老子曰：“天下大事，必作于细”，看似微乎其微的小细节，往往能决定整个系统的成与败。做建筑亦是如此，好的建筑注重每个细节，认真为住户考虑，最大限度的让每个业主享受建筑带来的生活美感。

    山水家园小区由威海本土资深开发商威海纺织投资开发公司承建，聘请国内外高端建筑、景观、规划团队立志为威海打造一座好府宅。 当然，一座好宅府除了这些宏大建筑体系，更需要配备提升居住品质的建筑细节，让生活充满特色，让生活更有滋味。让我们一起提炼下山水家园小区为广大业主提供的超值细节享受。

    好宅府必备建筑细节之一：欧式铝木复合平开内倒窗

  “门是房子的卫士，窗是屋子的一道风景”，这句话充分体现出了人们对现代家居的认识与向往，而欧式木窗刚好满足了人们的这一要求。区别于传统的密封性不好、易断裂、不保温的钢门窗、塑钢窗，山水家园小区采用的是独具特色的铝木复合平开内倒窗，配以中空玻璃，并且配用德国进口诺托五金件传动配置，五金表面经过镀锌和珞酸盐及浸渍工艺特殊处理。这种只有在高端项目才能体现出来的窗户每个硬件细节都是近乎完美：

    一：五金件作为门窗的重要组成部分，山水家园窗户选用了具有百年历史的德国ROTO五金件传动配置，不仅性能、品质与国际先进水平同步，而适合国内门窗使用，五金表面经过镀锌和珞酸盐及浸渍工艺处理的特殊涂层，远远超过了RAL-RG807/3的要求，保证了产品具有最长的使用寿命，其特点为：

   1、操作简便，通过改变执手的角度实现各种开启功能；

   2、标准化、系列化，使门窗生产实现快捷的安装；

   3、可调整性，其具有三维可调性能；

   4、承重力强，满足窗扇最大自重130kg;

   5、耐疲劳度高，可正常开启达五万次。

二：密封材料选用国产优质浮法玻璃,铝隔条、分子筛、丁基胶、聚硫胶等密封材料均采用国内知名品牌，中空玻璃内可充惰性气体，使门窗的保温性能、隔音性能有了良好的保障。   

三：隔热条采用国际知名品牌隔热条，型材的坚固、耐用、不变形等性能得到了有力的保证。通过国家相关部门的检测论证.在外铝的涂装上:采用荷兰阿克苏诺贝乐公司出品的粉末涂料对外铝表面进行静电粉末喷涂处理.其优点:抗紫外线、抗色变、抗粉化、抗失光性最好的粉末型涂料

四：门窗表面油漆采用进口门窗专用漆，其具有防水、防潮、抗紫外线照射变色、防龟裂的特点，能充分渗透到木质里，彰显木纹的天然质感，使木材具有呼吸功能，透气性好，从而保证了漆膜表面的韧性及耐冲击性；无毒无味的特性是人们共同看好的，真正达到了绿色环保的要求。

五：密封胶条采用美德三元乙丙（EPDM）。更具抗老化性能，抗拉伸屈服强度高，优良的耐酸碱及耐水热性，抗光氧化性能也十分优良。
六：填充胶采用单组聚氨酯泡沫。保温节能、密封防潮、附着力强，固化速度快，耐酸碱，抗老化，高阻燃、高绝缘。
七：密封胶采用中性硅酮密封胶。中性固化、不会腐蚀木材，操作温度广，附着力高、弹性强，抗老化，固化速度快，是最好的防水材料。

八：木材精选进口落叶松集成材、橡木集成材。经久耐用，不开裂，不易变形，强度高，握钉力强，是天然环保材料,并可再生利用。含水率：8%-12%，相临两块指接木材含水率偏差≤1%，使木材在以后的使用中寿命延长。

    山水家园小区的窗，不仅是传统意义上的窗，它更蕴含了异国情调，能充分向人们展示房子主人的审美观点与艺术修养。每个细节的精雕细琢，让我们的窗户性能更佳，让我们的住宅质量更棒，让我们的生活姿态更优。

A:保温性能好---窗户是建筑物散发热量最多的部位，可以说是维护结构中的薄弱环节，根据建筑部门的研究测量，一般建筑物能耗40%是从窗户散发的。热量的传递有传导、对流和辐射三种形式；传导主要发生在窗框和窗扇，对流发生在门窗的密封处和缝隙处，辐射主要发生在玻璃表面。由于木材是优良的保温材料，导热系数极低，阻断了热桥。现代木窗的结构又有效地保证了气密性和雨水渗漏性。因此高性能的木窗可以降低15%的建筑能耗。在寒冷的冬天室内温度在20℃以上而室外温度在-25℃以下采用高性能铝包木窗，其节能原理一样，同样减少了热量的传递而降低了能耗。

B:隔音性能好---窗户的隔音性能影响居住者的生活质量和私密性。现代城市的交通噪音和喧哗使窗的隔音高性能显得更为重要，而室内谈话和行为，有时需要保持隐私。所以现代住宅和办公楼对窗户的隔音性能有相当高的要求。现代高性能铝包木窗优于特殊的结构和材料的特点，隔音性能优良，可降低噪音25dB左右。

C:美观性、装饰性能好---在诸多建筑材料中，木材的视觉效果和触觉效果最好，木材的天然色彩宜人，不同的树种有不同的风格和色调，不同于钢窗、铝窗、塑窗亮晶晶、冷冰冰的感觉，它可以创造出十分和谐宜人的环境。

D:抗腐蚀性强---窗户的外部铝型材经过高科技表面处理，可抵抗盐、酸碱性物质的腐蚀，对沿海地区的住户尤为见效。

E:气密性强---框体与扇体之间、玻璃与木材之间有多道密封胶条，大大减少室内能源的流失。

F:水密性强---窗户底部安装铝合金排水槽，槽口内部设有排水孔，确保雨水的流出，从而提升水密性能。

G:便于清理---所选型材不受灰尘、粘合剂及水泥的影响，保养几率很小，即便有所脏污，清水擦拭即可。

H:使用寿命长---从历史上看，我国古代木结构窗历经几百年沧桑，而保存至今的比比皆是。从近代来看，上一个世纪五六十年代的建筑物，窗户基本上全是木制的，现在仍在继续使用这充分证明了在正确的结构设计、合理的干燥、防腐条件下，保持经常维修和油漆，木窗可以达到很长的使用寿命。而外铝不怕风吹、不怕海边气候和酸雨，不会锈蚀、日晒雨淋也不老化，所以说欧式门窗使用寿命最长。

    山水家园小区配套细节之一欧式铝木复合平开内倒窗，配以中空玻璃、德国诺托五金配件。处处精心设计，只为让房子更明亮，更具灵性。

    一座好宅府除了一些宏大的建筑体系，更需要配备提升居住品质的建筑细节，让生活充满特色，让生活更有滋味。山水家园小区秉承着处处为业主着想，各种配套也是千挑万选，只为完成一座好府宅，只为让每一位业主住的舒心，给业主一个山水梦。

    山水家园总规划占地七万余平方米，建筑规模近20万平方米，共有20栋楼组团而成。其中5栋花园洋房可观河、15栋高层和1栋SOHO公寓，可观山、观河、观海。容积率1.63，绿化率高达41%。