过去的2012年，虽然处于楼市宏观调控之下，但威海楼市仍表现出了强劲的一面，在开发商以质求量的推盘策略之下，不少房企取得了不错的销售业绩。2012年第四季度，楼市回暖迹象抬头，并且这股势头延续到了2013年。对于今年全年的房产业发展，多名业内人士表示，“稳定依旧是主基调”。
2013年，楼市开局平稳，但综观全年发展趋势，威海楼市依然值得期待，众多楼盘以及优质地块的推出让购房者有了更多的选择，部分商业地产的成功运营更为威海城市发展激活了潜力。
加推入市品质房源存量足
新年刚一开局，住宅市场就迅速进入状态，一批高品质房源抢先入市，从各家房地产商今年的推盘计划看，今年我市大供应格局仍将有望延续。
2月24日， (论坛)营销中心内人声鼎沸。当日，威高花园正式推出了第三期“原香洋房”，吸引了众多看房者。在沙盘展示区，20多名置业顾问全部上阵，每个人身边都聚拢了众多看房的咨询者。此次推出的威高花园“原香洋房”面积从85平方米到122平方米不等，总高六层，但全部配备电梯，一层有私家花园，顶楼为空中复式官邸，可以满足业主更高品质的居住需求。当日，不少看房者在了解了新产品情况后，现场交付了2万元的意向金，提前将中意的房源收入囊中。威高花园 (论坛)
“原香洋房”只是威高花园2013年众多力作的一部分。当日，记者在卧龙山路看到，位于路北的威高花园B地块上的工程建设热火朝天。建筑围挡内，巨大的挖掘机不停地摆动着“臂膀”。据工作人员介绍，规划于此的威高商场及青年公寓已经正式开工建设。“今年威高花园将推出的产品十分丰富，包括度假公寓、老年公寓、青年公寓、山盟婚房及半山低密度洋房等，面积从20多平方米到1400多平方米，跨越幅度大，购房者的选择范围也广，楼盘的品质较以往也有很大幅度的提升。”威高花园销售经理林颖介绍说。
前期筹备已久的天恒·龙泽府 (论坛)也将在今年正式推盘入市。在统一南路项目工地旁，已经全面开放的营销中心外观大气，装修时尚，工地外明黄色的围挡绵延向北，甚是引人注目。据销售人员介绍，目前，天恒·龙泽府已经全面进入待售状态，一期8栋楼将在今年全部达到预售条件，项目预计在3月份接受认筹，上半年正式开盘推出。开盘房源面积在70平方米至140平方米之间，周围环境山光海景相融，是乐居型刚性需求者和改善型购房者最为青睐的选择。
除了市区几大主要项目外，泰浩建设集团在荣成开发区中心地段规划的70万平方米大型住宅区华悦新城也已于年初全面开工，一期5栋、150套房源预计将于5、6月份会接受认购。
加速运营商业地产持续发力
去年，威高广场 (论坛)、九龙城 (论坛)休闲购物广场、高新城市广场等一批大型商业综合体项目成为业内及百姓关注的焦点。经过一年多的打造，今年，前期亮相的商业地产项目逐渐步入运营状态，继续为城市带来惊喜。同时，随着住宅市场日渐复苏，我市新商业地产也纷纷启动，让2013年的威海商业地产持续发力。
2012年，以“中心变革，点亮威海”为目标的威高广场让威海百姓对市中心的繁华变革充满了期待。在全城瞩目下，威高广场的商业运营今年正式开启。据威高广场相关负责人王晓东介绍，预计4、5月份，10万平方米的威高购物广场将正式对外营业，届时，乐天百货、乐天玛特、乐天影院同期开业运营。与此同时，位于威高购物广场内的快时尚品牌、休闲主题餐饮等也将进入正式运营状态。规划中的花园Mall将于今年正式从纸上跃然而起，真正融入到市民的城市生活中。
“今年除了威高购物广场转入运营这一重大节点外，项目的景观绿化、屋顶绿化、照明等工程也陆续开始施工，预计下半年完成所有施工，为市民们呈现出一个崭新的休闲娱乐购物场所。”王晓东介绍说。另外，威高广场其它产品线也将于今年陆续推出。继去年SOHO一期及部分商铺 (论坛)热销之后，3月份，SOHO二期产品即将加推入市。下半年，酒店式公寓也将陆续进入市场。“按照工程进度，预计到2013年底，威高广场将完成综合验收。”王晓东表示。
市中心威高广场风采不减，位于经区九龙湾地块的九龙湾休闲广场也计划于今年掀起神秘面纱。据相关负责人介绍，今年9月份，与国际时尚接轨的九龙湾休闲购物广场即将开业，国际大牌阿玛尼将正式亮相威海。届时，市民们不出威海便可在九龙湾休闲购物广场享受到全新高端购物体验。
而对于有商业投资意向的投资者来说，位于高区的高新城市广场则是不得不关注的一处商业项目。据了解，今年高新城市广场将全面推出商铺产品，5月份，270多套沿街商铺开始接受认购。
同时，位于北海旅游度假区的 (论坛)项目的商业综合体部分今年也已经全面开工，为我市商业地产再添新亮点。 (论坛)雨润 (论坛)·北海湾
新项目亮相力建区域新地标
住宅市场日渐升温，商业地产持续走热，新兴板块不断崛起……盘点2013威海楼市亮点，其中不乏温泉风情小镇、泰浩广场这样全新的项目，新项目的亮相为威海楼市增添了更多投资、置业的热点。
在“中心崛起、两轴支撑、环海发展、一体化布局”城市空间发展战略的引领下，东部滨海新城板块加速崛起。作为一体化布局中的重要一环，东部滨海新城的战略定位清晰可见：推进市区东扩，培养和发展新的城市。增强商务和公共服务功能，提高对区域发展的辐射带动能力；以健康休闲人居为特色，培育千公里幸福海岸 (论坛)的新节点，以商务办公、文化创意、滨海旅游及蓝色经济产业研发为打造重点。
在这样的战略定位下，一处名为“温泉风情小镇”的综合体项目在今年呼之欲出。据了解，温泉风情小镇地处温泉镇，占地9500亩，是一个集合住宅、温泉度假酒店、生态休闲旅游为一体的综合体项目，是旅游地产与住宅地产的结合体。整个项目将充分利用周边的温泉、开心农场等资源，致力于打造大威海的生态中心。“今年，温泉风情小镇的首发作品———湖畔田园将正式推出市场，这是个纯住宅项目，目前一期工程即将封顶，希望湖畔田园厚积薄发，能为温泉风情小镇打响亮相的第一炮。”威海明辰置业有限公司副总经理汤天成说，“我们希望，未来温泉风情小镇能够成为威海东部滨海新城的人居价值核心项目，真正为威海滨海旅游发展及城市东扩增添力量。”
新兴板块活力无限，而位于传统商圈中的高区板块在今年同样有新鲜的血液注入。在世昌大道与古寨西路交汇处的东北方向，圈围起来的建筑围挡挡不住里面工程建设的火热。这里便是由泰浩建设集团投资打造的全新城市综合体项目———泰浩广场。据集团销售经理刘苹介绍，泰浩广场规划为一个涵盖酒店、高端精品住宅、写字楼、特色商业街为一体的城市综合体，是一个集吃喝玩乐为一体的一站式休闲购物场所。建成后的泰浩广场将以休闲文化为主导，把文化作为建筑的灵魂，将成为威海商业地产的一大特色。“目前项目已经进入了施工阶段，预计今年住宅和写字楼部分将会接受市场认购。”刘苹说。
