21城市成交量上涨,价格较为稳定
本周监测的35个城市中,21个城市成交面积环比出现上涨,其中银川上涨最为明显,涨幅达143.7%,扬州次之。能监测到价格的城市中,过半数城市价格下跌,武汉跌幅最大,达28.25%;海口、银川、三亚跌幅明显,皆环比下跌10%以上,其余城市成交价格变化幅度较小。
本周过半数城市价格下跌,武汉上周涨幅达46.5%,本周下跌28.25%,价格回归正常水平;海口、银川、三亚跌幅明显,皆环比下跌10%以上,其余城市成交价格变化幅度较小。
9月第一周,土地市场入市量有所紧缩,成交量小幅下降。中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出土地115宗,环比下降32%,推出土地面积477万平方米,较上周减少520万平方米,环比减少52%;共成交土地56宗,环比下降18%,成交面积为336.3万平方米,较上周减少5.7万平方米,环比减少2%。成交楼面均价大幅回升,本周监测的20个主要城市整体成交楼面均价为2155元/平方米,环比上扬88%。
本周20个主要城市住宅用地推出量小幅下调,成交量下跌3成,成交楼面均价较上周大幅上涨。共推出住宅用地34宗,环比下降8%,推出土地面积162.1万平方米,环比减少34%;共成交住宅用地10宗,环比减少29%,成交土地面积74万平方米,环比下调35%。住宅成交楼面均价较上周大幅上涨,达4832元/平方米,环比猛涨225%。
本周开发商拿地较为理性,除了一线城市争夺依然激烈外,二线城市已经罕见非理性竞价场景。北京3日通过招标方式出让2宗住宅用地,其中北京市昌平区回龙观1818-028地块因有万科、中建、华远等知名房企的参与较为引人关注,北京市昌平区回龙观1818-028地块为本周重点关注地块。
本周一线城市中,广州、上海和杭州均上榜(北京本周2宗地块处于评标期,尚未公布评标结果),其中:广州成交3宗,共计23万平方米;上海成交3宗,共计19万平方米,楼面均价为13327元/平方米,楼面均价为榜单最高;杭州成交2宗,共18万平方米,因其均位于郊区,楼面价仅1938元/平方米。