对于80后来说，买房、结婚已经成为他们生活中最大的主题，而由于收入和事业的起步期等诸多限制，他们对房价极其敏感。在这群买房人当中，大部分还得依靠父母的帮助，也就是说80后买房人群背后是整个家庭的经济支撑。

　　在住房观念没有转变的当下，租房无法满足各方的心理需求，80后已经成为最刚性十足的购房者。于是大部分80后买房，考虑的首要因素就是房价问题，选房之路也更加曲折。

　　买房故事

　　我的幸福我的房

　　去年10月份，小陈结婚。今年6月份，他的房子也开始装修了。房子是2010年买的，尽管当时小陈没有受到丈母娘的压力，但他自己给自己定了规矩，结婚至少得有一个温馨的幸福的“窝”，只是因为交房的原因，小陈没有赶上在新房里结婚，但已经有一个属于他们夫妻的新房存在，他们的心里踏实地幸福着。

　　到今天，回忆起买房的种种经历，小陈的内心仍会涌起既辛苦又幸福的涟漪。小陈属于逃离北上广一族，爱情的力量，再加上北京高企的房价和高代价的生活成本，让小陈选择回长和女朋友待在同一个城市里，买房、结婚也提上了日程。事业刚刚起步，个人经济能力有限，他和女朋友商量，尽量选择一个性价比高的楼盘，距离远些没问题，因为小陈有车，但要跟单位同一个方位。经开区和净月区的楼盘成为他的首要选择，很长一段时间里，小陈都在选房看房，但是买房有时候还得参考两个家庭的意见，于是选房看房变得更复杂了。多少次开着车，在各大楼盘里穿梭，多少次和置业顾问沟通交流，多少次参观各个样板间，不过，功夫不负有心人，2010年，他终于找准了一套房子，位于东方广场附近的金色橄榄城，总房款不算贵，产品也不错，距离单位稍远些，不过周边因为是开发区，并不堵车。最重要的是小陈和女朋友对户型设计特别满意，70多平方米，有很大的设计装修空间，于是小陈就定下了。2011年终于交房了，尽管没有在新房里结婚，但是幸福的日子就在前方。

　　■ 置业建议

　　刚需族买房 要看、比、算

　　学会看  一般来说，80后刚需置业者购房把有利于自己生活和工作方便的区域作为购房的首要选择。由于市中心商业建筑和二手房屋比较多，刚需置业者应退而求其次，选择城市次级中心且交通比较顺畅的楼盘；其次要看规划，购房者在购房时要随时关注城市区域规划建设，往往在城市规划范围内的楼盘区域配套都较为齐全，方便业主生活；三要看户型，对于刚需购房者来说，应购买小户型产品，在选择时应注意户型是否满足居住需要，房屋布局、功能分区是否满足心理需求等。

　　还要比  随着城市中心土地日益稀缺，除了商场、写字间等商业建筑外，新建住宅产品价格都比较昂贵。对于资金并不十分充足的刚需置业者来说，所购买的楼盘价格一定不要太高。许多开发商为迎合购房者需求，会推出众多优惠活动，此种情况下，应选择最能满足心理价位的楼盘；其次要比质量，同等区域、同等地段的楼盘，刚需置业者应选择一些品牌开发商或有开发楼盘经验的开发商，而且在楼体施工过程中，最好到现场实地察看；三要比服务，除了比品牌之外，更要注重物业管理服务。好的物业管理不仅会举办定期业主活动，也会提供比较安全的保安系统，让业主入住后的生活更加舒心和放心。

　　更会算  由于刚需购房者多为年轻人，购房大多需要贷款支撑来完成。那么选择适合自己的贷款方式很重要。通常购房贷款方式分为三种：等额本金还款、等额本息还款、公积金贷款。一般情况下，如果不是购房者特殊选择，银行会自动默认为等额本息还款方式。对于想提前还款的购房者来说，等额本金还款是将本金分摊到每个月的月供款中，同时付清上一还款日至本次还款日期间的利息；而等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。相比较来说，如果借款人打算提前还款，等额本金还款法比较合适。除了以上两种商业贷款方式，还可使用公积金贷款，针对有足月缴纳公积金的购房者，只要在本地公积金管理中心缴存一年以上公积金便可申请贷款购房。

　　■ 记者观察

　　80后刚需购房首选中小户

　　从目前长春房地产市场购房群体的构成来看，六成以上是首次置业者，两成为改善型置业者。在目前调控政策持续发酵的大环境下，大部分购房者也开始重归理性，投机性购房愈来愈少，许多改善型置业者因既有限购政策望而却步，在此种态势下，刚性需求置业者顺势崛起，成为房地产市场主力购房大军，这其中80后所占比例最大。

　　近日，记者走访长春多家楼盘发现，部分楼盘供应的产品，绝大多数为刚需盘，在售房源以60平方米~90平方米中小户型产品较受欢迎，据宽城区某楼盘置业顾问介绍，许多刚需置业者之所以会选择购买中小户型产品，主要原因是这些刚需置业者事业刚刚起步，并没有较强的经济实力，而60平方米~90平方米产品总体来说价格不是很高，首付比较低，月供相对来说能够承受，而且这样的产品大都兼顾实用性，内部空间功能较为齐全，因此成为80后置业者热衷购买的楼盘。