12月14日，国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，提出要从四个方面“遏制部分城市房价过快上涨势头”。对此，业内人士分析认为，尽管威海今年房地产价格出现小幅增长，但总体房价走势平稳。“房价新政”对我市房地产市场不会产生很大影响。
　　进入下半年以来，威高地产贵和花园的营销中心内日渐热闹起来，每天前来看房、选房的人络绎不绝，贵和花园营销总监林庆丽也陡然忙碌了许多。“从6月份开始，我们的销售业绩就开始直线上升，有时一个月能成交六、七十套，销售价格也随着市场行情有所上涨。”林庆丽告诉记者。12月13日，在市区文化二路某楼盘营销中心的一位置业顾问告诉记者，虽然该楼盘要到2011年才能交付使用，基价也达到每平方米6000多元，但仍有众多消费者光顾选购。
　　今年下半年以来，我市各大楼盘销售迅速升温，出现了量价齐升的势头。据威海城市社会经济调查队统计显示，全市1至11月份房屋平均销售单价为3689元/㎡，住宅平均销售单价为3631元/㎡，同比指数分别为105%和109.2%。
　　对于房地产市场年初时的冷寂和下半年的“火喷”，林庆丽分析认为，去年年底今年年初在金融危机影响严重时，我市房价都有所回落，市民都抱着观望心态。而下半年以来，随着经济的逐渐回暖，市民积累的一些刚性需求随之释放，同时受“买涨不买跌”消费心理的影响，所以越来越多的市民加入到购房行列，推动房地产市场也逐步升温。
　　对于国务院“遏制部分城市房价过快上涨势头”，部分业内人士认为，这一新政对威海影响不大。
　　威海国合置业有限公司总经理李兵在接受记者采访时表示，“部分城市房价上涨过快，是由于大量热钱疯炒房地产，宣传追捧所谓的‘地王’‘供不应求’等现象，致使短时间内价格就有明显上涨。目前威海地区房产价格上升幅度并不明显且价格合理，房地产市场发展健康良好。”李兵认为，国家出台一系列的措施抑制投资投机性购房，比如增加二手房炒作交易成本，增加普通商品住房有效供给等，目的是遏制部分城市过快上涨的房价。威海的买房者主要是刚性需求者，以投机为目的的购房者比例较低，并且普通商品房供应量充足，国家要大力遏制的房价上涨的情况，在威海表现得并不突出。
　　相关部门工作人员表示，威海目前并未接到调控房价的相关政策。而且近年来，我市加大城中村改造力度，加快经济适用房和廉租房建设，市区60余个城中村被拆迁改造，建成经济适用房5500套，廉租房256套，已经在相当程度上增加了普通商品住房的有效供给。可以说，我市已解决了大批城中村居民和低收入居民的住房问题，在保障性住房建设工作走在了全国前列。今后还将继续加强这些政策的落实，切实保证威海房地产市场的健康发展。