滨海度假地产是伴随着人们闲暇时间的增多、可自由支配财富的增长和城市化进程加快，而逐步发展起来的一种新兴地产形式。它依托项目周边丰富的海滨旅游资源，集旅游、休闲、度假和居住等功能为一体，是房地产业和旅游产业的结合。
作为中国最大的房地产经理人组织、全国房地产行业精英的云集地，全国房地产经理人联合会致力于打造中国房地产第一思想平台，加强各地房地产业内交流与合作，共同推动房地产行业的转型与可持续发展。此次“全经联”专家一行来威参观考察，共同描绘滨海度假地产的发展蓝图，将为威海滨海房地产市场发展起到积极的推动作用。
威海市房地产协会秘书长林国庆致辞，对全经联专家学者相聚威海举办滨海度假地产表示欢迎，同时对威海近年来发展滨海度假地产的情况作了简要介绍。
全经联秘书长、全经联合时代文化传播有限责任公司总经理张向东，公布了房地产经营人度假方式调查结果的分析报告。该活动是由全经联研究院、全经联网和长青投资集团共同发起，共有1072名房地产经理人参与本次调查，该调查结果显示，80%的经理人认为“滨海度假地产”将成为未来3~5年“度假地产”中的一大旗帜。三亚、威海、青岛跻身房地产经理人首选的三大滨海度假目的地城市。
群英毕至谋划滨海度假地产新蓝图
论坛上，众专家就“中国滨海旅游产业发展现状及未来发展趋势”、“树立长青·海宴台项目国际化品牌高度”、“可持续绿色住区建设”、“文化与旅游度假地产的融合”以及“如何提高滨海度假地产的创新力”等一系列前沿话题进行了深入研讨，一致认为中国滨海度假地产的开发进入了重要的战略机遇期和发展高峰期。长青投资集团副总裁韩涛结合自身开发项目对滨海度假地产进行了详细解读，为课题研讨提供了成功的参考研究范本。
全经联常务理事、山东望海集团总经理国洪淼发表了题为《滨海地产，走出粗放》的演讲。他指出，在经历了初期的粗放式开发营销阶段后，威海滨海度假地产正向着国际级滨海度假胜地的方向发展。在这一过程中，威海地产业同仁还需在相关的主题公园、马术基地、影视基地、休闲商业、游轮母港、赛车场、文化节庆、体育赛事的组织等配套建设方面加大力度，共同做好国际级滨海度假胜地这道“大餐”。
此外，全经联可续建筑委员会主任开彦、全经联文化和旅游地产委员会副主任蔡洁、全经联可续建筑委员会副主任张长征、山东大学威海营销管理研究中心副主任魏文忠等地产专家，分别就绿色住区模式、当地文化与旅游度假地产的融合等课题发表了精彩演讲。
与会专家学者通过深入交流，彼此互换意见，碰撞出众多精彩观点，积极为滨海地产的发展建言献策。
与会专家认为，滨海度假产品不仅要拥有良好的品牌价值、独特的产品风格、完善的社区配套、优质的管理服务等综合实力方面的硬指标，更要将独特的滨海资源优势、营销推广、优惠促销策略等进行整合推进。
