北京推地又出新举措——报价最低者将成为最终的赢家，但与以往不同的是，这次竞报的是房价。
   
    8月4日，北京首宗“限地价、竞房价”土地出让项目挂牌入市。这是继2009年试点“限房价、竞地价”、2010年试点“限地价、竞配建政策性住房”等土地出让举措后，北京市国土部门又一破解高房价难题的新招。

    据北京市国土资源局有关负责人解释，所谓“限地价、竞房价”，就是在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品房的销售价格，承诺房屋销售价格最低者为竞得人。

    当日，北京首个“限地价、竞房价”地块——门头沟区永定镇东辛坪村项目挂牌。该地块总建筑规模约38万平方米，其中商品房面积约28万平方米。这是北京西部地区近几年推出的最大规模居住用地，至少可提供3000多套房屋。

    据北京市国土资源局相关负责人介绍，该地块的楼面地价定为5850元/平方米，总地价22亿多元。该地块上的房屋销售价格的最高限价为13600元/平方米。竞买时，竞买人每次可向下降低50元/平方米来报价。

    分析人士指出，北京市国土资源局通过此种出让方式进行探索，意在引导开发商主动降低房屋售价，同时也引导该区域的房价定位。