临近年底，开发商都希望抓住最后的销售时机，年底冲量。 而购房者斟酌各家优惠力度的同时，面对楼市的江湖混战，更要听听成功置业者的买房“秘籍”，选择最适合的房源，并对户型合理利用，让房子“动起来”。（新文化网）

　  小户型低总价小户销售的“常青树”

户型优势：总价低、好租、好卖

市场背景：单价高、总价低，是今年市场小户型的最突出特点。

当楼市正火的时候，小户型以“物美价廉”的好声誉博得满堂彩，当楼市进入寒冬时，小户型仍然广受欢迎，在楼市成交中占据上风。目前，市场中的小户，依然是每个项目产品线中不可或缺的一员，同时，低总价也让其成为销售中的“常青树”。

寒冬威海，华新家园“让这个冬天不再寒冷”，推出臻美小户型，限量特价房首付六万起更是让购房者一见倾心，推出20套享无息借款房源，购房即享一年两期无息借款政策；还有18套房源，购房可获赠两年物业费；18套顶加阁房源，超低价销售。

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蔚海·新天地 (论坛)

蔚海·新天地作为刚需大盘之一，中小户型设计自是广受好评，70多平米LD7、LD3户型赠送一个小阳台，相当于一个小型的储藏室，虽然目前暂无折扣，但是接下来的圣诞、元旦不得不让人期待，届时，蔚海·新天地也会推出一系列优惠，敬请期待。

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中等户型首次置业、改善人群都合适

户型优势：房源多，选择大

市场背景：纵观整个购房人群，首次置业和改善需求一直是支撑市场的主力军，在12月份淡季购房的群体中，他们也依然占有购房市场的大块份额。由于“限购”，让很多置业者更加珍惜购房机会，选择一步到位，这就决定了90平方米~140平方米的中等户型变得炙手可热，而且，这个面积区间囊括的房源类型多种多样，能满足不同人群的置业需求。

 威高花园

威高花园 (论坛)

威高花园悦景台两室93㎡，亲情1+1户型112㎡，还有三室两厅的125㎡、130㎡户型，改善型住房，养老，亲情1+1圆您三代同堂梦，目前，天伦颐园接受认购。

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保利·凯旋公馆

保利·凯旋公馆从88平米的两室两厅一卫到144㎡的三室两厅两卫户型功能齐全，户型设计动静分明、空间利用合理，提高住宅舒适度，巧妙开窗，把清新空气引入的同时把室外美景亦一并引入室内。保利凯旋公馆，百万优惠，感恩威海，特定房源最高可享 5 万购房优惠，限时抢购！

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大户型高端人群的终极选择

合庆·东紫园 

　　户型优势：面积大，功能全，舒适度高

市场背景：在目前的市场中，140平方米以上的大户型需求群体越来越多，这类产品以往主要以别墅为主，近年来，为了更好地满足高端人群的需求，便出现了大平层产品。大户型的需求群体，一般在买房问题上比较从容，因为这部分人群一般经济条件较好，生活富足，因此对房屋的要求就更多，如：面积够大、功能更全、产品舒适度更高等等。

合庆·东紫园 (论坛)

8栋8层电梯花园宅邸和观海府邸，面积60-466平方米；海景排屋4栋：地上三层、半地下一层，面积422-578平方米，每户配备多个大面积观景露台，读山阅海。

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(论坛) (论坛)天屹·碧海庄园 (论坛)

 碧海庄园

一期已售完，主要以双拼，联排户型为主，建面2.3万方，绿化率达60%，而容积率仅为0.6。共24栋75户，分为10栋双拼别墅和13栋联排别墅，还有一户独栋。户型从390㎡到737.3㎡不等，(双550，大D 433.8,432.4,小D 393.4,391.7,390.7,价格一户一价，从368万到1000多万不等。

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宝安·江南城

户型设计为满足各类客户的不同需求，有30—130㎡中小户型，也有主打139—465㎡的别墅、花园洋房。动静分区、干湿分离、户户有景，并加大客厅、阳台、卫生间的尺寸，使居者更为惬意。

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