房价越是下跌，购房者越是观望，在“买涨不买跌”的投资心态下，中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中，越来越多的开发商开始祭出“降价补差价”的杀手锏，企图打破“低成交困局”。不过，市场分析认为，明年楼市依然是“跌”字当头。

三年内降价原价回购

“购房满三年的业主，不论房价是涨是跌，只要提出申请，我们都以签订合同价回购原售物业”。记者24日获悉，深圳一本地开发商绿景地产为了满足购房者房价只涨不跌的心理需求，大胆推出了“原价回购”计划，引起业内一片侧目。

记者获悉，除了绿景地产之外，目前全国多个城市楼盘均打出了“降价补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“降价潮”的引爆点，上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘降价拒绝补偿老业主后，率先做出“降价补差价”的承诺；而一再表示降价后不会对老业主妥协的万科，其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协，承诺“一旦降价将按原价回购”。

据链家地产统计，目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定，给购房者吃“定心丸”。

“降价补差价”不代表房价不会降

“降价补差价并不代表着一定不降价”，链家地产市场研究部首席分析师张月认为，如果有必要，开发商降价后仍可通过赔偿差价的方式弥补前期业主损失，这意味着前期开发商仍可以获得前期款项的流转收益。开发商受业绩、资金压力等影响，不排除用价格暴跌的手段换取短期高成交，以度过年底“寒冬”，明年二季度后房价会转为长期持续的稳定回落。

曝网上房源一半是假

本报讯 据《北京晚报》报道，“放心，我发的房源肯定是真的，如果和网上不一样，我赔您来回打车费……”上周六晚上8点，中介业务员小杨还在北京安定门外的门店里联系客户。“网上假房源太多了，现在出了真房源，人家也不信，不来看，就一点儿成交的希望都没有了。”小杨以前没有想过，虚假房源会让他们自食其果。让他更无奈的是，即使如此，他还是不能停下“发布虚假房源”的步伐。

有网站统计，目前网上的二手房源一半以上不真实。之前，政府、中介、网站等多方都采取过各种各样的“打假”行动，但都没有阻止住这种现象的蔓延，虚假房源就像扩散了的“毒瘤”一样侵害着楼市全身，又难以去除。