中国 指数 研究院1日发布的全国百城住宅价格指数显示，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比同比分别下跌0.31%、1.53%。其中，威海市住宅均价为4889元/平方米，较上月下降0.47%，但比去年同期上涨了2.8%。

　　报告指出，5月100个城市的住宅平均价格连续第九个月环比下跌，连续第二个月同比下跌，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。而威海住宅均价的走势，则呈现出环比下降但同比增长的态势。

　　中国 指数 研究院去年同期发布的价格指数显示，2011年5月份威海市住宅均价为4756元/平方米，而今年5月则达到了4889元/平方米，呈现出稳步缓慢增长的态势，增幅达2.8%。从环比情况看，今年4月份威海市住宅均价为4912元/平方米，微跌0.47%。

　　就威海住宅价格目前的表现，业内人士普遍认为，由于威海楼市住宅产品供应充足，以及保利、华润两大地产央企的到来等，使得开发商对于涨价策略格外谨慎，大多数开发商采取了以价换量的策略，不同程度地推出了打折政策，显示出较大的灵活性。

　　此外，从5月份百城住宅均价指数表中可以看出，上月威海周边的大连市住宅均价为11650元/平方米，青岛市住宅均价为9543元/平方米，烟台市住宅均价为6496元/平方米，日照市住宅均价为5698元/平方米。与上述城市相比，威海住宅均价仅为每平方米4889元，彰显了威海市房地产市场的“洼地”价值。（来源：威海晚报）