进入2013年后，部分外资投行德银、高盛、花旗陆续发布研报称，中国房地产市场复苏超过预期。花旗预计，短期内一二线城市的开发商将继续跑赢大市。德银在去年底发布的一则报告中的预判是，明年开发商将重拾定价能力，房价料可升5%～10%。

支撑德银判断的依据之一是预期新增供应量的下滑。“在2011-2012年度卖地减少及2012年新开工量下降的背景下，相信2013年的新增供应量将下降。”德银在研报中如是预警。

按国家统计局统计，2012年1-11月，全国房地产开发企业土地购置面积为31638万平方米，同比(较上年同期)降幅达14.8%；全国房屋新开工面积为162413万平方米，同比降幅为7.2%，其中，住宅新开工面积为119905万平方米，同比下降11.1%。

一业内人士还特别指出，眼下各大城市尤其是一线二线城市，中小户型房源的库存下降较快，这的确可能施压相关产品的价格。

花旗在前述研报中预计，二线或其他小型房企将在今年第二季度起更积极购地，届时土地市场将更为火热，从而提升一、二线市场价格。

万科绿地保利跻身千亿房企 万科蝉联冠军 

近日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布了《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜。该榜单显示，2012年虽是调控年，但大型房企的业绩甚至超越以往。万科不再“独孤求败”，千亿房企俱乐部内走进两名新成员——绿地和保利。

在2012年中国房地产企业销售金额TOP50名单上，万科仍以1418亿元蝉联销售金额冠军，绿地集团和保利地产分别以1078亿元和1018亿元跻身千亿房企行列。中海地产和恒大地产以及万达集团也都超过了900亿，以935亿、923亿和905亿分列第三到第五位。曾经一度走到破产边缘的绿城中国，去年也获得了510亿元的销售金额，位居榜单第7位。