新国五条出台后，文登二手房交易市场迅速升温，也给住房贷款业务添了一把火，提前还款和申请贷款者数量双双攀升。记者走访市区几家银行获悉，目前贷款购买二手房的客户增多，由于部分二手房过户手续仍在办理中，预计一周后将迎来贷款集中办理高峰。

　　提前还贷者增多

　　3月5日，记者在建设银行文登支行个人贷款中心看到，几名市民正在等候办理提前还贷事宜。市民刘先生说，2004年他办理了4万元10年期的住房贷款，目前尚有6000元未还清，希望一次性还清，注销抵押，然后将这套房子出售。“为了孩子上高中离家近点，我打算在东城区买一套房子，原来的这套住房先卖掉。”刘先生说，担心“国五条”实施后，买家交税影响房子出售，他选择提前还清贷款。“春节后客户在手头资金充足的情况下，都会申请提前还贷，今天上午就有几笔，比年前的受理量增加了不少，其中不排除部分客户为了出售房屋而提前还贷。”该银行工作人员介绍。

　　记者走访工商银行文登支行、中国邮政储蓄银行文登市支行及文登市农村信用合作联社获悉，“国五条”促使不少改善型购房者果断下手，并打破了他们原本按部就班还贷的计划。新政同样影响了部分做房产投资的市民，他们也纷纷咨询提前还款。在工商银行咨询还贷的市民宋女士说，她多年前在城西贷款买了一套二手房，打算让住在农村的父母到城里居住，但是老两口住不惯，这套房子一直空着，她也从未上心。但是听说二手房交易出台了新政策，宋女士有点坐不住了。“以后征税高了，大家肯定更倾向于买新房，我的这套房子位置也不算好，自己也不打算住，不如早早出手。”宋女士说，为了搭上新政末班车，她一边在房产中介发布信息，一边申请提前还贷，希望房子早日出手。

　　当日上午，记者走访多家银行，对提前还款市民进行了随机调查。在受访的17名办理提前还款业务的市民中，有7名市民是为了出售房屋而提前还贷。

　　　　银行将迎来贷款潮

　　在房主提前还贷争取房屋早日出手时，不少买家也不想当“冤大头”，他们东奔西走，咨询贷款业务，希望早日买到称心如意的二手房。3月5日，家住界石镇的闫先生到中国邮政储蓄银行文登市支行咨询贷款业务。“儿子看中了环山路的一套二手房，价格适中，但是首付款现在不凑手，我想用我的楼房做抵押贷款。”听了闫先生介绍的情况后，该银行工作人员立即着手为其办理贷款申请。“早点买下来我就放心了，要不得多交五六万的费用。”闫先生说。相比于年前较为冷清的住房贷款行情，各银行贷款业务年后均迎来“暖春”，而二手房新政策也为业务量上升添了一把火。

　　“看到房管交易大厅办理业务的盛况，我觉得银行贷款高峰期尚未出现，估计一周后贷款购房者的手续办妥后，银行的贷款业务量将再度增加。”二手房贷款业务量较多的邮政储蓄银行相关负责人说，目前该银行二手房贷款业务量较年前增加了3成多，而这一比例还将在一周后继续增加。

　　记者走访银行时获悉，目前住房贷款仍以刚性需求为主，首套房贷款居多。“我们目前首套房贷款政策是首付30%，执行基准利率；二套房首付60%，基准利率上浮10%。”工商银行文登支行个人贷款业务部经理隋女士表示，针对贷款需求的增多，近日部分市民咨询贷款政策是否会有变动。记者走访获悉，目前各银行首套房贷款政策相同，均为首付三成，享受贷款基准利率，而二套房贷款政策稍有差异，除了各银行均要求首付六成外，部分银行利率上浮20%。