7月18日上午，市房协在国际海景城会议室召开了第六次会长办公会，会议由市建委副主任、市房协会长于胜涛同志主持。会议听取了市房协2008年上半年工作总结和下半年的工作打算；通报了房地产企业资信评价情况；对如何更好推进我市的房地产工作进行了深入交流；现场观摩了“国际海景城”及“海御19”等项目。徐东晖、王永超、林国庆、李建波、宋咏泉、孙树仁、王其成、胡强、李振石、陈永、宋智干同志出席。纪要如下：
一、会议总结了市房协上半年的工作
2008年上半年以来，市房协在新一任领导班子的带领下，以“建设精品城市，打造人居福地”为指导思想，深入贯彻第三次理事会议精神，较好的完成了上半年的各项工作。一是进一步完善了交流平台和服务机制，对《威海房地产》的栏目、内容、版面等做了更新与调整，达到了“快、准、权威”的效果；对会员单位与热电厂及混凝土企业之间的争议进行了有效调解；组织召开了部分房地产开发企业座谈会，加强了会员单位的交流与沟通。二是组织我市9家房地产企业参加了省第三届住宅产业博览会，其中五洲太阳城获得“2008中国淮海经济区最宜居小区”奖；文化名居获得“2008中国淮海经济区精品楼盘”奖；荣成丰荟房地产被评为“2008中国淮海经济区诚信企业”，市房协荣获“最佳组织奖”。三是积极倡导房地产企业捐款救灾。汶川大地震发生后，市房协迅速反应，先后两次倡议全市房地产企业捐款抗震救灾，得到了广大房地产企业的积极响应，截止6月30日，全市共有252家房地产企业参与，合计捐款1580.4万元。其中，乳山长城住宅100.6万元、乳山正华房地产97.7万元、乳山大陶家房地产70.8万元、乳山市益天房地产69.5万元、威海长青房地产52.8万元、威海城建开发50万元、乳山欣业联公司39.6万元、山东美城房地产35万元、高区盛德实业31万元，威海侨谊房地产30万元、西港房地产30万元，捐款数额在30万元以上的企业达11家。市房协在倡导企业捐款救灾的同时，紧密联系市内各大媒体，对房地产行业中涌现出来的先进典型和优秀事迹进行了及时的宣传报道，并编辑、出版了《威海房地产》抗震救灾专刊，全面地反映了全市各家房地产企业在此次抗震救灾活动中的表现，宣传普及了抗震救灾知识，介绍了国外在抗震救灾方面的先进经验和做法，取得了良好的社会效果。四是开展了解放思想活动。市房协组织协会成员深入学习了有关会议精神，同时向会员单位广泛征求意见，并逐一对应落实。五是在做好自身工作同时，积极协助市建委开发办审查了房地产开发企业资质申报材料，统计了全市上半年房地产开发情况，督促了市直企业上报资信评价活动的各项材料。
市房协下半年主要工作打算：一是要进一步完善与会员单位的沟通机制，建立起迅捷高效的沟通渠道。二是要广泛开展各种交流活动，拟邀请国内知名专家到我市召开房地产形势分析座谈会，通报房地产业整体情况，帮助广大开发企业正确分析形势、把握形势、用好形势；邀请地源热泵及垃圾生态化处理等方面的专家到我市举办新技术、新产品推广应用会；组织会员单位外出参观考察，以开阔视野，扩大交流与宣传；利用广播媒体跨省联播房地产节目，宣传推广我市房地产行业品牌。三是要认真组织好威海市优秀住宅小区评选活动。四是要组织会员单位围绕当前房地产行业的发展形势展开调研活动。五是要不断完善信息交流平台，做好会刊的编辑出版及网站的增容、更新工作。六是要在做好自身工作的同时，积极协助市建委开发办做好资信评价及住宅性能认定工作。
二、会议通报了房地产企业资信评价情况
资信评价工作是房地产管理体系的一个重要组成部分，上级领导及广大购房者对此十分关注，做好资信评价工作对维护房地产市场秩序、保证房产质量具有十分重要的意义。部分房地产企业应加强对资信评价工作重要性的认识，认真及时的做好有关材料的上报工作。
三、会议讨论了如何更好的推进我市房地产工作
2008年以来，随着国际、国内经济形式的发展，我市房地产市场的形势发生了较大的变化，土地及建筑成本不断上涨，部分企业资金周转紧张，购房者普遍持观望心理，房地产交易与去年同期相比处于一个较低的水平。我市一些规模较大、成立时间较长的房地产企业因实力较强、经验丰富，因此能够以比较理性和平稳的心态来看待当前的市场形势，应对措施也比较及时、沉稳，而部分成立时间较短的中小企业因为缺乏危机意识、应变能力差等原因，面对急剧变化的市场环境显得惊慌失措，甚至采取了一些错误的应对措施，从而导致房地产市场环境的不稳定。因此，对那些成立时间较短的新企业应给与一定的指导，引导他们理性对待当前形势，防止他们采取一些激进的措施，以避免房价大起大落，维持房地产市场持续平稳发展。
针对我市旧村改造工作，部分与会人员认为有关部门应全面落实旧村改造的各项政策，以防止出现拆迁后无法及时回迁的情况，同时应考虑是否能将经济适用房建设与旧村改造相结合并适当放宽经济适用房的申报条件。
四、现场观摩了“国际海景城”及“海御19”等项目
部分与会人员观摩了威海第一个获得“广厦奖”的项目“国际海景城”并实地考察了“国际海景城”二期项目“海御19”的工程建设情况。 “广厦奖”是我国房地产行业的综合大奖，标准高、评审严，“国际海景城”凭借着高水平的规划设计、优秀的环境质量、高品质的工程质量，以及在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩而最终获得这一全国性大奖。
参加观摩的同志高度评价“国际海景城”项目所采用的外墙保温及毛细管采暖制冷等先进技术，认为这些新技术新工艺的采用，不但达到了节能环保的效果，而且有效地提升了住宅品质，提高了居住者的生活质量。部分参加观摩的同志还建议威海应在全市范围内大力推行节能环保技术，争取在全国范围内起到示范带头作用。
二○○八年七月十八日
