今年以来，市房协在市建委、市民政局的正确指导下，在全体会员单位的大力支持下，认真落实第四次理事会议精神，立足行业实际，不断开拓创新，进一步完善工作机制、提升业务水平、强化服务理念，较好的完成了上半年的各项工作，取得了一定成绩：
　　一、精心办好各项会议，促进工作扎实推进
　　上半年以来，协会根据工作需要，多次组织召开会议，与会员单位紧密沟通交流，广泛听取意见，分析行业形势，研究部署工作，确保上半年工作扎实有效的开展：一是召开了第七次会长办公扩大会议。2月24日召开了第七次会长办公扩大会。会议研究了对2008优秀住宅小区和抗震救灾先进单位进行表彰；讨论了房地产行业系列奖评选；研究了在房地产行业开展论文征集评选活动；探讨了如何贯彻落实市政府有关文件精神；研究了人事调整等事项，保证了第四次理事会的成功召开。二是召开了第四次理事会。3月27日召开了第四次理事会，会议表彰了获得“2008威海市城市优秀住宅小区”和“2008年度热爱社会公益事业奉献奖”的企业；审议通过了2008年工作情况、2008年财务执行情况以及2009年财务预算的报告；讨论通过了开展房地产行业系列奖评选及论文评选的意见；研究决定在三市四区设立市房协工作站；审议通过了第七次会长办公扩大会对会员资格及人事调整的意见，增补了副会长、常务理事；组织到会企业联合签署发表了“威海市房地产企业诚信建设宣言”；研究部署了2009年工作。三是召开了第八次会长办公扩大会议。6月12日召开了第八次会长办公扩大会议，会议观摩了康居示范工程实施项目——“海映山庄”；讨论通过了了2009年度威海市房地产行业系列奖的评分标准；研究了举办培训班事宜；交流了开发管理经验。
　　二、深入开展调查研究，促进行业健康发展
　　一是完成了对我市住宅小区建筑质量问题的调研。近几年随着威海市房地产行业的快速发展，各类住宅小区的开发建设也进入一个高峰期，住宅数量迅猛增加，满足了威海市民日益增长的住房需求，改善了居住条件。但随着开发规模的迅速扩大，住宅的建筑质量问题也日益突出，成为开发商与购房者之间产生纠纷较多的领域。为提高我市住宅建筑质量，帮助房地产企业有效解决普遍性的建筑质量问题，化解与购房者之间的争议，市房协组织协会工作人员通过发放住宅建筑质量问题调查表、组织会员单位调研和实地考察等方式，对我市近年来建设的住宅小区中存在的普遍性建筑质量问题进行了摸底调查，发放调查问卷100份，回收有效问卷48份，收到会员单位调研报告9份，共涉及44个房地产公司开发的51个小区，发现15种普遍存在的质量问题，分析了产生问题的主要原因，提出了解决建议，目前已形成调研报告上报主管部门，得到了有关领导的肯定与好评。二是进行了威海房地产市场需求调查。为了解威海消费者对当前房地产市场看法，对市民居住现状及购买预期进行摸底，给下一步房地产开发工作提供参考，市房协与新浪网联合开展了了“威海房地产市场需求调查”，通过发放调查表，网上调查等方式征求广大消费者对房地产政策、价格和发展方向的看法，目前活动已收到有效回复186份，协会将以统计结果为参考，与有关部门合作对今年房地产形势及今后的走势进行分析研究，提出对策和建议。
　　三、强化社会责任，树立行业形象
　　一是对2008年在抗震救灾工作中表现突出的房地产开发企业进行了表彰。5.12四川汶川特大地震发生后，市房协按照市建委的部署要求，迅速行动，先后两次倡议全市房地产企业参与抗震救灾，得到广大开发企业的热烈响应，据不完全统计，全市共有252家房地产企业通过捐款、捐物、认购活动板房等多种形式合计捐款1600多万元，有力的支援了抗震救灾工作，为灾区重建做出了贡献。为表彰先进，树立典型，弘扬伟大的抗震救灾精神，树立房地产行业的良好形象，市房协在第四次理事会上对在抗震救灾活动中做出突出贡献的房地产开发企业予以表彰，授予乳山市长城住宅开发有限公司等21个单位“热爱公益事业奉献奖”荣誉称号，加深了企业对自身所承担社会责任的认识，推动更多的企业参与社会公益事业。二是组织78家会员单位联合发表了“威海市房地产企业诚信建设宣言”。为改变购房者的观望心理，打破房地产市场僵局，促进房地产销售，由市房协组织，市城建开发、高区盛德实业等78家会员单位联合签署发表了“威海市房地产企业诚信建设宣言”，向威海房地产业界和社会庄严承诺：坚持科学发展，突出以人为本；遵守法律法规，规范市场秩序；不断改革创新，深化品牌建设；强化质量管理，建设放心工程；注重公平竞争，反对不正当竞争；加强企业建设，履行社会责任；维护社会形象，接受各方监督。威海日报、威海晚报、威海广播电台、威海新闻、直播威海、人居威海频道、新浪威海房产网等新闻媒体对颁奖和签名活动进行了现场采访和报道，进一步弘扬了热心公益、重信明义的社会公德，提升了威海房地产企业的良好形象。
　　四、加强信息载体建设，正确宣传引导
　　一是做好了会刊的编辑出版工作。召开了《威海房地产》编辑工作会，总结了2008年的办刊经验，研究探讨了2009年的办刊思路，进一步明确了合作各方的责任分工，规范了工作流程，使杂志的编辑出版工作制度化、规范化、程序化。截至目前，已高质量的编辑出版了3期会刊，圆满完成了上半年的工作任务。二是加强了网站的管理改版工作。进一步完善了“威海住宅与房地产信息网”维护制度，安排了专门的网站管理员，增加了网站信息流量，做到天天有更新、月月有看点。为充分利用社会资源，强化网站功能，提升网站知名度，市房协与威海房地产网进行了深入接触交流，就网站改版及推广达成了合作意向，制定了详细的合作方案，目前已进入具体实施阶段。三是加强了宣传引导力度。《威海房地产》连续刊登多篇文章对当前房地产形势进行科学系统的分析，逐步引导广大购房者正确的认识和看待房地产行业，树立对房地产业的信心。汶川大地震一周年之际，《威海房地产》又对市建设系统援川工作进行了全面深入的报道，对援川工作中涌现出来的先进人物和先进事迹进行了大力宣传，取得了良好的社会反响。
　　五、完善沟通机制，加强联系交流
　　为了提高协会服务水平，促进协会与会员单位及会员单位间的相互了解与合作，帮助会员单位解决实际问题，市房协采取了多项措施加强沟通交流：一是在各市区建立了市房协工作站，确定了各工作站负责人，协助市房协在当地开展工作，方便了会员单位办事，提高了协会工作效率。二是建立了会员企业情况定期报告制度，使协会能及时掌握会员单位在注册信息变更、开发经营业绩、税费缴纳总量、重大公益活动及获得荣誉奖励等方面的情况，保证协会各项工作的顺利开展，更好的为广大会员单位服务。三是组织企业观摩学习，2月份，协会协助市建委勘察设计科举办了太阳能技术讲座，组织了40家房地产企业到会听取了专家的讲解，普及推广了新型太阳能技术。6月1日和12日，市房协组织部分会员企业先后参观了盛德实业开发的丽景茗都、世纪新城、世纪家园、祥云花园及丰荟房地产开发的海映山庄等项目，通过观摩交流了各自的开发建设经验，推广了“四节一环保”技术，加深了会员单位之间的沟通和了解。6月6日，协会组织企业收看了“如何破解中小企业融资难”国际论坛，了解了当前国内的融资环境及导致中小企业融资难的原因，学习了先进企业的优秀经验和有效做法，对企业开阔思路、拓展融资渠道起到了积极作用。
　　六、减免缓收会费，为企业发展减负。
　　金融危机爆发后，我市房地产行业的发展也受到较大影响，为帮助企业解决困难、减轻负担，市房协就会费收取标准问题向会员单位广泛征求了意见。根据会员单位反馈的意见来看，大部分开发企业认为房地产业涉及面广、工作项目多，会费收取标准比较适当，也有个别开发企业认为会费收取标准偏高。根据调研情况，市房协经详细研究后决定2009年会费收取标准仍按《威海市房地产开发协会经费管理办法》执行，同时实行缓缴政策，将缴纳会费的截止时间由每年的1月31日延至6月30日，对个别有困难的企业还可以根据实际情况减免会费，为企业发展减轻负担。自发布缴费通知以来，广大会员单位的缴费态度比较积极，截至目前绝大部分企业已缴纳了本年度会费，保证了协会各项工作的顺利开展，证明了广大会员单位对会费的收取标准是认可的，对协会工作是满意的。
　　上述成绩的取得，离不开会员单位的大力支持，离不开行业主管部门和社会各界的关心和指导。但在肯定成绩的同时我们还清醒认识到协会在实际工作中还存在不足之处：一是宣传工作还要进一步加强，宣传的导向性、实用性、时效性和权威性要进一步提高，对政策法规的宣传力度需要继续加大，宣传效果有待进一步提升。二是沟通机制需进一步完善，与会员单位间的沟通要继续加强，各工作站与协会秘书处在工作的配合上还需要进一步磨合。下半年，协会将在总结经验、查找不足的基础上，着重做好以下几个方面的工作：
　　一、进一步完善信息载体，加大宣传引导力度
　　一是把网站建设作为一项重点工作来抓，主要体现在以下几方面：在原有的基础上重新规划、调整网站栏目，增加网站功能模块，使网站成为协会的资源中心、业务处理中心、管理中心和会员中心。成立网站编辑部，使网站的维护和管理工作专业化。对网站进行大力推广与宣传，提高点击率，提升知名度和，为会员单位和消费者提供既专业又权威的综合交流平台。二是继续做好会刊的编辑出版工作，特别是要借助人居节这一有利机遇，编辑出版人居节专刊，对外展示威海优越的地理位置和自然景观，大力宣传我市房地产业的发展情况，推介我市优秀房地产企业和精品楼盘，全面提升威海房地产的整体形象，吸引外地购房者的关注，促进市场销售。
　　二、开展评先选优，树立优秀品牌
　　主要是做好房地产行业系列奖评选工作。上半年已经制定出了优秀住宅小区、优秀节能住宅奖、最佳新技术应用奖、住宅全装修优秀奖、优秀环境与配套奖的评分标准，并经第八次会长办公扩大会议审议通过，各项前期准备工作已基本完成。下半年协会将下发通知，正式启动房地产行业系列奖评选，接受会员企业申报资料，成立专家评审团并进行实地考察和评分，评出一批规划、设计、建设和服务水平较高的优秀小区，并从中挑选符合条件的小区推荐参加山东省优秀住宅小区和广厦奖的评选；评出优秀节能住宅奖、新技术推广应用奖、住宅全装修奖、优秀环境与配套奖，在房地产企业中推广住宅新技术、新产品、新理念；评出热爱公益事业奉献奖和先进纳税企业，进一步引导企业主动承担社会责任，树立良好的商业信誉和优秀房地产品牌。
　　三、加强调查研究，促进健康发展
　　一是做好房地产形势分析及走势预测研究。2009年以来特别是春节以后，在国家、省、市促进房地产市场健康发展的各项政策推动下，房地产投资和消费信心有所恢复，市场总体保持平稳状态，没有出现大起大落，部分楼盘采取促销措施，出现局部回暖现象。针对目前我市的房地产市场运行情况，既应充满信心，又不能掉以轻心。为保证房地产市场健康稳定发展，积极应对当前面临的困难和复杂局势，市房协将与有关部门合作，在充分调查掌握基础数据和动态资料的基础上，对今年房地产形势及今后的走势进行分析研究，提出对策和建议，为政府决策和企业经营提供参考。二是继续做好做好论文评选工作。为总结工作、交流经验，从理论和实践上进一步研究探索我市房地产未来发展的模式和新路子，推动我市房地产行业健康持续发展，市房协从4月初开始在全市范围内，组织开展了房地产行业论文评选活动，目前正处于论文征集阶段，征集结束后，协会将组织评选专家进行评审，对获奖作品进行表彰奖励，并在《威海房地产》上刊登，获得一、二等奖的论文推荐到省、部级杂志予以刊登发表。
　　四、组织交流学习，提高开发水平
　　一是组织会员单位考察学习。一方面要组织会员单位外出考察，学习外地的先进经验和做法；另一方面要进一步加强会员企业的相互交流，通过组织相互观摩和召开座谈会等形式，促进会员企业之间相互学习提高，推动我市房地产开发水平的提升。二是组织培训讲座。目前我市房地产从业人员专业素质良莠不齐，影响了住宅品质的进一步提升和我市房地产市场的健康发展，下半年协会将围绕我市当前的房地产市场形势，针对金融投资、住宅营销、建筑质量等方面，邀请有关专家或国内知名企业负责人到我市进行培训交流，提高我市房地产业的开发经营水平，切实为会员单位服好务。
　　五、协助主管部门做好有关工作
　　一是协助主管部门做好人居节工作。按照主管部门的部署与要求，全力做好分派给协会的工作，同时加大宣传力度，大力对外推介威海的房地产企业和精品楼盘。二是协助主管部门做好资信评价工作。在过去两年的经验和基础上，积极协助主管部门规范和完善房地产资信评价动态管理，对资信等级高的企业将加大力度宣传，对资信不达标的企业将实行严格的动态管理，全力打造一个信誉度高、权威性强的行业管理平台，促进我市房地产业持续稳定健康发展。