时至今日，返乡过节的人们基本回归原位，生活步入正轨。准备购房的置业者也开始摩拳擦掌跃跃欲试。春节前，小编做了一项关于节后置业的问卷调查，调查显示，年后置业者的出手方向多是普通住宅，以改善型和刚需型购房为主，相比之下，商业地产有些暗淡。

调查结果显示，66%的调查者认为蛇年威海的房价会有一定程度的上涨，而通过全国的楼市情况来看，春节期间27个城市楼市成交面积较去年春节同期相比，同比上涨的城市有21个，成交量的持续回暖也带动价格连续上涨，1月份百城住宅均价出现连续第8个月环比上涨，涨幅突破1%，由此看来，2013年威海房价上涨似乎是势在必行。

从置业选择上看，选择普通住宅的明显高于选择商业地产的，其中48%的调查者会选择改善型住宅，除了真正的生活的改善需求，这里面也不乏以租售等形式进行投资的。于此对应的80~100㎡的三居室普通住宅也就颇受欢迎，占据参与调查的41%。

今年来威海的商业综合体项目如雨后春笋般涌现，除了基本成熟的佳世客商圈项目外，银座商城、奥特莱斯商业中心 (论坛)、威高广场 (论坛)等项目也逐步完善起来，而威海这座小城商业体量究竟有多大，投资商业地产是否能稳赚不赔？在调查中显示29%的人士认为商业地产前景广阔，是投资的好方式，而36%的人认为，威海的商业地产已经趋于饱和，还有34%的人认为商业地产市场难以捉摸，在投资渠道的选择上也还仅有8%的人选择商铺 (论坛)类投资。近期网上频传威海天虹商场面临倒闭的局面，究竟是何原因致使天虹商场走到这一步，我们先不予追究，但这一现象无疑会影响到威海置业者的选择。

在高端项目的选择上，有21%的调查者会选择100㎡以上的多居室洋房或别墅类住宅，这样看来，高端项目市场前景较好，但落实到价格上，则只有2%的人会选择单价10000元以上的房子，这也许就是想以较低价格买到高档的房子的心理吧。

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