新建小区居民为缴纳主体，老小区出现“零归集”

9月13日，记者从市房管部门获悉，自7月1日我市按照《威海市区住宅专项维修资金管理办法》规定开始收取住宅专项维修资金至今，按照房管部门的统计，截至当天下午，我市共有4695户居民按规定缴纳了“房屋养老金”，共计3744万元。

其中，缴纳者以新建小区居民为主，其中外地业主超过一半以上。

据了解，7月1日启动“房屋养老金”规定时，我市正值旅游旺季，外地游客和房产投资者集中来威投资买房，为“房屋养老金”的缴纳奠定了良好基础。市房管部门相关负责人告诉记者，截至目前，我市新建小区共办理了4695笔“房屋养老金”，其中，超过半数的办理者为外地业主。

此外，记者还从市房管部门得知，按照《威海市区住宅专项维修资金管理办法》规定，对于已经办理分户房证的住宅，专项维修资金由业主委员会统一归集交存，尚未成立业主大会的小区，以幢为单位统一归集交存，由市住房保障和房产管理部门按照相关管理办法管理使用。因为统一归集交存难度较大，所以截至目前，市住宅专项维修资金管理部门尚未收到任何一笔已办理分户房证住宅的业主委员会交存的“房屋养老金”，而且很多小区业主委员会的成员都表示尚未有居民表达缴纳“房屋养老金”的意向。

“按照规定，所有居民都应缴纳‘房屋养老金’，这笔资金除了可以为房屋保值增值外，资金本身也可以实现增值。”房管部门这名负责人表示，在很多业主委员会充分发挥作用的大城市，“房屋养老金”可以在规定范围内实现划转，通过各种途径实现增值，增值的利润可以在不动用维修金本金的情况下解决小区中的很多问题。为此，我市将继续加大对“房屋养老金”的宣传和普及力度。