每经记者 张敏 发自北京

1月9日，全国工商联房地产商会发布年度报告称，在现有政策力度影响下，预计“2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳”。

报告认为，2012年房地产市场面临的下行压力较大，这主要由经济增长速度下降所致。今年开发商的购地热情或继续受到影响，全国土地出让金收入可能有所下滑。

在限购政策的“护航”下，后期市场供求形势可能会有所改观。上述报告称，2010年3~11月商品房新开工面积的大幅增长，将导致市场供应量的增加会从2011年三季度一直持续到2012年上半年。在首套购房优惠利率政策影响下，伴随市场供应量的增加，预计2012年房屋交易面积将小幅增加。

但受整体环境不佳的影响，2012年的房地产开发投资增幅会有较大幅度下降。