持续了近3个月的文登市优秀住宅小区评选活动,在经过了前期项目申报、开发商自评、网上巡展及专家评选等环节后,最终评选结果正式揭晓,宝安·江南城、碧海云居·尚品、天恒·龙泽苑及南山郡·山语绿城四个项目获得“文登市优秀住宅小区”称号。人和·国际花园、天山水榭花都以及世威·松涛园则获得“优秀小区培育项目”。
“文登市优秀住宅小区”评选活动是由文登城乡建设局开发办、文登市房地产协会组织的针对文登市项目的一次评选活动。评选活动自2012年9月开始,旨在进一步提高文登市住宅小区建设整体水平,促进住宅业持续健康发展,通过对文登市各参评小区的规划配套、居住环境以及物业管理等进行客观、公正的评审,评选出文登市优秀住宅小区。此次评选活动最后的专家评选环节于11月28日、29日进行,是由文登市开发办协同文登市规划局、规划设计院、园林局、质检站及建设局勘察设计科等单位的专家组成评选小组,历时两天时间对参加本次优秀小区评选活动的小区进行实地考察,并最终评选出优秀小区及相关奖项。
专家参观小区
此次评选活动共有包括绿扬·河景东城、兴业茗居、南山郡·山语绿城、天恒·龙泽苑、人和·国际花园、银海绿洲、天山水尚、天山水榭花都、 海阔·御景湾、海韵·碧水金沙、海韵·蔚蓝水岸、宝安·江南城、碧海云居·尚品、世威·松涛园及世威·明珠岛在内的15个项目参加。参评的各项目中,既有已经入住的小区,也有尚在建设当中的楼盘,囊括了从中低端到中高端的住宅项目,各参评小区的建筑风格各有千秋。
宝安·江南城
碧海云居·尚品
评选过程中,专家组针对各个小区的不同情况,本着公平、公正的原则,从小区的规划设计、建筑品质、园林景观、绿化覆盖、户型格局、物业服务等方面进行全方位的考察了解,专家们认为,位于文登南海新区的宝安·江南江南城项目结合了规划区周围水源、水量充沛的环境特点,在满足一定开发强度的同时,创造出高质量生态环境、高品质人居环境,是具有旅游、休闲、度假、居住等功能为一体的江南园林风情高档社区。整个项目利用街巷、庭院、花径的相融相契,互为对景,把各个组团有机结合起来,使整个居住区整体性良好,创造出了优美、人性化的户外活动空间。同样位于文登南海新区的碧海云居·尚品项目则是运用一种街坊式的设计手法,几个院子形成了一个基本的生活单元,是很舒适的、很平和的生活的形式。小区人车分流、动静分区,同时又和小区外围交通、商业服务有方便的联系。此小区的无障碍设计及施工是本次考评中最具人性化的一个。小区绿地合理,植物配置科学,植物选择具有地方特色和生态特性,常绿与落叶树比例合理,体现生物多样性。
天恒·龙泽苑
南山郡·山语绿城
天恒·龙泽苑及南山郡·山语绿城则是位于文登市区的两个项目,天恒·龙泽府是文登市首个国家康居示范工程,地块位于309国道南,周围没有可以利用的山体、水系资源,但该小区利用地势南高北低之优势,在309国道上就可以看到小区中心绿地广场,周边形成20米景观绿廊延缓上升,两侧结合宅间绿地延伸设计,实现景观绿带和活动场地的视觉变化,极富有层次。小区一层建筑利用地势南高北低局部与二层住宅结合建设复式户型的作法也是非常值得推广。同样的,南山郡·山语绿城最大亮点则是苏杭风格的绿化景观,整个小区营造了一种绿意葱茸、步移景异的花园式住宅。结合地形,利用地势高差对半地下车库加以整合,使之形成屋顶花园,为一楼居民提供相对隐私的独立花园。该小区建筑外墙1层采用干挂理石,1层以上采用高档次真石漆,落水管进行了隐蔽处理,绿化方面能够巧妙的利用原有的地势,依山就势,合理搭配树种,将绿化、水景、环境融为一体。
以上四个小区凭借自身小区规划、景观设计、绿化覆盖及建筑品质等方面的独特优势获得专家们的青睐,获得本次“文登市优秀住宅小区”称号。
专家打分
优秀小区培育项目的评选中,人和·国际花园能够利用滨河公园景观水系带,结合防洪要求,在适当位置设置橡皮坝,平时更是可以作为小区的水上乐园。天山水榭花都依托杜营河优越的滨水生态资源,开发大型“水生态”康居社区,营造了一种完全融入在“水”和“生态”中的高端生活环境。世威·松涛园则根据小区整体东西向较宽,南北向较窄的特点,规划采取面宽较小的高层户型对建筑进行穿插布置,栋与栋之间无遮挡,每栋住宅均有良好的景观视线。三个小区同时获得“优秀小区培育项目”称号。
此次评选过程中,专家们对每个参评小区均作出了评价,此次参评的小区在景观绿化打造方面均比较出彩,对于太阳能、干湿分离、同层排水等新能源新技术方面的运用较往年有很大的提高,但个别小区也存在车行道转弯半径过小,不利于车辆行车和行人步行安全方面的欠缺,对于一些小区提出的“业主可以对赠送面积进行后期自主打造”的运作模式,如此以来是否会破坏小区的整体感观效果,专家们认为有待商讨。
对于此次文登市优秀住宅小区评选活动的举办,开发商们表示非常有意义,开发企业通过参加优秀小区评选活动,一方面可以让更多的人知道和了解自己的项目,更重要的是希望可以通过评选活动接受专家及老百姓的监督和检验,及时听取专家和老百姓的建议和意见,将自己的项目打造的更好。专家评审们也认为,通过优秀住宅小区评选活动,不仅可以调动各开发企业开发优质房产的积极性,通过评选出的优秀住宅小区,为文登市的房地产开发企业树立榜样,互相学习,取长补短,同时也为文登市民及全国各地的购房者提供更多更优质的房子,进而促进文登市的房地产市场的健康发展,吸引越来越多的优秀开发企业及投资置业者来“长寿之乡、养生之都”文登投资开发、置业安家。