根据市委市政府促进房地产市场健康发展的部署要求，规范二手房交易秩序，净化市场环境，切实维护买卖双方的合法权益。市房管局印发了《威海市存量房网上交易和资金监管暂行办法》，对市区范围内存量房买卖，实行网上交易和资金监管制度。一是从5月1日起试行存量房网上交易，市民在办理二手房买卖时先测绘，再进行网上签约、完税、办理过户手续，实行一条龙服务。二是自7月1日起全面实行网上交易和交易资金无偿监管制度。《办法》规定除房产存在抵押及交易双方或其中一方通过委托代理人进行交易等情形必须实行资金监管外，买卖双方可以根据实际情况选择交易资金是否进行监管。开展存量房网上交易和资金监管，可实现“三个有利于”。
　　一是有利于交易更安全，买卖更放心。存量房买卖双方在进行网上交易时，如选择进行资金监管，可与资金监管机构签订《威海市存量房交易资金监管协议》，买房人在办理产权过户前先将购房款存入资金监管机构在受托银行开设的“专用账户”，该专用账户实行“三点一线”式的资金流转方式，不支取现金，即交易资金由买房人账户转入专用账户，登记完成后再由专用账户转入卖房人账户，若出现无法办理产权过户的情形，资金会由专用账户退回买房人交款账户。这一制度确保了买房人在领取房产证的同时，卖房人可以拿到交易资金，实现“钱房两讫”，减少了交易纠纷，使整个交易过程更安全。
　　二是有利于交易更快捷，买卖更舒心。实行网上交易、资金监管以后，具体操作将比原来的程序更加简便，大量的工作由房管局来完成的。房管局研发了存量房网上交易和资金监管系统，设立专门的服务窗口，并与相关商业银行签订了《威海市存量房交易资金监管金融服务业务委托协议》，在受委托的商业银行开设了“存量房客户交易结算资金专用存款账户”，并统筹安排交易资金监管和整个房产交易程序各环节的工作。市民在办理二手房交易时，只需携带房证、身份证、结婚证和户口本等相关证件，就可以办理了，连买卖合同都有专门人员负责电脑打印，买卖双方只需签名就可以了。
　　三是有利于交易更规范，买卖更有信心。实施交易资金监管后，中介服务行为将得到进一步规范，黑中介挪用客户资金、吃差价的行为将得到有效的遏制，二手房市场将更加规范，中介公司将主要通过提供优质的服务，树立良好的信誉，实现发展壮大，广大市民对二手房市场的健康发展也将更有信心。