络绎不绝的看房者

　　东城国际由威海金鸽房地产开发有限公司开发，项目集商业、高档住宅、商务办公、酒店式公寓等多种功能于一体，总用地面积约1.7万平米，总建面积约8.9万平米，其中四层裙楼商业约3.2万平米，由两栋17层住宅和一栋22层公寓组成，共640户，面积约3.7万平米，地下两层车库约2万平米。是威海市中心首屈一指的高端城市综合体，威海湾畔的标志性建筑。

此次东城国际销售中心开放，真可谓是“千呼万唤始出来”。据悉，早在半年之前项目刚刚启动开始，上门咨询的客户就已经络绎不绝。东城国际之所以得到广大市民如此高度的关注，究其原因，地段优势是无可置疑的。全球华人首富李嘉诚先生就曾经说过这样一句话来阐述房地产的核心价值：“地段，地段，还是地段” 。

　　的确，位于世昌大道和东城路交汇处（老汽车站旧址）的东城国际，地处威海市中心最黄金的地段，拥有得天独厚的城市中心价值和最为优越的配套资源。项目距幸福门、幸福公园仅500米，东望蔚蓝的威海湾、南眺连绵群山，风景秀美，环境怡人，交通便利，配套完善，周边500米范围内聚集了威海最高档的购物中心、酒店、餐饮、超市，还有最富盛名的旅游景点。用“得天独厚”来形容其地段价值，一点都不为过。

　　但是，东城国际吸引人之处仅仅只是因为地段吗？为何项目受到如此之高的关注却还未开始出售呢，是“不差钱”吗，还是另有原因？带着这两个疑问，记者于销售中心开放当日采访了东城国际的副总经理李之阳先生。

李总介绍：“东城国际的地段价值和升值潜力肯定是毋需置疑的，这点只要是内行人一眼都可以看出来。所以，无论自住还是投资，东城国际都是很好的选择。可我们得益于地段，却并没有止步于地段。我们对产品本身定位、规划、设计也都是精益求精，要求尽善尽美。所以我们投入了大量精力进行建筑品质优化，提升了更人性化的人居配套，引进了更多国际化的人居理念等等。比如，项目在市中心，我们就会考虑如何合理利用裙楼的商业，采用怎么样的商业模式，寻找一种真正符合威海——这样一个最宜人居城市的需要，并努力使之实现。再比如，项目邻近幸福之门，可以直接看宽阔的海景，那么我们就想着如何能在最好的视角，打开一扇窗，把这些风景完全融入生活当中。”

　　“提早收钱在威海是一种普遍现象。在这种特殊市场环境下，我们才会形成成了所谓的‘不差钱’。事实上，我们是始终秉着对市场负责任的态度，在资金比较充裕的前提下，希望项目可以按我们预期完成更多好的设想，撇除尽可能多的不确定因素，以求达到在正式销售时东城国际对市场‘不忽悠’在交楼时市场对东城国际感到‘不失望’。”

　　李总最后还强调：“做标志性建筑其实并不难，无非用最好的建材，最好的设计，最好的景观。而我们花这么多功夫，更希望能够为威海带来一种全新的居住体验和生活方式，与国际接轨,使威海这个最适宜人居住的城市，拥有一个全新的亮点。”

 

 

 

　　东城国际由威海金鸽房地产开发有限公司开发，集商业、高档住宅、商务办公、酒店式公寓等多种功能于一体的复合型商住物业。项目总用地面积约1.7万平米，总建面积约8.9万平米，其中四层裙楼商业约3.2万平米，两栋17层住宅约1.9万平米，一栋22层商务公寓约1.7万平米，地下两层车库约1.8万平米。是威海市中心首屈一指的高端城市综合体、威海湾畔的标志性建筑。

　　项目地处威海市中心黄金地段，拥有得天独厚的城市中心价值。这里距幸福门、幸福公园仅500米，东望蔚蓝的威海湾、南眺连绵群山，风景秀美，环境怡人，交通便利，配套完善，周边500米范围内聚集了威海最高档的购物中心、酒店、餐饮、超市、旅游景点。是威海城市规划发展的重点区域，拥有无限的升值前景。

　　东城国际扼守威海商业核心，商业价值毋庸置疑，著名百货巨头——天虹集团已有意向抢先进驻。项目还将继续引进更多的知名品牌酒店、金融、会所、餐饮、娱乐、超市，从而进一步完善威海市中心的商业氛围，全面提升项目的自身价值，为住户的生活提供更多便利。

　　坐在城市综合体顶端的精致公寓里，环绕你的将是威海市惟一的幸福之门、无敌海景，国际化的百货公司，威海最繁华的商业步行街，各种国际品牌旗舰店林立拥簇，你只需随着日本制造的电梯缓缓下沉，所有你能想象到一线国际时尚都会向你投怀送抱。

　　东城国际地段极为优越，尽享城央最优秀的资源，交通十分便利、配套一应俱全。

　　超市/菜市场：家家悦超市（步行1-2分钟）、早市（步行1分钟）、农贸市场（步行5分钟）、水产市场（步行5分钟）

商场：振华商厦（步行2分钟），威海百货大楼（步行3分钟）、华联商厦（步行5分钟）、华联购物广场（步行5分钟），金猴购物广场（步行10分钟），环球广场（步行10分钟）、步行街（步行10分钟）等；

　　医院：威海肿瘤医院（步行3分钟），威海市立医院（步行10分钟），四O四医院（步行10分钟）；

　　银行：建行（步行2分钟），中行、威海商业银行、交行（步行2分钟），农行（步行5分钟）；

　　教育：威海二轻幼儿园、机关幼儿园（步行2分钟），威海一轻幼儿园、南山幼儿园（步行5分钟），南山小学，统一路小学，城里中学（步行5分钟）。

　　项目户型设计多样，满足了不同客户的多种需求。约40㎡的一房小户型商务公寓，小空间全功能大作为，备受都市白领和单身贵族的青睐，开心的工作、快乐的生活，时尚的装修风格、独立的私密空间，让你享受一席“蜗居”的自由。如果你是新婚蜜月，80多㎡二房户型可以让你尽兴幸福于二人世界的浪漫之中，两室的自由组合，其中一间既可以作为书房又可以作为你的小型健身房，完全都在你的掌控之中。135㎡左右三房户型，轻松满足你三代同堂的愿望，为家人举行一次小型的生日宴会，还可以来一次家庭卡拉OK比赛，一家人其乐融融，让你尽享天伦之乐。

　　项目采用东南亚风格的设计手法进行园林造景，通过和谐的邻里空间处理及景观功能的调配，使居者的生活人性地融入到景观环境之中去，并着力于开放空间舒适性的设计，使之增强人与人之间的交流。项目景观设计中分为两个组团空间，地面商业空间和空中花园空间。

①地面商业空间

　　沿街布置有林荫车位、铺装人行空间、树池，摆设花钵、花箱、休闲阳伞桌椅，并可根据商业业态点缀环境装饰品。保持沿街景观大气简洁，突出商业立面，烘托商业氛围。在西侧设置有大型的停车广场，充分满足消费者停车需求，并布置景墙水景，烘托商业气氛。

②空中花园空间

　　屋顶花园景观为项目的核心景观，也是该项目景观空间的最高潮。其中布置有景观方亭，景墙，儿童活动场，树阵广场，健身平台，休闲木平台等等，通过景墙，绿化植物来围和分隔空间，景观小品的设置，充分营造营造出丰富的具有东南亚风格的园林景观空间。

　　东城国际项目配备有全方位的智能化管理系统，引用国际流行的人居科技，为业主提供安全、便捷、体贴的服务，提出五大智能化系统，倾力打造威海名流国际生活典范。

1.安防智能化系统

可视对讲；公共区域无盲点电视监控；电子自动巡更；首层大堂刷卡门禁；公共区域自动烟感喷淋。

2. 家居智能化系统

家庭防盗自动报警；家庭24小时紧急求助；新风系统；24小时供热水

3. 停车智能化系统

非接触式IC卡门禁； 车库无盲点电视监控。

4. 背景音乐系统

大堂、电梯间背景音乐及广播。

5. 一卡通系统

首层大堂、电梯、车库等门禁一卡通。