市房协第二届第五次
会长办公（扩大）会议纪要

1月13日，市房协召开了第二届第五次会长办公（扩大）会议，会议研究了2011年工作总结和2012年工作安排，通报了房地产行业10家扶持企业情况，研究了2012年轮值会长及部分工作站负责人调整事项，研究了2011年度房地产行业系列奖、诚信开发企业、优秀工作站和联络员表彰工作事项，研究了2012年度房地产行业系列奖评选工作事项，审议了取消会员资格的企业名单，公布了山东省房地产开发、物业服务、房地产估价诚信企业和山东省房地产开发综合实力50强企业评选结果，研究了第二届第二次理事会召开时间及议题，讨论了向政府及相关部门提报几点行业建议，通报了2011年度全市房地产开发管理情况和房地产市场运行情况，交流了各市区房地产行业发展情况及部分企业开发经营情况，考察了环翠书院的建设情况，纪要如下：

一、通报了房地产行业10家扶持企业情况
会议通报了房地产行业10家扶持企业名单，按照市委、市政府关于加强服务业发展的有关要求，为了促进房地产业健康发展，支持房地产企业做大做强，根据2011年度房地产开发企业资信评价结果和企业纳税情况综合考虑，市房协决定将乳山市益天房地产开发有限公司、威海火炬高技术产业开发区盛德实业有限公司、威海冠宏房地产开发有限公司、威海建大实业有限公司、威海城建集团有限公司、赤山集团有限公司、威海丰荟集团有限公司、威海华夏城房地产开发有限公司、威海望海房地产开发有限公司、威海市金猴集团房地产开发有限公司等10家房地产开发企业列为重点扶持企业。
会议认为，这10家企业都是我市房地产行业中综合实力较强的开发企业，在开发经营上各具特色。被列入重点扶持企业后，政府和主管部门相应的会给予一定的优惠条件和政策，希望这些企业能够积极抓住这次机会，充分利用有利条件，在住宅产业化应用、保障房建设、住宅全装修推广、企业文化创新以及社会公益事业等方面做出更多、更大的成绩，努力把企业做大做强，为全行业起到示范带头作用。

二、研究了2012年轮值会长及部分工作站负责人调整事项
会议同意乳山市益天房地产开发有限公司总经理王春深为市房协2012年轮值会长候选人。同意林刚同志担任市房协名誉副会长、市房协工业新区工作站站长，王明宽同志担任市房协环翠区工作站秘书长，王利红同志担任市房协环翠区分会联络员。会议同意都基强同志不再继续担任市房协名誉副会长、市房协工业新区工作站站长职务，田大虎同志不再继续担任市房协环翠区工作站秘书长职务，王夕波同志不再继续担任市房协环翠区工作站联络员职务。
会议要求，将上述人事变动意见提报市房协第二届第二次理事会审议通过。

三、研究了2011年度房地产行业系列奖、诚信开发企业、优秀工作站和联络员表彰工作事项
会议审议通过了2011年度房地产行业系列奖名单、2011年度诚信开发企业名单和2011年度优秀工作站及联络员名单。
会议要求，在市房协第二届第二次理事会上对获奖项目、企业和个人进行表彰。

四、公布了山东省房地产开发、物业服务、房地产估价诚信企业和山东省房地产开发综合实力50强企业评选结果
会议公布了2009-2010年度中国房地产诚信企业评选结果，威海丰荟集团被评为2009-2010年度中国房地产诚信企业。会议公布了2010年度山东省房地产开发、物业服务、房地产估价诚信企业评选结果，威海丰荟集团有限公司、威海火炬高技术产业开发区盛德实业有限公司、威海市望海房地产开发有限责任公司、威海市城市建设综合开发公司、威海冠宏房地产开发有限公司、乳山国泰城建开发有限公司、山东省倪氏房地产开发有限公司、乳山市正华房地产开发有限公司、威海市金诺房地产开发有限公司被评为山东省房地产开发诚信企业；威海盛德物业服务有限公司、威海长实物业服务有限公司、威海市祥云物业服务有限公司、威海市永兴物业服务中心被评为山东省物业服务诚信企业；威海圣达房地产评估咨询有限公司被评为山东省房地产估价诚信企业。会议公布了山东省房地产开发综合实力50强企业评选结果，威海冠宏房地产开发有限公司、威海华夏城房地产开发有限公司、赤山集团有限公司、乳山市长城住宅开发有限公司、乳山市益天房地产开发有限公司被评为山东省房地产开发综合实力50强企业。
会议要求，在市房协第二届第二次理事会上对获奖企业进行表彰。

五、研究了第二届第二次理事会召开时间及议题
会议原则上同意在2月下旬召开市房协第二届第二次理事会及秘书处提报的会议议题。
会议要求，秘书处要根据会员单位意见，对会议议题进一步调整完善并做好第二届第二次理事会的各项筹备工作，确保会议成功召开。

六、讨论了向政府及相关部门提报几点行业建议
会议认为，近年来，在市委市政府的正确领导下，我市城市建设取得了巨大成就，房地产业发展迅猛，住宅品质逐步提升，但同时也存在住宅在节能省地、四新四节产品、技术应用方面不尽如人意，住宅档次跟不上城市发展步伐等情况。住上节能环保、品质优良的住宅是广大市民的迫切需求。
会议讨论了在推广“三个一体化”、推广使用环保产品和技术、鼓励企业建设康居示范工程等方面向政府及相关部门提报的几点行业建议。
会议要求，就讨论的几点建议向会员单位广泛征求意见，进行进一步的充实完善，提报市房协第二届第二次理事会讨论通过后，上报政府及相关部门。#p#分页标题#e#

七、通报了2011年度全市房地产开发管理情况和房地产市场运行情况
市建委开发办主任王永超通报了2011年度全市房地产开发管理情况和房地产市场运行情况。
会议认为，市房协在下一阶段的工作中，应配合主管部门把旅游地产、商业地产作为我市房地产开发的新亮点，推进房地产行业转型升级，强化行业管理、构建规范有序的行业发展环境，引导消费者树立理性消费观念，同时加大商品房外销力度，让更多的人知道威海，把威海的房地产市场彻底盘活。

八、交流了各市区房地产行业发展情况及部分企业开发经营情况
各市区工作站负责人和部分副会长企业负责人交流了各市区房地产行业发展情况及部分企业开发经营情况。2011年，在国家对房地产市场的持续宏观调控下，我市各市区普遍出现了销售量下滑趋势，但商品房销售价格没有出现明显下降，部分市区甚至略有上升，市场运行总体较为健康。房地产企业普遍感到资金链较为紧张，转移投资重点，开展多元化经营成为趋势。
会议要求，2012年，市房协要采取多种措施树立开发企业的信心，以积极心态面对房地产市场的各种情况，增强房地产企业公信力、诚信度，引导房地产企业转型升级，积极投入旅游地产、商业地产的开发建设，保持我市房地产行业平稳健康发展。

九、考察了环翠书院的建设情况
会议现场考察了环翠书院的建设现场，了解了书院的建设进度和使用功能等情况。

参加会议的有：宋艳丽、徐东晖、黄强、王永超、林国庆、于永波、高飞、于家霞、刘一宁、林刚、孙树旭、王春深、王伟兵、宫云明、孙树仁、王其成、于国杰、李建波、郑洪勇、黄宝、王明宽、丛日建、张华山。

二〇一二年一月十七日