看房：全家总动员

这个中秋节，高区一家楼盘的售楼工作人员许先生就没怎么闲过，“这几天看房的人特别多，平均一天能有10到20批客户看房，本来值班的人手就不多，这下就更忙了。”许先生话音刚落，有一对夫妇带着孩子走进售楼处，想要了解楼盘情况。“从我们早上8点上班到现在，一个半小时的时间，这已经是第6拨看房的人了。”许先生说。

记者在市区各大楼盘采访发现，中秋期间，各个楼盘的到访量均比平时有所上升。“这3天假期销售处的工作人员都没怎么休息，客户到访量比平时上升了不少。”丽都家园的郑经理告诉记者，节日期间来看房的客户大都是本地居民，趁着中秋团圆全家一起来看房。

市民于女士就是众多节日看房客当中的一位。家住文登的于女士之前就看中了位于文登山川文苑的一套90多平方米的二居室，趁着过节放假，她带着父母到售楼处去看沙盘、看样板间，“早就想给父母买这套房子，可是平时工作忙一直没有时间带父母来看看，趁着过节放假，赶快把这件事解决了。”于女士说。当日，于女士订下了这套房子，由于之前看好的二楼已经被订购一空，于女士只得选择了一楼。

“目前购房者大都是自住的客户，其中80平方米到90平方米的两居室和100平方米左右的三居室，由于功能齐全而总价又相对不高，比较实用，因而最受欢迎。”售楼处许先生说。

推盘：开发商热力不减

一边，购房者全家看房总动员，另一边，开发商们也不肯放过“节日楼市”这块蛋糕，大有将促销优惠活动进行到底之势，纷纷以价格打折扣、送赠品来吸引购房者的眼球。

“购房者购买部分户型将享有立减20000元的现金优惠，并推出部分一口价的特惠房源……”在理想山楼盘项目的售楼处，一块写有优惠条件的广告牌被立在了最显眼的位置，上面的优惠条件有4条之多。“这些优惠条件从楼盘开盘当日起一直持续到9月底，刚好将中秋节包含在内。”工作人员说。

文登市区的一家售楼处更是亮出了“惊人”的优惠条件：楼盘部分带阁楼的顶层以1880元的基价对外出售，同时，部分幸运购房者将获赠契税款额。楼盘借助假日优惠力促成交。

记者走访了部分楼盘发现，由于中秋假期较短，花样繁多的优惠条件很难在短期内取得成效，因此不少开发商直接以“节日期间购房下浮房价”为条件，直接将优惠摆在购房者面前。“凡是节日三天内前来预订购房的客户，均享有房价每平方米下调100元的优惠，节日一过便不再有这样的优惠条件。”位于钦村的一家售楼处李经理说。同样，位于高区的广瑞苑虽然只剩下20来套的尾盘，但也抛出节日购房房价下调100元至150元的优惠条件，“多数购房者选择在中秋三天假期内奔走于售楼处和楼盘现场等地，对购房自住者来说，直接的房价优惠比赠品等更吸引人。”营销总监孙利军说。　　

楼市“回暖”：结论尚早

尽管中秋节期间的楼市外表一片“暖融融”之意，但是在节节上涨的到访量背后，成交量却并没有多少起色。开发商们纷纷表示，在楼市调控的大背景下，目前楼市短期内的转热并不意味着楼市开始回暖。

“虽然售楼处的到访量增多了，但是真正下单购买的客户却不多。”丽都家园的郑经理说，“节日期间接待了这么多客户，真正下单的只有3套左右，并且这些客户都是之前已经反复来看过，经过再三考虑后才下决心购买。”

对此，孙利军也深有体会，“这两天，前来咨询的购房者明显增多，但成交量并没有上去。”孙利军说，由于前段时间国家频繁出台楼市新政，让众多刚性需求者产生了观望态度，如今这些刚性需求刚刚开始有释放的苗头，因此购房者开始到处打听、看房，但大多数购房者仍然拿不准当前是否适合出手买房，因此真正下决心出手购买的客户还是不多。

下一步，国家的楼市调控将会走哪步棋，不仅普通购房者难辨左右，开发商们也是莫衷一是。“楼市调控的影响仍然存在，开发商们尚不敢有大的动作。”郑经理说，现在说楼市“回暖”还尚早，如果10月份国家没有新的政策出台，楼市当前的热度有可能持续下去，但是一旦有新政策，很难预测10月份的楼市将呈现怎样的态势。

同时，记者在采访中了解到，由于今年中秋假期和‘十一’假期离得比较近，也有不少购房者选择在中秋假期先看看，经过综合比较后，等到“十一”长假再出手。