第九次会长办公会议纪要
10月16日上午，市房协在高区盛德实业有限公司召开了第九次会长办公会议，市房协副会长林国庆主持本次会议，市建委副主任马书泉出席会议并作重要讲话。会议观摩了盛德公司的开发项目；讨论了参加第八届中国国际住宅产业博览会事宜；通报了威海市房地产行业系列奖参评情况；研究了聘请法律顾问、召开第五次常务理事会议、组织会员单位外出考察等事项。纪要如下：
一、观摩了盛德公司的开发项目
与会人员在盛德实业有限公司董事长兼总经理宋咏泉的带领下，先后观摩了丽景茗都、世纪新城和世纪家园三个项目。对三个项目的园林景观设计、外墙保温技术、地下室通风系统、人车分流体系等进行了深入的了解，并参观了世纪新城的样板间。
参加观摩人员对三个项目所采取的先进设计理念和节能环保技术给予了好评，认为这些新技术新工艺的采用，不但达到了节能环保的效果，而且有效地提升了住宅品质，提高了居住者的生活质量，值得在全市范围内大力推广。特别是丽景茗都小区，从设计到施工，始终以节能为根本，积极推广应用“四新”技术，小区全部为框架结构，填充墙为加气混凝土砌块砌筑,所有外围护梁、柱均挂EP保温板网，每户都配置太阳能供生活用热水，采暖采用集中供热式地暖，预留中水系统，并在卫生间内采用了吉博力同层排水系统，窗户采用了双层中空玻璃，起到了隔声、隔热、防紫外线的作用，车库方面，采用了GBF高强复合薄壁空心管，既节约材料，又减小了承重压力。2008年该小区经过严格的评审，先后被评为威海市优秀住宅小区和山东省优秀住宅小区，为威海的房地产行业树立了标杆。
二、讨论了参加第八届中国国际住宅产业博览会事宜
会议介绍了第八届中国国际住宅产业博览会的组织机构及发展现状、本届住博会召开的时间及地点、主要展示与活动、参展所需费用等情况。通报了市房协与住博会承办机构的联系沟通情况。
会议认为住博会是由住房和城乡建设部主办的、中房协、北京市建委等部门承办的国际性博览会，具有规格高、专业性强、规模大、影响力广等优势，对树立威海房地产业形象、宣传威海的精品项目、推动楼盘对外销售等有积极作用。
会议要求市房协通过书面通知、在网站上发布相关信息等形式，组织有兴趣的会员单位参加本次展会，并做好联系沟通工作，保证参展工作的顺利进行。
三、通报了威海市房地产行业系列奖参评情况
房地产行业系列奖申报工作已经结束，申报优秀小区的有9个，分别是：乳山天筑置业开发的“天筑绿洲”、荣成丰荟房地产开发的“海映山庄”、乳山益天房地产开发的“湖畔人家花园小区”、威海望海房地产开发的“富豪城”、乳山正华房地产开发的“正华·水岸新城”、威海金城房地产开发的“绿洲新城”、威海长峰房地产开发的“怡安苑生活小区”、文登万发建材开发的“温阳花园”、威海新时代房产开发的“银海绿洲”；申报单项奖的共有13个，其中申报优秀环境配套奖的有6个，分别是：荣成丰荟房地产开发的“海映山庄”、文登山川房地产开发的“山川文苑”、文登万发建材开发的“温阳花园”、威海长峰房地产开发的“怡安苑生活小区”，乳山益天房地产开发的“湖畔人家花园小区”、文登昆玉房地产开发的“逸品花园小区1-6号住宅楼”；申报优秀节能住宅奖的有3个，分别是：荣成丰荟房地产开发的“海映山庄”、山东御临实业开发的“东锦蓝湾”、威海金城房地产开发的“颐康府”；申报最佳新技术应用奖的有2个，分别是：荣成丰荟房地产开发的“海映山庄”、威海广信房地产开发的“百度城”；申报住宅全装修优秀奖的有2个，分别是：荣成丰荟房地产开发的“海映山庄”、乳山正华房地产开发的“正华·水岸新城”。参加优秀论文评选的作品共有32篇，分别来自我市建设行业的一些单位和湖南、广州、河南等地区。
会议要求，协会秘书处要对参评小区进行实地考核，对不达标的直接淘汰，为评审专家组正式考察打好基础。
四、研究了聘请法律顾问的问题
协会2006年成立时，聘请了山东英泰律师事务所的郑琳律师为协会法律顾问，并签定了合同，其工作主要是负责协会日常工作、《威海房地产》杂志、网站等有关的法律问题的处理。但合同已于去年上半年到期，郑琳律师转到了别的律师事务所工作。#p#分页标题#e#
会议认为随着房地产业及市房协各项工作的发展，今后工作中涉及法律方面的问题将会越来越多，因此有必要聘请法律顾问以帮助协会解决相关问题。会议决定聘请威海卫律师事务所主任姜华丽和威海仲裁委员会副秘书长王海威担任市房协的法律顾问。
五、讨论了召开第五次常务理事会议相关事项
会议同意12月份召开第五次常务理事会，会议主要内容：一是向常务理事汇报协会2009年以来的工作；二是通报房地产行业系列奖评选结果及商讨表彰形式；三是确定明年召开理事会的时间及议题。
会议要求协会秘书处要认真做好召开常务理事会的各项筹备工作，确保会议顺利召开。
六、研究了组织会员单位外出考察事宜
会议认为南方地区近几年来房地产行业发展较快，推出了很多精品楼盘和项目，积累了丰富的开发经验，组织会员单位外出参观考察，可以学习先进的开发理念和技术，有助于我市房地产开发建设水平的提高。
会议要求市房协认真研究考察项目及考察路线，做好考察的组织协调工作。
七、马书泉同志做重要讲话
马书泉同志对丽景茗都、世纪新城和世纪家园三个项目给予了好评，对盛德公司的开发建设理念给予了肯定。
马书泉同志指出诚信是一个行业存在和发展的根本，近几年是房地产行业一个高速发展的时期，也是一个问题多发期，很多问题产生的原因在于一小部分房地产企业不讲诚信，产品偷工减料、质量低劣、虚假宣传、欺骗购房者，导致购房者对整个房地产行业产生不良印象，严重扰乱了房地产市场的正常秩序，对整个行业的健康发展产生了恶劣影响。马书泉同志要求市房协今后要建立起一套监督机制，引导广大房地产企业依法开发、诚信经营，维护房地产市场的正常秩序，促进房地产行业的持续健康发展。
参加会议的有：马书泉、林国庆、王永超、孙树仁、宋咏泉、王其成、王实庆、胡卫东、李振石、曲本良、于云港等同志。
威海市房地产开发协会
二○○九年十一月九日
