一、2006年工作情况
　　市房协成立以来，在市建委、民政局的正确领导下，在社会各界及广大会员单位的大力支持下，本着“服务于企业、服务于民生、服务于社会”的宗旨，广泛开展了市场调研、行业评选、信息交流、专业培训等工作，较好发挥了桥梁和纽带作用。
　　(一)建立了行业信息交流平台
　　开通了“威海住宅与房地产信息网”，通过网络宣传房地产的有关政策、法律、法规，加强了房协与会员、市民之间的沟通。创办发行了会刊《房协信息》，并在2007年元旦后改版成《威海房地产》，通过协会自身的平面媒体洞察行情关注民生，收到了较好地社会反响。组织编印了《住在威海》房地产宣传画册，对威海人居环境优势和精品楼盘项目进行了全面系统的宣传推介。
　　(二)开展了行业技术培训等专业活动
　　为了提高我市住宅产业化水平，推广“四新”技术应用，协会通过建设部住宅产业促进中心邀请国内知名专家授课，在我市举办了为期四天的住宅产业技术规范和四新技术培训，房地产行业400多名技术人员参加了这次培训，通过培训增长了见识、开阔了视野、提高了水平。协会还组织承办了建设部A级住宅性能认定会，截至目前，我市有文化名居、五洲太阳城、海韵华府三个项目通过了建设部A级住宅性能认定预审。
　　(三)举办了“2006威海房地产开发系列奖”评选活动
　　为推进行业健康发展，2006年房协组织开展了“2006威海房地产开发系列奖”评选活动，该活动的各个奖项采取专家评审和市民投票相结合的方式产生。为了提高活动的影响力，活动利用电视、报纸、广播、网站等媒体进行了3个月的宣传，并邀请市人大、市政府、市政协的领导和有关部门负责人，组织参评企业在人民广场开展了大型户外宣传活动。经过专家实地考察、集中评审，最终评出“2006年度威海市诚信房地产开发企业”20家，“威海市城市优秀住宅小区”金奖5个，银奖8个，“2006年度威海市优秀户型”12个，“2006年度威海市优秀节能住宅（公寓）”8个，“2006年度威海市优秀全装修住宅（公寓）”2个。在2007年1月份召开的全市住宅与房地产工作会议上，市政府对获奖单位进行了隆重表彰。此次评奖活动，以行业协会为主导，与行业主管部门、新闻媒体紧密结合，充分利用了新闻媒体和网络平台，较好地把握了舆论导向，得到了开发企业的认可，提高了行业协会的社会认可度和评选活动的专业权威性，也使那些以盈利为目的的评选活动逐步失去了市场。
　　(四)全方位宣传、提升了行业整体形象和企业公民意识
　　房协成立以来，通过多种渠道加强宣传积极引导开发企业树立企业公民意识，承担社会责任，涌现了一批具有社会责任感、受到社会尊敬的开发企业。市城建综合开发公司，为改善农村的交通条件和饮用水环境，先后在农村出资80余万元修路建桥，安装自来水，为新农村建设做出了突出贡献；高区金城房地产开发公司不久前为在风暴潮中牺牲的烈士家属一次性捐款10万元；还有不少企业在旧村改造中提出了“人性化拆迁”理念，并采取了一系列行之有效的措施，使百姓深受感动。这些企业的企业公民行动在回报社会的同时，也提升了自身乃至行业整体形象。
　　 (五)深入开展了一系列调研活动
　　针对我市房地产开发企业反映的供热、供气收费不合理，房地产供求失衡问题和制约我市房地产发展因素等问题，市房协组织会员单位经过五个月的努力，完成了《供热供气由提前收费转向市场化运作》、《当前房地产供求情况》、《影响我市房地产发展的制约因素》的调研报告，这一系列的报告通过详实的第一手资料和深入分析，真实地反应了房地产市场的情况，并报给市委市政府及相关部门，作为领导决策和制定政策的参考。目前，调研提出的一些问题已得到解决，还有一些有待在今后的工作中逐步落实。
　　协会上述成绩的取得，离不开市委、市政府的正确领导，离不开行业主管部门和社会各界的关心和指导，更离不开广大会员单位的共同努力。在肯定成绩的同时，我们必须清醒地看到，当前协会的工作还存在一些不足，主要表现在：一是协会自身的专业性、组织性有待加强；二是行业整体的开发理念和水平有待于转变和提高；三是行业整体形象有待进一步改善；四是会员单位自身实力相对较弱，有待做大做强。
二、2007年工作计划
　　2007年，市房协将以国家宏观调控政策为指导，全面贯彻落实全市住宅与房地产工作会议精神，发挥自身的组织优势，加强与各有关部门的联系和合作，开展调查研究，切实反映企业的愿望和要求，强化行业自律，引导企业诚信经营，推进行业健康发展。协会秘书处已经把协会2007年重点工作任务制定了工作任务分解表印发给大家，请各会员单位认真抓好落实。下面我强调五个方面内容：
　　(一)建立完善房地产开发企业资信评价体系
　　为了改变目前开发企业在社会上“追求暴利”“哄抬房价”“偷税漏税”的负面形象，引导广大开发企业“做精品、讲诚信、守法规、重慈善”，进而树立健康的行业形象和良好的发展氛围，2007年，市房协将与市建委、广电、规划、土地、房管、财政、税务、工商、劳动保障等部门合作，共同建立房地产企业资信评价体系，将企业的开发过程、工程质量、房屋销售、纳税、劳动保障、贷款、缴费、广告宣传、社会捐赠、社会评价等各方面纳入这个体系，并接受市民监督，也通过这个体系的建立，实现信息共享，整合各主管部门力量，增强企业公民意识，促进全行业健康发展。
　　(二)鼓励、引导企业积极参与社会公益活动
　　企业的发展壮大离不开社会的支持，同样社会的和谐发展也需要企业的支持，开发企业要增强企业公民意识，在追求利润的同时牢记自己应该承担的社会责任。2007年，市房协将联合有关部门为各会员单位参与社会公益活动搭建良好的平台，并会同有关新闻媒体加大宣传力度，提高企业社会知名度和美誉度。目前，市委市政府开展的“结对”联系帮扶农村学校活动中已初步确立市直10家房地产开发企业参加，这是市委市政府对房地产行业的信任和鼓励，我们一定要以这次活动为契机，积极参与社会公益事业和慈善活动，慷慨解囊，奉献爱心，回报社会，为树立健康的行业形象和良好的发展氛围做出应有的贡献。
　　(三)引导企业发展节能省地型住宅，推进住宅产业化。
　　近年来，我市住房建设发展迅速，居民居住环境明显改善，但是住房建设中资源消耗大、生产效率低、环境负荷重的生产模式没有根本改善,住宅小区整体开发质量和水平还比较低。为此，协会在这次会议上向广大会员单位发起《发展节能省地型住宅 推进住宅产业化倡议书》，就是引导开发开发企业转变观念，建造更多的科技含量高、资源消耗低、技术集成度高的节能省地型住宅，满足广大市民个性化、多样化、日趋理性的购房需求。2007年，协会将围绕节能省地型住宅建设、中小户型设计、四新四节技术应用等方面，组织开发企业进行技术培训和参观学习，使开发企业提高认识、增强责任，树立可持续发展理念，在以后的开发过程中更加注重住宅品质和性能，围绕发展节能省地型住宅做足做好文章，争取在有限的空间内实现较高的居住生活舒适度。
　　（四）抓好商品住宅性能认定工作
　　随着生活水平的提高，居民的住房需求已经由单纯数量需求进入到数量和质量并重阶段，对住宅的质量、功能、环境、服务提出了更高要求，但由于缺乏权威、专业、科学的评价和认定，广大消费者在各种概念的广告炒作面前往往显得无所适从。推行商品住宅性能认定制度，通过对商品住宅进行全面、客观、公正的评价和认定，能够在开发商和消费者之间架起一座桥梁，提升住宅品质，实现住宅开发的良性循环和健康发展。国家建设部和质检总局联合颁布《住宅性能评定技术标准》，已经从2006年3月1日起正式施行。协会也于2007年2月份邀请建设部有关专家就住宅性能认定方面给广大开发企业进行了专门培训，下一步，要尽快建立相应工作制度和工作程序，按照“政府引导，协会组织，企业自愿申报，专家独立评审，社会参与监督”的模式，加大住宅性能认定工作力度。目前市区住宅性能认定工作已经取得了一定的成效，下一步的工作重点是加强三市在这方面的工作。三市开发主管部门以及副会长单位要牵头组织抓好住宅性能认定工作，今年争取每个市有一个小区（项目）通过A级预审，实现三市零的突破，并通过试点总结经验，以点带面，整体推进，逐步建立一个健康、有序、公正的住宅建设和消费环境。
　　 (五)深入开展行业调研工作
　　2007年，协会要加大调研工作力度，重点围绕住房建设成本公开、加快市区城中村改造、房地产企业纳税缴费以及小区配套建设、加快节能省地住宅建设及“四节一环保”技术应用等方面做好调研，形成有价值的调研报告，为企业当好参谋，为政府决策提供参考。今年的调研，要充分发挥调动各会员单位的积极性，对一些重点调研工作，已经在重点工作任务分解表中安排副会长单位和常务理事单位牵头，希望相关责任单位会后认真抓好落实。另外，要求所有的会员单位今年都要结合实际撰写一篇调研报告，为行业发展献计献策。年底，协会将组织一次优秀调研报告评选，并对获奖单位予以表彰奖励。
　　房地产行业发展事关群众利益，事关经济社会发展。温家宝总理在今年的政府工作报告中，指出“关注民生、保障民生、重视民生、改善民生是构建和谐社会的关键所在”，住房问题也毫无疑问成为两会重要议题和社会关注焦点。广大开发企业要在市委、市政府的正确领导下，以科学发展观为指导，干事创业、做大做强、诚信经营、回报社会，提供更多的“造价不高水平高，面积不大功能全，价格不高品质高，占地不多环境美”的住宅，为构建和谐社会做出应有的贡献。