3月27日，市房协在塔山宾馆召开了第四次理事会，会议表彰了获得“2008威海市城市优秀住宅小区”和“2008年度热爱社会公益事业奉献奖”的企业；审议通过了2008年工作情况、2008年财务执行情况以及2009年财务预算的报告；讨论通过了开展房地产行业系列奖评选及论文评选的意见；研究决定在三市四区设立市房协工作站；审议通过了第七次会长办公扩大会对会员资格及人事调整的意见，增补了副会长、常务理事；组织到会企业联合签署发表了“威海市房地产企业诚信建设宣言”。纪要如下：

　　会议宣读了市房协对获得“2008威海市城市优秀住宅小区”和“2008年度热爱社会公益事业奉献奖”的企业的表彰决定，并向获奖企业颁发了奖牌和证书。

　　会议认为，3个优秀住宅小区在整体规划、环境设计、配套建设方面水平高、质量好，体现了我市同时期建设的住宅小区的高水平；受表彰的21家房地产企业在抗震救灾活动踊跃捐款捐物，有力的支援了抗震救灾工作，做出了突出贡献，树立了房地产企业的良好形象。

　　会议要求，全市广大房地产开发企业要以获奖企业为榜样，积极开拓、勇于创新、服务大众，努力在开发建设和社会公益活动中取得更多、更大的成就。

　　会议认为，2008年以来，市房协对《威海房地产》进行了更新与调整，进一步完善了交流平台与服务机制；成立了房地产争议调解委员会，维护了房地产企业的良好形象和合法权益；组织会员单位外出参观考察，学习了外地住宅小区的先进规划设计建设理念；组织企业参加了省第三届住宅产业博览会，提升了威海房地产的对外形象；强化社会责任，先后两次倡议房地产开发企业积极参与抗震救灾活动；举办房地产形势分析报告会，引导行业健康发展；开展优秀住宅小区评选，提升住宅品质；广泛开展了思想解放活动，改进了工作方法，较好地完成了全年各项工作，开创了市房协工作的新局面。

　　会议要求，2009年市房协要在08年工作的基础上进一步总结经验，认真贯彻落实各级政府有关房地产业的方针政策，引导企业抓住发展机遇，进一步更新住宅建设和消费观念，全面提升住宅品质，为促进我市房地产业持续稳定健康发展做出应有的贡献。

　　会议认为，市房协2008年认真贯彻执行《财务管理制度》、《经费管理办法》，坚持把收好、管好、用好协会会费作为财务工作的关键环节来抓，严肃财经纪律，强化财务管理，保证了协会各项工作的顺利开展。

　　会议要求，2009年市房协的财务工作重点做好以下几个方面：一要做好2009年会费的收缴工作；二要进一步完善财务制度，规范财务管理；三要进一步加强协会资产的管理，使市房协的资产保持账、卡、物相符，杜绝资产流失；四要加强组织领导，严肃财经纪律，切实抓好协会会费的管理和使用。#p#分页标题#e#

　　会议要求，2009年要在总结去年优秀小区评选经验的基础上进一步做好房地产行业系列奖的评选工作。一是要做好优秀住宅小区评选；二是要做好房地产开发单项奖评选，要设立优秀节能住宅奖、新技术推广应用奖、优秀环境与配套奖和住宅全装修奖，以进一步促进新技术、新产品、住宅全装修等在我市的推广应用，推动我市住宅小区开发水平和居住品质的全面提升；三是要做好热爱社会公益事业奉献奖的评选工作；四是要做好先进纳税企业评选工作。

　　协会建立房地产企业情况定期报告制度，协会秘书处要与会员单位定期进行信息交流，会员企业要将本单位在开发经营业绩、税费缴纳总量、重大公益活动方面的情况及时通报协会秘书处，以加深协会与企业间的相互了解，增进互动，使系列奖评选及其他各项工作能更好的开展。

　　会议认为，我市的房地产企业经过多年的开发经营，对房地产业的发展规律和国家的方针政策都有了比较深入的了解，在各类房地产项目的开发、建设及管理方面也积累了丰富的实践经验，因此开展一次有关房地产行业的论文征集评选活动，将这些理论知识和实践经验进行一次系统的归纳总结并在此基础上进行一些有益的探索和创新，将为我市房地产企业的开发经营活动提供重要的理论支持，对我市房地产行业的持续健康发展产生积极的影响。

　　会议要求，协会秘书处要认真落实省房协《关于建设学习型企业、开展征文活动的意见》通知精神，做好评选活动的组织与宣传工作，要与主流媒体密切合作，扩大活动在社会上的影响力，吸引一批优秀人才参与到活动中来，真正评选出一批高质量、高水平的论文作品。

　　会议认为，2009年市房协工作项目多、工作量大而协会秘书处的工作人员数量相对较少，在三市四区设立工作站不仅能就近联系组织会员单位参加各种活动，而且能得到各市区建设主管部门在工作上的大力支持，缓解秘书处的工作压力。

　　会议要求，协会秘书处要与各市区建设局紧密联系，尽快确定各市区工作站的负责人，建立工作站工作制度并在实际工作中逐步完善，使工作站更好的为会员单位服务。

　　会议审议批准了威海市华安投资有限公司等6家单位加入协会，取消了威海润成房地产开发有限公司等15家企业的会员资格。

　　会议同意，于杰卿同志不再担任市房协副会长职务。

　　会议表决通过，王永超、胡卫东同志为市房协副会长，工业新区建设局、文登市万发建材房地产开发有限公司为市房协常务理事单位。#p#分页标题#e#

　　马书泉主任首先对协会过去一年的工作给予了充分肯定和高度评价，他认为过去一年里协会不断加强联系沟通、倡导房地产企业抗震救灾、开展优秀小区评选、组织企业外出参观考察、带领企业抵制不正当竞争，干了很多实实在在的事，做出了成绩，干出了实效。

　　对于市房协2009年工作，马书泉同志要求：一是进一步强化服务意识，引导企业健康发展。要积极与新闻媒体配合，营造良好的舆论氛围；要加强行业交流与沟通；要继续对杂志与网站进行改进创新。二是注重品牌和诚信建设，为居民建造高品质住宅。要组织开展房地产行业系列奖评选活动，从完善商品住房、经济适用房、廉租房为主的住房供应体系为出发点，把发展中低价位、中小套型普通商品房作为重点，在不同层次上树立住宅建设样板工程；要积极协助主管单位做好房地产开发企业资信评价动态管理工作。三是积极参加社会公益活动，提升行业良好形象。组织开展好“热爱社会公益事业奉献奖”、“先进纳税企业”等评选活动；建立会员单位情况定期报告制度；要充分利用《威海房地产》、威海住宅与房地产信息网的新闻平台及市内外各新闻媒体，开辟专栏专访，宣传房地产企业在慈善捐款、助学扶贫等社会公益事业方面涌现出的先进典型和事迹。四是深入开展行业调研，为政府决策和企业发展当好参谋。要积极组织广大开发企业重点围绕住宅工程质量、房地产企业纳税缴费、住宅产业化的应用以及促进房地产市场健康发展等方面做好调研，形成有价值的调研报告。

　　在谈到当前房地产行业形势时，马书泉主任指出：广大开发企业要充分认识到当前的房地产发展趋势，积极面对市场。一要坚定信心，房地产作为国民经济支柱产业，对国民经济的拉动作用非常大，随着人民生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高，未来房地产业依然有着广阔的发展前景；二要以质量求生存，努力提高信誉度，增强消费者的消费信心，释放消费者的购房需求；三要积极顺应市场形势，根据市场变化和需求主动采取应对措施，要紧跟消费者心理，对商品房合理定价，促进销售，以便及时回笼资金，实现企业长远发展；四要积极响应政府号召，主动参与城中村改造、农村居住工程和危房改造工程；五要积极开拓外部市场，尝试新的发展之路。

　　马书泉主任强调：加强行业管理是今后工作的重点。一要对房地产企业进行专项检查，要针对开发企业专业技术人员配置不齐、技术力量不足、开发建设手续不全、虚假宣传等问题，组织相关单位对全市的房地产开发企业及开发项目进行一次专项检查，将检查结果纳入开发企业资信动态管理数据库，并不定期地在有关媒体上公布；二要组织人员参加专业技术职称岗位培训，岗位资格证书培训情况要按照资质管理规定的有关要求与企业资质直接挂构；三要推行项目手册制度，加强对开发项目的全过程监管，将过去注重一头一尾监管变成全过程监管服务；四要建立房地产考核制度。

　　会上，市城建开发、高区盛德实业等78家企业联合签署发表了“威海市房地产企业诚信建设宣言”，向威海房地产业界和社会庄严承诺：坚持科学发展，突出以人为本；遵守法律法规，规范市场秩序；不断改革创新，深化品牌建设；强化质量管理，建设放心工程；注重公平竞争，反对不正当竞争；加强企业建设，履行社会责任；维护社会形象，接受各方监督。

威海日报、威海晚报、威海广播电台、威海新闻、直播威海、人居威海频道、新浪威海房产网等新闻媒体对活动进行了现场采访和报道，进一步弘扬了重信明义的社会公德，提升了威海房地产企业的良好形象。

　　参加会议的有：市建委副主任马书泉，市规划局副局长、市房协副会长徐东晖，市房协常务副会长、秘书长林国庆，市建委开发办主任王永超及市房协副会长、常务理事、理事单位负责人等90余人。