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山东省2009年房地产50强企业评选活动的通知

山东省房地产业协会文件

鲁房协发〔2010〕3号

关于开展山东省2009年度房地产开发

综合实力50强企业评选活动的通知

各市房地产开发主管部门：

为了发挥全省房地产开发品牌企业的示范带动效应，推动行业自律，促进全省房地产市场的持续稳定健康发展，经研究，决定开展“山东省2009年度房地产开发综合实力50强企业”评选活动。

　　一、活动意义

　　宣传表彰房地产开发企业在发展全省经济、改善广大人民群众住房条件、改变城市面貌等方面做出的巨大贡献和取得的丰硕成果；发挥房地产开发企业的品牌示范效应，推动行业自律；培育一批实力突出、社会责任感强和信誉好，在全省起到行业典范作用的企业，促进全省房地产市场的平稳健康发展。

二、评选原则

本次评选活动以全面贯彻落实科学发展观，树立行业典范，倡导企业诚实守信和增强社会责任感，规范企业经营行为，提高企业的市场竞争能力和抗风险能力，为建设经济文化强省多作贡献为主要目标。切实遵循公开、公平、公正、公益性的原则，确保评选活动的权威性和公信力。

三、参评要求

1.在本省注册登记、从事房地产开发、拥有三级以上资质（含三级）的房地产开发企业；

2.已成立企业集团且该企业集团以房地产开发为主业，则以企业集团为单位（企业集团包括：核心企业、控股子公司、全资子公司，参股子公司不含在其中）参加评选，其成员企业不再参加评选。

3.按要求向本市统计部门(或开发主管部门)统计报表，企业开发经营业绩考核认定数据以开发主管部门审核数据为准。

4.被主管部门认定有不良行为记录的、在开发经营中有违规违纪行为的，不得参评。

四、评选活动的组织实施

本次评选活动由省住房城乡建设厅主办，山东省房地产业协会承办。评价期为2009年1月至2009年12月。

（一）企业申报阶段：2010年3月15号至3月31日。

各参评开发企业按要求填写2009年度山东省房地产业综合实力50强企业评选申报表（附件1）和准备申报材料（附件2），并将申报表和申报材料送所在设区城市开发行政主管部门。

（二）设区城市初审阶段：2010年4月1日至4月10日。

各市房地产开发行政主管部门对企业提供的材料进行初审排名，将参评企业的前25%报省住房城乡建设厅。

（三）省考评阶段：2010年4月15号至4月30日。

成立省评选委员会(以下简称评委会)，评委会委员由社会各届知名专家、学者组成，并邀请纪检部门予以监督。评委会设主任委员一名，副主任委员二名。下设办公室并负责评选活动的日常工作。

省评委会按照评选标准和有关规定对候评企业进行综合考核后，确定入选名单。

（四）社会公示阶段：2010年5月1日至5月10日

将评选综合排序结果在“山东住宅与房地产信息网”上予以公示，公示无异议后，授予奖牌和证书。

五、评选指标与计分方法（总分120分）

类别	加分内容	最高分值
资质等级	开发资质等级为一级、二级、三级，分别加8分、6分、4分。	8
经营业绩	评价期内每完成1000万元商品房投资，加0.5分。	10
	评价期内每新开工1万平方米商品房加0.5分。	10
	评价期内每竣工1万平方米商品房加0.5分。	10
	评价期内每销售1万平方米商品房加0.5分。	10
	评价期内取得土地的，每1万平方米加0.2分。	2
	评价期内每新开工3万平方米经济适用房、棚改房、限价房、廉租房、公共租屋加2分。	5
品质信誉	商品房质量合格率100%，评价期内无因项目建设质量、配套、销售、托欠工程款等问题。	5
品质信誉	银行信用等级为AAA、AA、A的，分别加5分、4分、3分。	5
荣誉奖励	开发项目被评为国家广厦奖、省级优秀住宅小区、市级优秀住宅小区的，每项目分别加10分、5分、1分（同一项目按最高奖励加分）。	10
	开发项目被列为国家级、省级示范项目的，每项目分别加7分、3分；受到国家建设部、省建设厅表彰的，每项目分别加5分、1分（同一项目按最高奖励加分）。	7
	企业获得国家、省、市级政府表彰奖励的，分别加4分、2分、1分。	4
	企业获得国家、省级政府相关部门表彰奖励的，分别加2分、1分。	2
社会公益	企业本评价期内用于社会公益事业捐助资金折合人民币每3万元加1分。	10
	企业本评价期内纳税金额每1000万加1分。	17
	企业积极参加政府及主管部门组织的各项活动以及完成交办的各项工作。	5