虽已入冬，威海的各大楼盘仍争奇斗艳，绽放在滨城这片沃土上。 城市不大，楼盘不少，上上下下六百多个盘，如何才能“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”？买房也要货比三家，自己到售楼处去看一看，总比单纯听发小广告的来的实在。

选“洼地”，重“近景”

目前对于置业者来说，威海不少区域已经是成熟板块、房价高企。比如会展中心周边，西面有央企保利，东北部有华润，此时，要选择相对的价格“洼地”，其距离价格“天花板”还有较大的距离，保值升值潜力更应被看好。无论是商业规划还是交通规划，一定要看中近期能落地的。太遥远的规划对置业参考价值容易打折扣。

符合这一要求的当属经区汽车站往南，目前威海东进南拓计划使得这一区域发展神速，未来的升值潜力也无限，在这一区域的楼盘主要有青岛路上的华新家园 (论坛)，因便捷的地理位置，相对较低的价格深受购房者的喜爱，项目连续两次举办买房送车活动足以见得销售可观。其次是蔚海·新天地 (论坛)，因独特的意大利风格，创造出威海独一无二的刚需大盘，也十分的深得人心。

 碧海庄园实景图

鉴别“真伪”高端楼盘

目前，威海市场上的高端盘并不稀缺，不少财富人士通过对高端盘的投资来寻求资金保值升值，这是一条不错的途径，不过越来越多的楼盘宣称是高端项目，如何鉴别真伪呢？兰德咨询总裁宋延庆认为，真正的高端物业或者占据稀有的资源，或者占据稀缺的地段。对开发商和买房人来说都是可遇不可求的，真正的高端是不会降价的。

 保利·凯旋公馆样板间

央企品牌保利·凯旋公馆、华润·威海湾九里自然是不用说了，保利别墅开盘，一小时售罄，华润开盘创下成交额7亿的纪录，这些数据足以证明保利华润两座高端大盘是真正的高端，也是真正的深得人心。

 合庆·东紫园实景图

除此之外，天屹碧海庄园、合庆·东紫园 (论坛)、伴月湾都是威海比较认可的高端项目， (论坛)的别墅霸气夺目，那真是一座王的国。紫气东来，绝版地段开启爵版生活的东紫园，原生态天然海湾伴月湾，这些项目依山傍海，天时地利，加上威海优美的自然环境和舒适的气候，成为吸引投资者的绝版楼盘。 (论坛)天屹·碧海庄园 (论坛)

　价格低点，择机入市

对于不少买房人会问的“房价还会再降吗”，多位业内人士都认为应抛弃一心抄底的心态，现在已进入楼市淡季，威海楼市价格暂时是不会大幅上涨了，但是肯定是不会下降的，而销售依然在进行，项目工程也在进行，如果你还不尽早出手的话，只会便宜的卖完了，剩下的都是贵的了。尤其是期房的项目，如果看好了，就尽快出手吧。