指土地建筑几固着在土地建筑上不可分割的部分。房地产由于位置固定不可移动，因而往往被称为不动产。简单来看房地产有三种形式：

（１）单纯的土地，例如一块无建筑物的城市空地。

（２）土地与建筑物的结合的房产，如在特定情况下把土地建筑物单独看待时

（３）土地与建筑物的结合的房产，例如把建筑物和其坐落的土地作为整体来考虑，也就是说土地与建筑物既有各自独立的物质内容，又是一个密不可分的整体，无论土地与建筑物是以独立的形式存在或是一结合的形式存在，都属于房地产，是房地产的一部分。