据中国之声《新闻晚高峰》报道，任志强又放话了，曾经放言给富人盖房的任志强现在也要给穷人盖房了，最近北京市土地中心发布公告，华远置地和盛世新业以成交价17.8亿元联手竞得了北京通州梨园的一块居住用地，值得一提的是建筑规划面积31万平方米中有15.8万是配建的政策房，而面对每平米9422元的楼面成交价不禁让人唏嘘，这是盖给穷人住的么？这穷人得多穷才能住得起呢？我们来听中国之声特约观察员马光远对此时如何评价的？

楼面价9422元相对较高 1万8到2万很有可能

马光远：9422这个楼面价本身应该来讲是所有的他这么一个拍地完以后的一个平均价格，而这么一个项目本身是个配套项目，也就是说有一部分房是给穷人买的，是保障性住房，政府要回购的，有一部分房子是要变成商品房的，但是总体的楼面价我们看是比较高的。

总体来讲的话如果说是一个混合的项目，一方面有商品房的项目，一方面有保障房的项目的话，如果楼面价比较高的话意味着保障房住房如果说固定价格的话，肯定商品房的价格要高，如果说目前是一个9000多的楼面价的话，那再配套一部分的这么一个保障性的项目的话，我觉得达到1万8到2万左右还是很有可能的，如果说我们现在看房价本身的这么一个高位的话，我相信70%的人都是穷人，70%的人可能都是买不起房子的人。

主持人：今年以来任志强在北京市四次拿地，其中有3次是政策性住房，而次次事与愿违，之前他也通过微博表示要为穷人盖房，那么这一次成功征地能否让他如愿以偿呢？

为何要为穷人盖房 靠啥来赚钱值得思考

马光远：他作为一个开发商，他一直强调不给穷人盖房子，穷人的房子应该政府来盖的，但是目前北京市这种土地出让方式就是配建的，肯定要做一个测算的，就是说这个地方究竟拿地多少钱可以，这是一个市场的过程不是说政府不让他给穷人盖房子，如果你拿出相应的地价别人也在出，别人比你的优惠政府当然选择他不选择你，所以也不是说他愿意给穷人盖房，他在算自己的利润，仍然在算自己的盈利点在什么地方，如果他认为不合算的话他的标书肯定是出价不会太高的，所以就不是一个愿意不愿意的问题，我觉得每一个开发商从来都不是这么高尚的，他都是以赚钱为目的的，即使他今天拿到这一块地他也是认为我可以赚到钱的，所以我们就拭目以待，因为这个不是一个情感的行为也不是一个道德层面的行为，对于任志强来讲，他作为一个开发商他从来没想到我要给穷人盖房子，而且目前为什么他现在又为穷人盖房子呢？

因为我们目前的土地出让政策就是配建的政策，你不给穷人盖房子的话你富人也没有资格盖房子因为你拿不到地，这个地本身有一块就是给穷人的，有一块就是给富人的，所以这是他无可奈何的一个选择，那么到今天为止，比如说这个楼面价现在到9000多块钱的话，那么对他来讲唯一的一个挑战就是你靠什么来赚钱，那么在限价房一定的情况下，回购房价格一定的情况下，那么他盈利的压力比较大，仅此而已，所以这个不是一个道德层面，不是说他今天为止他一下子醒悟了，他觉得我就应该给穷人盖房子了，我就是一个讲道德的，这从来没有道德，本身就是一个交易，卖地就是一个交易，对他来讲的话他合算他拿到地了，他不合算不拿地，从来没有任何一个政府说任志强你不能拿地，因为之前说过你不给穷人盖房子，我们现在的土地出让就是这么一个模式，不是价高者得，而是综合来评标之前他没有拿到地是因为他要价太高，或者说出价不够，或者说的确配建的项目不多。

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华远通州如愿拿地 任志强要盖“穷人房”

昨天晚上，市土地中心发布公告，华远置地和盛世新业竞得通州梨园居住用地，成交价17.8亿元，折算成楼面成交价约9422元/平方米。历经了四次拿地而不得的任志强，此次终于联合该地块的土地一级开发商盛世新业如愿拿地，而该地块上配建政策房面积约15.8万平方米，这意味着曾放言“给富人盖房”的任志强要给“穷人”盖房了。

11月24日上午，北京通州区梨园镇砖厂村居住项目现场开标。该地块规划建筑面积312104平方米，其中15.8万平方米为配建的政策房，7万平米为限价房，销售限价为7300元平方米；8.8万平方米为“定向安置房”，建成后政府将以6000元/平方米的价格回购。华远、金地和首开在内的三家企业到现场投标，其中，华远置地显然有备而来，与该宗地块土地一级开发商盛世新业组成了联合体参与投标，并报出了最高价17.8亿元。

而对昨天通州梨园地块楼面价达9422元/平方米的成交价，业内人士认为，该地块实际上相比其北边金隅嘉业在11日拿下的地块而言，楼面成交价不降反而微涨，“这显然与眼下通州楼市的降价不一致。而回头看，通州地价从年初2月至今，楼面价基本稳定在1万元/平方米上下，这说明眼下通州的房价下降也是在挤年初过快上涨带来的水分，通州房价回落到2万元/平方米上下后，应到了基本合理的价格水平。”

华远置地今年四次拿地而不得

今年以来，任志强的华远地产屡屡出现在北京的拿地现场，但却屡遭挫折。7月16日北京市昌平区小汤山和通州区马驹桥镇两宗地块的竞拍中，虽然华远地产分别报出了4.9219亿和11.397亿的全场最高价，较底价平均高出一倍，但最终还是在综合评定中败下阵来。而在8月11日，华远地产与另外7家房企竞拍通州宋庄镇地块时改变了出价方式，投出了最低价9.98亿，结果仍然落败。9月3日，在昌平区回龙观1818-028地块的投标中，华远地产再报最高价13.6亿元，但最终还是没有成为“地主”。

11月17日昌平两块限价房土地开标，华远置地在中关村科技园昌平园地块投标中再次报出最高价3.05亿元，然而结果终于第四次“事与愿违”。四次拿地（其中三次是政策性住房）而不得的任志强当晚微博上表示“全国人民都看到了，并不是我不给穷人盖房”。而昨天，华远对政策房配建面积达到15.8万平方米通州梨园地块的斩获，将使得我们在不久的将来能看到任志强给“穷人”盖出的小区。