真正将旅游地产精髓落到实处的思想者
——访天和房地产副总经理尹盛锐
真正与尹总正式交流，是在2010年10月爱莲湾国际旅游度假区举行的“海滩文化周”上，尹总给人的第一印象是专业、才思敏捷、有个人独到见解。“海滩文化周”成功举办之后，威海房地产网（www.veryhome.com）记者期间去过几次爱莲湾，但总是与尹总失之交臂。作为天和爱莲湾旅游地产品牌的传播者，尹总穿梭于上海、江浙、威海等地，快乐地忙碌着是他一直以来的工作状态。
恰逢爱莲湾成功接洽完来自上海的购房团，此次爱莲湾之行，威海房地产网记者与尹总的交谈是从时下人们极度关注的“日本地震”开始的，关于核、核爆炸，关于“食盐抢购事件”等问题，尹总表达了他的个人观点。
作为中国人，我们要正确认识日本地震的影响
他说，在日本地震之后，尤其是对网上盛传的“核爆炸”，或许人们出现的恐慌是因为马上联想到广岛原子弹的爆炸，其实，此次福岛核电站爆炸与原子弹爆炸是非常不同的，是完全风马牛不相及的事情。原子弹爆炸是核物质在瞬间把大量核物质完全燃烧掉，在瞬间产生巨大的冲击波、光辐射、核辐射，进而对人类造成巨大伤害。而此次日本地震不是核物质本身反应的爆炸，是氢气爆炸，这只是一般的化学反应过程，与核爆完全是两码事，不能把核电站氢气爆炸简称为核爆炸。当然，针对新闻报道中所提及的“美国航空母舰撤离、当地对临近20公里的人实施撤离”问题，因为福岛核电站爆炸后本身排出的气体带有放射性，会有轻微的核辐射，所以适当的防护措施还是必要的。另外，谈及传闻中以后生产的盐会受到核污染、全国多地群众排队抢购食盐事件，尹总说，山东省盐务局副局长不是发表声明了吗，据权威部门检测，日本核辐射并未对中国造成影响，而通过食用碘盐也不可能消除核辐射，况且山东海盐年产量在2500万吨左右，即便是近海有污染，陆地深层卤水也可以直接供应，完全保障食用盐的供应。尹总说，日本地震之后，我们要正确认识地震影响，要客观公正地看待此次日本地震事件，而不是人云亦云。
简单的开场对白让我感觉到尹总作为一个地产专业策划者的博学，不仅仅局限于他所涉猎的房地产领域。这样的工作伙伴，却更像朋友，曾经在上海、海南打拼的经历，让尹总与威海土生土长的地产策划人有着不一样的气质，威海房地产网（www.veryhome.com）记者在与他的交流中能学习到更多的知识，眼界随之开阔不少。
作为将爱莲湾完美定位于旅游地产品牌的创造者，与尹总交流的话题很快回归到爱莲湾项目中来。威海房地产网（www.veryhome.com）记者脑海中尤记得尹总在接受一次采访时表示：“自己最有成就感的事情就是：爱莲湾这个项目是完整按照个人意图来进行打造的。”伴随着山东半岛蓝色经济圈的崛起，爱莲湾在这个全民皆旅的时代，按照绿色生态、人文养生的开发理念将地中海风格建筑与景观设计融为一体，打造成滨海度假区之典范，成为北方国际旅游度假的新国度。
俗语云“文如其人”，与尹总的交流，威海房地产网（www.veryhome.com）记者想说“项目如其人”，从尹总身上能深刻的感受到，一个人实战的丰富经历、对自我要求的高度从很大程度上影响了其所执掌项目的高度与宽度。
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旅游地产“三化”标准打造爱莲湾
在荣成俚岛拥有超一线湾海双景的美妙之地，爱莲湾正续写着一段关于“第二人生度假小镇”的传奇。
说到旅游地产，尹总说，至少要具备“三化”才能称得上是真正的旅游地产，事实证明爱莲湾也是用这“三化”标准来一步一步严格打造的。
首先，旅游地产要具备“商业化”。
旅游地产不同于住宅地产，它的属性为“第二居所”或者“第三居所”，作为休闲、度假、养生之所，必须具备其经营价值。依托俚岛成熟市镇配套，爱莲湾采用国际最新的商业模式——地中海风情BLOCK街区，通过实施“酒店联盟置换增值服务”及筹划中的“分时度假”方案，都将开创爱莲湾品牌鲜明的商业化时代，因此，商业化是旅游地产的必然趋势。
其次，旅游地产要具备“娱乐化”。
作为第二居所或是第三居所，作为第二人生小镇，业主来到爱莲湾国际旅游度假区，不是仅仅面对苍茫的大海，而是在与大海最亲密接触的同时，尽情享受属于各个年龄段不同的娱乐项目，例如果岭高尔夫球场将成为广大高尔夫爱好者潇洒挥杆的理想滨海训练场，托茨卡纳风格婚纱摄影基地成为年轻情侣共享二人世界的不二去处，海南亚龙湾式休闲沙滩娱乐于3公里海岸线处游泳、冲浪、潜水、拾贝……
爱莲湾国际旅游度假区正着力打造“四季爱莲湾”品牌活动——春有“情定爱莲湾”，夏有以滨海娱乐为主题的“海上嘉年华”，秋有“海滩文化周”，冬有“冬季到俚岛来看雪”。尹总说，目前属于打造品牌的前期阶段，相信未来一段时间后，“四季爱莲湾”品牌活动会家喻户晓、深入人心。
最后，旅游地产要具备“文化”。
尹总说，作为旅游地产，重点强调是与同区域住宅地产相比，由于对旅游资源的高度利用，所显现出的居住条件的优越性。打造人居城市中的精品项目，必须要具备一定的文化内涵，否则会失去其生长的土壤。爱莲湾设计多层花园洋房、小高层、高层、别墅、酒店、BLOCK街区等多种建筑形态，将地中海风格建筑与景观设计融为一体，用七大开发组团真实再现贺来比内绘画之乡、拉韦洛音乐之城、突尼斯蓝白小镇、阿尔勒向日葵之乡、葛拉斯云顶别墅、普罗旺斯快活王国和圣托里尼蜜月圣地的地中海人文风情特色，体验别样的异域情怀。
项目自身必须具备一定的文化传承，有一定的文化价值。这样“品牌”才能在文化积淀到一定程度慢慢建立起来。“四季爱莲湾”将打造地中海特色异域风情，真正实现“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”。一年四季，景色各异，四季有绿化，处处都是风景，春看百花，夏避酷暑，秋伴明月，冬赏霜雪。
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爱莲湾将呈现“海宽，心宽，天地宽”的生活
谈及爱莲湾整体规划，尹总说，目前50万平方米仅为2010-2015年规划，在2020年的开发规划中，将会有超过150万平方米的整体建设规划。“旅途下一站，碧海蓝天又一城”不是遥不可及的梦想，我们可以想象，在未来不久的日子里，爱莲湾成就了一个真正的国际旅游度假区，在那里，海宽，心宽，天地宽；在那里，随遇而安跟着感觉走，所有时间都用来享受……
匆匆的是时间，不知不觉两个多小时很快过去了，一场酣畅淋漓的交谈之后，让人不由得期待下一次的相逢，不仅仅是尹总，还有他所精心打造的爱莲湾国际旅游度假区，将会呈现给我们更多的惊喜。
