奥特莱斯：强势崛起的城市商业新地标
                 ——威海东新置业有限公司副总杨强访谈

    2010年下半年，世昌大道与古寨东路交汇处原钟表厂地块被一幅幅大的广告围挡包围起来，奥特莱斯时尚的外观设计图及直白的广告语，不由得让每个经过奥特莱斯的人都在想，怎样让“全威海占世界的便宜”？奥特莱斯运营之后，会给威海带来怎样的变化？会给威海的百姓带来怎样不一样的生活享受……每个人在期待。

    2011年5月22日，威海奥特莱斯商业中心主力商家进驻签约仪式暨新闻发布会隆重举行，自此奥特莱斯商业中心招商工作正式展开，奥特莱斯商业中心终于向威海人民正式揭开了神秘的面纱。

    2011年5月底，威海房地产网记者走进了奥特莱斯商业中心，与奥特莱斯商业中心开发商——威海东新置业有限公司副总经理杨强进行了一番深入的交流。

 

    奥特莱斯——独立的零售业态将引爆威海商业

    奥特莱斯，英文名字为“outlets”，最早诞生于美国，迄今已有近百年的历史，是品牌直销购物中心，目前正逐步发展成为一种独立的零售业态。奥特莱斯的优势就在于“驰名世界的品牌商品”和“难以想象的低价”，这样的优势来解释奥特莱斯广告围挡“全威海占世界的便宜”含义，或许再恰当不过。作为一种经营模式，奥特莱斯早已经在国内多个大中城市被成功引进且运营良好，而将其直接引进并注册成为商业项目名称，开发商威海东新置业也算是“高人一着”。

    名牌低价，仅是奥特莱斯商业中心的优势之一。奥特莱斯商业中心建成投入使用后，将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、运动、旅游观光、电子商务、文化教育等为一体的多元化体验式商业综合体。全面颠覆传统商业模式，融入国际化商业街区规划理念，以便捷、休闲、开放、亲和为特征，与世界同步，与全球接轨。符合威海区域特点与商业发展实情，打造威海独具魅力的时尚生活领地，全方位满足各种人群的不同需要。

    据杨总介绍，奥特莱斯商业中心的规划设计是由中国中元国际工程公司、威海规划设计研究院等六家国内知名设计院联手打造的，在规划设计过程中，设计专家为突出建筑现代化、高品位的新型商业建筑形态，通过新颖的设计手法及创新的建筑符号运用，使得奥特莱斯商业中心展现了大方得体、匠心独具、可以传承的建筑品质特点，注重感官设计，强化视觉冲击力，特别是别具一格的退台式商业形态设计，将成为威海市区的一座具有标志性的新型现代化商业建筑，助力提升威海市人居城市、文明城市形象。

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    连接环翠区与高区 占据独有区域优势

    正如最终选择奥特莱斯商业中心入驻的大润发代表所言：“成功选址，是大润发的核心竞争力之一，在综合考虑区域人口基数、消费能力、人流量等多重经济指标，严格评定出区域商业发展潜力和聚客能力后才决定入驻奥特莱斯商业中心”。奥特莱斯占据独有的区域优势，地处环翠区与高技术产业开发区连接部位，同时随着目前正封闭施工的古寨东路工程的道路升级，奥特莱斯商业中心将最大程度化地满足区域内的消费需求，弥补目前寨子区域内无大型商业服务配套的弊端。伴随着寨子蔬菜批发市场的即将搬迁，总建筑面积达11万平米的奥特莱斯商业中心的问世，将全面提升寨子商圈的形象与生活品质，为威海市民购物消费提供全方位、一站式的服务。

 

    近几年，威海商业格局正发生着翻天覆地的变化，从曾经的一个老商业中心发展到如今的多个商业中心并立，每一个商业中心的建筑形态、经营业态也追赶着国内乃至国际发展潮流，对威海市民的生活品质提升影响功不可没。从经区的佳世客、乐天玛特，到市区的苏宁电器广场，再到即将进驻的天虹商场、银座等等，一幅崭新的商业格局正在形成。正因为如此，曾有人质疑，威海商业发展是不是达到了饱和状态？就此问题，杨总说，在奥特莱斯商业中心诞生之前，开发商进行了长达半年多的大规模深入、细致的市场调研，最终确定了奥特莱斯商业中心的定位。从目前世界五百强——大润发及名士奥特莱斯的签约入驻来看，奥特莱斯商业中心的定位是非常正确的。

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    一站式服务 同时满足不同人群需要

    杨总列举了生活中曾困扰多数家庭的一个生活案例，到周末的时候一家三口一同外出，女主人要购物，小朋友要玩耍，而这时候男主人往往找不到适合自己的地方放松、休闲，只能让时间匆匆的流逝掉，奥特莱斯商业中心的落成，将让这一“困扰”不再有市场，在奥特莱斯商业中心，人们不但可以轻松购物，更可以在咖啡吧中休闲，在电影院中欣赏与国际同步上映的大片，在风味餐馆品尝荟萃南北各地的风味小吃。

    作为一个商业综合体，奥特莱斯商业中心由A、B座组成，中间有步行街相连，这一设计项目一分为二，相当于拥有了三条外街，增加了商业氛围，真正实现了对零售、电子商务、餐饮、电影院、生活体验馆、健身、美容、KTV等多功能的有机整合。 

    A座称为“名品城”，一到三层为名士奥特莱斯，四层为餐饮、娱乐、健身、美容、KTV，五层北侧为电影院，南部为室内体验馆。东楼和西楼中间用连廊和平台相互连接，把购物、餐饮、休闲、娱乐融合为一体，把人们的精神需求和物质需求结合到一起，满足人们对日常生活质量不断提高的要求。B座为“淘宝城”，一、二层是商场，三、四层为名士网络商城，五层为国际知名商务酒店。

    专业运营团队运营 为您的财富保驾护航

    杨总讲，自奥特莱斯招商中心落成以来，电话咨询及上门咨询者纷纷对奥特莱斯商业中心未来的商业运营情况非常关注，作为大型商业中心，奥特莱斯商业中心将交由专业的商业运营公司负责，奥特莱斯商业中心除拿出一部分销售外，开发商将自持60%-70%产权，采取“只租不售”方式经营，开发商将与奥特莱斯商业中心的投资者结成利益共同体，合作共赢，共谋发展。

    据杨总透露，奥特莱斯商业中心预计2012年十一黄金周试营业，我们不由得期待这座时尚生活领地的投入运营将带给威海怎样的惊喜，让我们拭目以待。