市房协第二届第一次会长办公会在丰荟海映山庄召开
11月12日，威海市房地产开发协会组织威海各市区实力较强的会员企业负责人赴荣成考察了当地的房地产推荐项目，主要考察了荣成两港休闲产业园、朝阳港、马山岛、南我岛、长途站、肉联厂、东山南路东侧区域、石岛新城区等项目，参观了成市青山公园、湿地公园、规划展览馆、滨海公园及石岛滨海公园、凤凰湖等，荣成市政府副市长伯少海陪同考察。下午15:00，第二届第一次会长办公（扩大）会议在荣成丰荟海映山庄召开，威海市建委副主任、市房协会长宋艳丽，荣成市建设局局长邹德新，盛德实业总经理、市房协轮值会长宋咏泉，市房协执行会长兼秘书长林国庆及三市四区建设局相关部门负责人，市房协副会长、常务理事及部分实力较强的开发企业负责人等60余人参加了此次会议。
市建委副主任、市房协会长宋艳丽作重要讲话
会议由市房协执行会长兼秘书长林国庆主持。荣成市建设局局长邹德新首先介绍了荣成市整体发展情况、沿海规划情况以及近些年来房地产市场发展的概况。随后，威海丰荟集团董事长孙树旭对威海市首个、山东省县级市第一个国家康居示范工程——海映山庄的产业化技术与“五个一”管理模式进行了详尽的阐述，他表示丰荟集团正研究整合CSL+CL建筑体系，力争利用低碳节能技术和先进的建设技术，打造威海的百年建筑精品。
荣成市建设局局长邹德新为会议致辞
会议中，威海建委副主任、市房协会长宋艳丽做了重要讲话，她首先对荣成市的城建工作给予了充分的肯定了，指出了荣成在开发旅游地产方面的优势和潜力。同时，分析了现阶段国家调控政策下的楼市情况。她认为，现阶段国家调控政策确实让房地产市场出现了交易量下降的趋势，但是从整体情况来看，调控的目的没有完全达到，主要的原因有几点：第一、市场需求巨大，在建的商品住宅不足以支撑现有需求，中国传统的“居者有其屋”的消费观念还将长期存在；第二、投资投机比较活跃，货币供应量过大以及建筑成本、人工成本的增加也是房价坚挺的重要原因；第三、地方政府对土地财政的依赖，以及保障性住房不能满足市场需求。
听取项目介绍
荣成市政府副市长伯少海亲自介绍项目情况
陈冯庄改造项目
考察项目简介
一、港西两港休闲产业园。港西两港休闲产业园位于港西镇驻地北，地理条件优越，距威海市区仅半小时车程，距威海飞机场30公里，东临大岚河，北临环海路，路北有优质沙滩，地势平坦，俗称纹石宝滩，是天然的海水浴场，北侧有保留完好的千亩林地，东侧、区中有流动的水系，占地约4200亩，该区域规划以旅游、休闲、度假、商业、餐饮为主，适合大面积开发建设旅游度假、避暑休闲项目。
二、朝阳港开发项目。朝阳港开发项目位于港西镇东北部，交通便利，成龙线、环海路分居南北，北侧与鸡鸣岛隔海相望，并与四周大海、黑松林、山体相协调，形成独特的美丽景观。区域内有大量养殖池面，可吹填后建设，东北侧有著名的成山万亩林场，自然条件优越。总面积约41300亩，水域面积约19300亩，该区域规划以海上观光旅游、游艇娱乐、休闲度假为主，建筑风格突出海文化。
三、马山岛综合旅游开发项目。马山岛综合旅游开发项目位于天鹅湖南、石烟线东，该区域以旅游、休闲、度假娱乐为主，四面环海，北侧为世界四大天鹅湖之一——荣成天鹅湖，每年吸引大量国内外游客参观、摄影，适合开发大天鹅摄影基地，利用其中山脉与大海的结合而成的壮丽景观可做旅游开发，利用周围滩涂可做垂钓及沙滩娱乐项目开发，总面积约1万亩，包括4个自然村和马山居委会，村庄及工矿用地约1030亩，自然环境优越，有山有水，适宜整体打造。
四、南我岛旧村改造。南我到旧村改造位于俚岛镇东南部爱莲湾畔，东、南两面环海，拥有便利的交通优势，距荣成市区仅10分钟车程，基础设施配套齐全，暖、燃气等设施已通到该区域。该村现有306户656人，规划建设用地353亩，安置用地50亩。规划进行整体旧村改造。该区域西邻301省路，南依万米海水浴场，地理位置极其优越，是开发旅游度假、避暑养生项目的绝佳之处。
五、长途站、肉联厂区域。长途站、肉联厂区域是荣成市区西入城口的重要区域，位于南山路西、成山大道两侧。长途站规划总用地面积为27.2亩，其中可建设用地面积10.4亩，需拆迁建筑总面积7650㎡，建设高层住宅2万平方米，商业裙房1.7万平方米，容积率为5.18。退成山大道40米，退南山中路37米。肉联厂规划总用地面积为66.4亩，其中可建设用地面积41.7亩，需拆迁建筑总面积24276㎡，建设高层住宅4万平方米，多层住宅4000平方米，商业裙房2.5万平方米，容积率为2.48。建筑物退成山大道西段32米，退南山北路22米。
六、东山南路东侧区域。东山南路东侧区域位于石岛管理区东山街道办事处，北起东山十字路口，南至石岛经济适用房，共有用地面积3.2平方公里，区域内含东山村、干占村和邵家村三个村庄。共有875户，1643人。本区域东依朝阳山，西侧为东山南路，南距石岛湾约1000米，地理位置优越，基础设施已接至用地红线边。现在石岛管理区已邀请杭州市规划院对整个区域进行了控制性详细规划的设计，以低层、联排、多层、高层住宅小区规划设计已基本完成。
七、石岛新城区。石岛新城区位于秋实路东，峨石山路南，竹韵路西，苏盛东路北，规划占地3.68平方公里，规划有行政办公区、金融商贸区、科研办公区、居住区、文化娱乐区、市民广场、市民公园、医院、中学等设施，现新城区规划已完成，主要道路已全部贯通，正在进行海关商检办公楼、建设局办公楼、广电海事法庭办公楼、九州监理办公楼、荣成二院、荣成二中等重点工程的建设，市民广场和市民公园正在紧张施工中，给水、供电、燃气、广电、网通、排水等各种基础设施配套工程已基本完成。
