4月15日，威海市房协第二届第七次会长办公会召开。市房协、各副会长单位负责人、各市区分会会长及市建委、规划局负责人出席了会议。

　　会上，市房协各市区分会通报的房地产市场数据及情况分析表明，环翠区、高区和乳山市等地楼盘销售量同比增长外，其他市区则出现不同程度下降，而从新开工面积、竣工面积、完成投资和房屋空置情况看，全市形势亦难言乐观。

　　对于当前楼市的表现，参加会议的多位副会长分析认为，资金链紧张是目前房企面临的最大压力，同时由于面临国家政策的调控，目前房地产销售市场供大于求的矛盾日益突出，房企只有不断创新产品、转变经营思路才能持续发展。我市未来的房地产开发应由单纯的住宅向休闲养老、文化、旅游地产等新型地产方向发展，以延伸产业链条，拓展新的发展空间。各市区分会负责人一致建议，面对新形势，各房地产开发企业应借助威海得天独厚的环境、地理优势，抱团推介威海楼盘。此外，乳山分会负责人还建议鼓励企业组建自己的销售团队，学习先进地区、优秀企业的管理经验和营销策略，在产品开发、销售以及物业服务等方面打造独特的操作模式，形成完整的产业链条，推动产业持续健康发展。

　　当天的会议还通过了2013年度房地产系列奖项评选工作事项，研究了市房协表彰工作事项；研究审议取消、降低资格的会员名单，并研究市房协成立内设机构的意见等。

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　　房企资质将实行动态管理

　　在当天的会议上，市建委开发办公室主任宋岩介绍，威海房地产企业呈金字塔结构，整体实力有待加强，其中一级资质企业1家，二、三级资质有106家，四级191家；房地产企业开发项目档次有待提升、精品楼盘占比小，此外，还存在规划设计不够合理，物业服务水平落后、供需矛盾突出等问题。

　　针对上述问题，市建委开发办今年将提高房企资信评价考核标准。其中，开发商资质申请将由房协介入，加强对这一体系的管理。在动态管理方面，将采用网上申报系统，对房地产企业提交的月报进行系统自动生成季报、半年报、年报，使信息更准确地传达，促进房地产业走向更规范发展的轨道。（来源：威海晚报 董传葆）