍藏馆3个紧密结合的集团性企业，公司总资产3.5亿元、固定资产1.8亿元，厂区面积18公顷，建筑面积15万平方米，年实现产值4亿元，利税4000万元，上交国家税收在文登同行业也名列第一，为苘山经济的长足发展做出了积极贡献。

随着威海工业新区的建成和发展，万发建材房地产公司所在的苘山逐渐成为各路房地产开发商角逐的热点，近年来不断有新的楼盘以不同的卖点在这里出现，而万发建材房地产能在同行中立于不败之地，得益于加大了企业和房地产市场品牌战略的宣传力度。在坚持搞好房地产项目建设的同时，抓住镇区发展的有利时机，围绕创业就业便利、楼盘质量、价位等对消费者影响较大的因素做好宣传工作，提高企业知名度，树立企业品牌形象，从而让消费者更多更直接了解、认可万发房地产。

在加大品牌建设的基础上，万发又加大了对房地产市场的开发力度。多年来，万发房地产把创造效益作为企业发展的生命线，依靠企业自身实力，抓住机遇，抢占市场，从而使万发在同行业中一直保持投入最大，发展速度最快。2008年尽管房地产市场形势风云变幻，但是万发房地产一直对威海房地产市场的健康发展保持乐观心态，继续加大投入力度和营销力度，目前他们开发的7个项目，在建工程面积23.6万平方米，万发经过多方考察，选择优势房产销售商，实行强强联手，让合作伙伴对开发的楼盘全过程策划、销售、推介。一系列推广项目与整体营销相结合的模式，在房地产宏观调控最为严峻的时期，万发房地产逆势而上，在房地产市场异军突起，独领风骚。温阳花园的推出，又成为市场热点，也成为购房者在苘山的首选。2007年2月，在温阳花园大型推介会上，预订发售的150套楼房，一次就被客户全部认购，为整个楼盘的外销奠定了基础。

多年在房地产领域的打拼使于国杰认识到，房地产商要创建品牌，必须加大对已建小区的物业管理力度。万发房地产一直遵照《中华人民共和国物业法》，重视水电畅通，物业到位，加强小区绿化美化，保持小区整洁卫生。为美化小区环境，万发在每个住宅小区栽种了名贵花草，店铺门前铺装彩板，统一制作门脸，因服务到位，正在建设的门市房未等竣工，就被认购一空。万发房地产正是坚持“开工前为用户着想，施工中为用户负责，竣工后让用户满意”的经营理念，树立起万发房地产的品牌，让万发房地产的楼盘深受顾客欢迎。

我们正处在一个创新发展的伟大时代，时代的发展为一群有志之士搭建起了干事创业的大舞台。于国杰在立足苘山谋发展的同时，还不忘随时捕捉商机，实现企业的又一次跨越，这一次，是文登开发南海新区的大手笔，让他站到了时代发展的前沿，经过一系列紧锣密鼓的积极筹划，一个名为温阳海港城大型房地产项目再次成为各界关注的焦点。

温阳海港城位于文登市南部沿海新区，埠口镇紧邻国家二类港口张家埠港，省道初（初村北海）张（张家埠港）公路直通港口，距文登市汽车站10公里，距威海机场15公里，规划建设总面积35万平方米，可居住4000户。建设温阳海港城，将进一步提高南海新区的幅射力、影响力和带动力，推动文登沿海乡镇经济振兴，促进南海新区开发和区域经济协调发展，建设温阳海港城，将进一步加快南海新区建设步伐；发展建设温阳海港新城，还将进一步增强国内外竞争力，助推文登南海新区建设，这里必将成为重要的经济文化中心。

2008年6月，温阳海港城开工建设。这个规划占地30公顷，建筑面积45万平方米的大型商住项目，计划投资8亿元，是万发人继温阳花园项目后又一个大的开发项目，也是文登目前较大的居住小区之一。在于国杰看来，如果说温阳花园是苘山标志性建筑，那么温阳海港城就是文登南海新区开发的象征性建筑，也是他们目前着力发展的重点。

温阳海港城集万发人过去十多年房地产开发经验，优势明显，特色突出，园区的中心设计充分体现“以人为本”的根本性设计思路和“以文化为本、以生态为本、以健康为本”的超前建筑品质。着力构筑特色水城、绿地环境为主的生态廊道。为海港居民提供高标准的娱乐休闲健身场所，这里又是依山傍水、临港守海、自然风光优美，是集旅游、居住为一体的全新的新城海港，是休闲居住发展创业的风水宝地。

温阳海港城的港口海域特色突出，采取“一心、一纲、二轴、若干个居住组团”。“一心”一个家园中心，即园区的中心花园，是园区居民共同娱乐、休闲、健身的场所。家园的中心设计，充分体现“以人为本”的根本性设计思想和“以文化为本，以生态为本、以健康为本”的超前性建设品质。“一纲”以一条交通环路为构成框架，以路为纲，联系全区主要出入口和各个相对独立的居住组团。“二轴”以两条东西、南北向构成的轴线把全区统一为一个大的整体，又把园区景观面向城市道路充分展示。若干居住组团，园区中的园区交通环路设置各自的出入口，群组间绿地相互联系，共同形成通往中心花园的绿地通道与中心花园融为一体。构筑特色水域，绿色环保为主的生态廊道。这里自然风光优美，是集旅游、居住为一体的全新的新城海港，是休闲居住发展创业的宝地。