刚刚过去的3月份，受到契税政策和新“国五条”的影响，我市房产交易市场出现过户潮。购房者急于在新政落地之前办理过户手续。据市房管局最新数据显示，3月份威海市区一手房过户1312套、二手房过户1806套，同比分别增长229.65%和381.6%。记者从市地税部门获悉，4月1日起，我市二手房交易契税按照3%征收。由于政策暂不明朗，个税仍按照1%征收。
        3月29日，记者在市房产交易市场看到，缴税窗口前排着长队，很多市民一早就排队办理手续。记者从咨询台了解到，截至当天上午10时，已经发出300个号码。
       对此，缴税窗口工作人员介绍，新“国五条”依法严格按照转让所得的20%计征个人所得税，引起了我市房地产交易的持续火爆。那么，这条政策和以往有何不同？工作人员解释，新“国五条”只是重申了个人转让自有住房个人所得税使用20%的税率政策，并非出台新的政策，据国税发2006年108号文和鲁财税2006年32号文规定，纳税人能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%缴纳个税，如不能提供，按照转让收入的1%征税。
       记者从市地税部门还了解到，省财政厅和省地税局近日联合发出“关于公布我省契税适用税率”的通知，明确表示“自2013年4月1日起我省契税暂执行3%的税率”。
        据了解，面对北上广地方版“国五条”细则的扎堆出台，山东等地住建部门表示正在加紧制定细则，目前暂不出台。采访中，80%的购房者都表示，无论政策如何变化，希望尽早确定下来并公布，好让购房者安心。（记者 周娟娟 实习生 高彪）
      ■新闻延伸
       我市二套房贷政策未调整
      楼市调控以来，二套房房贷政策成为市民最关心的话题之一。记者从我市多家银行了解到，3月份以来，银行的二套房放贷数量明显提升，但目前威海的二套房贷仍按原政策执行，首付需达六成，利率上浮10%。
      新“国五条”中指出，对于房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品房住房价格控制目标和政策要求，进一步提高二套房首付比例和贷款利率。对于这一点，市民周先生很关注。周先生本打算今年购买第二套改善性住房，“如果首付比例提升，我的资金就会有些紧张了。”周先生说。
    “上级部门没有下达具体操作政策之前，我们不会调整第二套房的房贷。”文化中路一家银行的工作人员表示。记者从工行、农行、中行、建行、招行等威海的分支机构了解到，目前我市各分支银行的二套房贷政策均没有发生变化。其中，五年期以上的首套房贷按照基准利率6.55%执行，二套房房贷利率上浮10%，二套房贷首付需达六成。