走进华夏山海城销售中心，初见张总，他给人的第一印象是威严、不易亲近，然而，一句话聊开，第一印象完全被颠覆，作为一个为工作而来威海的北京人，他具备了北京男人最大的特点——能说，这种“侃”不是聒噪的喋喋不休，也不是夸张的天花乱坠，而是通晓世事的丰富。作为从事房地产一线销售十多年之久的行业精英，他以丰富的行业经验、睿智的眼光将华夏山海城项目打造的“有声有色”。轻松愉快的谈话氛围让我确信：华夏山海城——这个“南行北行，别错过威海华夏城”大型综合旅游项目中的地产项目，在张总“操刀”下，会带给威海、带给中国、带给世界更多的震撼、更多的惊喜。

  华夏山海城——威海“复合型旅游地产”的代表之作

    谈到旅游地产，近几年所形成的模式已远远偏离了过去传统旅游地产的概念。传统旅游地产是按照一个旅游景区、一个风景名胜区打造一个度假产品，而新兴旅游地产则是以旅游度假为目的，通过整合开发建设形成旅游产业和房地产业全新的产业体系，上游把传统的旅游景区景点进行了整体的转型和提升，下游与城市的发展、与综合产业的融合形成了一种发展模式——它的内涵。通过吸引让人们不仅仅来观光旅游、休闲度假，同时到这里宜居生活。

    张总说，新兴旅游地产的种类很多，包括温泉旅游地产、高尔夫旅游地产、城郊旅游地产、山水旅游地产、海滨度假旅游地产及华侨城那种无地段限制的大型游乐场+房产的旅游地产等等，而我们则依托华夏城的丰富资源，将华夏山海城打造成独有的“复合型旅游地产”项目，我们不仅仅拥有超大型华夏主题公园，还有大型游乐场“欢乐华夏”、大型度假村、宜居生态环境、健康海居生活理念等等。华夏山海城所独有的旅游资源，是核心竞争力的主要组成部分，构成产品极高的附加值，未来项目的升值，在相当长时间内主要还是受旅游资源的强大支撑。

 

    2期——着力打造“中央公元”概念

    张总说，华夏山海城在一期销售石榴花园及玫瑰花园之时，在国家对房地产市场实行“史上最严厉调控政策”的背景下，取得了不俗销售成绩，在威海各项目中名列前茅，先后获得了“中国绿色生态住宅典范奖”、“最佳开发项目”等荣誉称号，二期将更上一层楼，向购房者隆重推出紫薇花园和紫藤花园，正式推出“中央公元”的概念。“中央”取决于经区的中央核心位置，更是生活、自然、商务、娱乐、商业多重资源的中心所向。“公元”的“元”是一元两元的元，“公元”谐音“公园”。华夏山海城意在为购房者打造一个“公园里的家”，它的整体包括项目的山水、绿化、自然环境等各个方面，一语双关，开启了住在公园里的家的新纪元，也是开启了威海中央时代之意。在此概念指引下，我们将对华夏山海城项目后期后续开发的地段进行全方位调整，主要从两个方面着手，一个是硬件方面，就是从整个山海城片区的规划——建筑形式、建筑品质、外立面设计、外立面材质、户型设计及景观设计等等细节花大功夫，摆脱同质化，突出差异化，脱离“红海”，进入“蓝海”。另一个是软件方面，主要通过提升物业服务，聘请高端物业顾问公司，使华夏山海城成为威海市房地产的一座新标杆。

    华夏山海城——千载难逢历史机遇下“展翅腾飞”

     张总说，2011年1月4日《山东半岛蓝色经济区发展规划》正式亮相，作为“十二五”开局之年国家首个批复的国家发展战略，这意味着推进力度更大，建设层次更高，发展成效更好，更直接将给半岛地区带来千载难逢的历史机遇和巨大的发展空间。

    随着时间的推移，国家经济战略的逐步实施，势必推动整个区域价值的大幅提升，可以预见十年后，威海将以巨大的发展潜力与今日深圳相媲美，而占据威海新城区核心地段的华夏山海城，必将以独特的人居环境，完美的配套设施，巨大的升值潜力，成为蓝色经济区内投资置业最给力的选择。

    针对现如今威海所处的千载难逢的历史阶段，张总举了这样的例子：

    ——“深圳，之前，一个小渔村；之后，中国一线城市且房价率先过万。海浦东新区，之前，上海人说“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”；之后，“浦东一张床”成为上海人的梦寐以求。天津滨海新区，之前，汉沽的盐碱地；之后，世界500强的70%择此建业。”
同时，开通在即的青荣城际轻轨，将青岛、烟台、威海三个城市进行有效连接，进一步完善山东半岛综合交通体系，真正实现胶东半岛群“一小时生活圈”。

    张总说，华夏山海城凭借着这个千载难逢的历史机遇，在今后五年时间内，将会成为一个非常优秀的项目，有投资价值，更适宜居住。

    作为一个来威海工作的北京人，张总说，威海虽小，但却绽放着小城的无穷魅力，他喜欢这里，喜欢华夏山海城这个彰显威海人居品质的项目，他有信心把这个项目做得更好，最后，张总向全世界发出这样的邀请：“人居城市里，公园里的家，你我皆可拥有！”