市房协第二届第二次理事会议纪要

3月14日上午，市房协在塔山宾馆召开了第二届第二次理事会。会议对2011年度获得国家级、省级和市级荣誉的企业以及市房协先进工作站和优秀联络员进行了表彰；总结了市房协2011年工作；审议通过了市房协2011年财务预算执行情况及2012年财务预算的报告；审议通过了开展“2012威海市房地产行业系列奖”评选活动的意见；审议通过了新入会会员企业名单和新升级的常务理事、理事单位名单；审议通过了取消会员资格和降级的企业名单；推选了市房协2012年轮值会长；增补了市房协名誉副会长；对市房协秘书处和部分分会负责人进行了调整；分析了当前市场形势；研究部署了市房协2012年工作。纪要如下：

一、对获得2011年度国家级、省级和市级荣誉的企业进行了表彰
2011年，我市共有1家企业获得“2009-2010年度中国房地产诚信企业”荣誉称号，5家企业获得“2010年度山东省房地产开发综合实力50强企业”荣誉称号，9家企业获得“2010年度山东省房地产开发诚信企业”荣誉称号，50家企业获得“2011年度威海市房地产行业诚信开发企业”荣誉称号，8家企业获得“威海市房地产行业系列奖”荣誉称号。
会议对上述获奖企业进行了表彰并颁发了奖牌和荣誉证书。
会议号召威海的广大开发企业以获奖单位为榜样，进一步树立诚信经营的理念，不断提高开发建设水平，在我市房地产行业内形成争先创优的良好氛围，推动我市城市建设工作更好更快发展。

二、对2011年度市房协先进工作站和优秀联络员进行了表彰
会议对市房协荣成工作站、市房协乳山工作站、市房协高区工作站、市房协经区工作站、市房协新区工作站等5个工作站和许康乐、于晓蓉、范颖莹、王虹、梁晓芹等5名优秀联络员进行了表彰并颁发了荣誉证书。
会议认为，上述5个工作站和5名联络员在日常工作中能够认真履行自身职责，充分发挥组织协调功能，配和市房协秘书处做好了会议组织、参观考察、培训讲座等多项工作，取得了突出成绩，应当给予表彰奖励。
会议要求，其他工作站和联络员要以受表彰的先进工作站和优秀联络员为榜样，认真学习成功经验，不断提高自身业务能力和工作水平，为市房协的进步和发展做出自己应有的贡献。

三、审议通过了市房协2011年工作报告
市房协2011年轮值会长孙树旭做市房协2011年工作报告。
会议认为，2011年以来，市房协在主管部门和会员单位的大力支持下，坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕“服务企业、服务民生、服务社会”的办会宗旨，进一步完善工作体制，不断提升业务水平，按时定期召开各项会议，确保全年各项工作的稳步推进；充分利用各种媒介，宣传行业、推介企业；推广了一批我市最新引进和自主开发的住宅产业化技术，推动了住宅产业化理念和技术在我市的普及；认真完成上级交办的各项工作；积极组织会员考察学习；组织开展行检行评、举办系列培训讲座，切实做好了各方面工作，取得了一定成绩，获得了上级部门和会员企业的充分肯定和认可。

四、审议通过了市房协2011年财务预算执行情况及2012年财务预算的报告
会议认为，市房协2011年财务工作能够认真执行《财务管理制度》和《经费管理办法》的相关规定，为市房协各项工作的顺利开展提供了可靠的物质保证，取得了较好成绩。
会议要求，2012年市房协要进一步完善财务制度，规范财务管理，认真总结财务工作经验，健全完善各项规章制度，不断提高财务工作水平。

五、审议通过了开展“2012威海市房地产行业系列奖”评选活动的意见
会议审议通过了开展“2012威海市房地产行业系列奖”评选活动的意见。
会议要求根据会员单位的意见进一步完善各奖项的评选办法，切实做好“2012威海市房地产行业系列奖”评选工作。

六、审议通过了新入会、新升级、取消会员资格和降级的企业名单
会议认为，威海交运房地产开发有限公司等15家企业符合入会条件、山东佳华实业集团有限公司等13家会员企业符合升级条件、威海国威房地产投资有限公司等12家企业不再符合会员条件、威海市五星房地产开发有限公司不再符合市房协理事单位条件。
会议同意威海交运房地产开发有限公司等15家企业加入市房协，同意山东佳华实业集团有限公司等13家会员企业升级为常务理事或理事单位。会议决定取消威海国威房地产投资有限公司等12家企业的会员资格，将威海市五星房地产开发有限公司由理事单位降为会员单位。

七、审议通过了第二届第五次会长办公（扩大）会关于市房协人事调整的意见
会议同意，刘瑞宾同志不再担任市房协名誉副会长、市房协环翠分会会长职务，都基强同志不再担任市房协名誉副会长、市房协新区分会会长职务，田大虎同志不再担任市房协环翠分会秘书长职务，王维利同志不再担任市房协经区分会秘书长职务，蔡晓鹏同志不再担任市房协副秘书长职务。
会议选举王春深同志担任市房协2012年轮值会长，选举于家霞同志担任市房协名誉副会长、市房协环翠分会会长，选举林刚同志担任市房协名誉副会长、市房协新区分会会长，选举王明宽同志担任市房协环翠分会秘书长、马宗京同志担任市房协经区分会秘书长。

八、王春深同志对市房协2012年工作进行了安排部署
王春深同志表示将在任期内紧密配合市房协领导班子，认真履行轮值会长职责，带领广大会员单位在各项工作中做出新的成绩。
王春深同志对市房协2012年工作进行了安排部署，一是采取多种手段继续推广住宅产业化和住宅全装修；二是与相关部门合作，大力宣传推广旅游地产；三是通过宣传引导，努力推动商业地产开发建设；四是继续加强信息载体建设并探索开展媒体营销活动；五是继续组织开展评选、培训、讲座等活动；六是积极做好行业调研工作。

九、宋艳丽同志做重要讲话
宋艳丽同志对市房协2011年工作给予了充分的肯定。
宋艳丽同志对当前的房地产市场形势进行了分析。宋艳丽同志指出，2011年以来，国家针对房地产行业出台了一系列严厉的调控政策，在国内多个城市出现房价大起大落、业主纷纷要求退房等情况下，我市房地产市场相对保持了平稳的发展态势。这是非常可喜的，与全行业的共同努力是分不开的。但在看到成绩的同时，房地产行业中隐含的一些问题也必须引起高度重视。一是住房供应结构有待进一步优化，普通商品住宅开发规模偏大；二是前期土地供应明显富余和后期土地供应不足的矛盾逐步显现；三是开发成本上升、销售不畅和资金紧张的多重压力，已经影响到大多数开发企业；四是我市房地产开发项目整体档次和住宅品质还有待进一步提升；五是房价基本平稳，但交易量明显不足。
宋艳丽同志强调，虽然存在着这些问题，但这是发展中出现的问题，是阶段性的。我市正处于工业化、城镇化快速发展的时期，房地产市场持续健康发展仍是今后的主题。广大开发企业要保持信心，积极转变发展模式，把休闲旅游地产、商业地产等作为开发的新亮点。同时，要正确把握坚持鼓励高端、支持中端、限制低端的原则，加大高品质楼盘开发力度，继续推进住宅产业现代化，加快企业转型升级，优化房地产业持续健康发展的环境，推动我市房地产业再上新台阶，为我市经济社会发展助力。

参加会议的有：宋艳丽、徐东晖、黄强、王永超、林国庆、 于永波、姜福潭、于家霞、刘一宁、林刚、王春深、孙树旭、宋咏泉、市房协副会长、常务理事、理事单位负责人及市房协各分会秘书长等180余人。

二○一二年三月十五日