市房协第二届第三次理事会纪要
一、参观了毛泽东像章珍藏馆和苘山镇文化艺术中心
会议组织与会人员参观了毛泽东像章珍藏馆，毛泽东像章珍藏馆是以红色文化为核心文化理念进行开发建设，珍藏毛主席各个时期的像章及中国各个历史时期的奖章、功章、徽章150万余枚，总重量达120吨，是我市文化地产的典型代表，是一个集参观旅游、教育展览、学习研讨为一体的大型现代化爱国主义教育基地。苘山镇文化艺术中心包含有泰山石馆、根雕馆、书画馆，主要收藏泰山奇石2000多块，名贵材质的根雕400多件，当代国内著名画家、书法家作品5000余幅，将军墨宝400余件，是我市未来又一文化地产的新亮点。
二、表彰了获得国家级、省级和市级荣誉的开发企业和项目。
2012年，我市丰荟·海映山庄获评“2011-2012年度省地节能环保型住宅国家康居示范工程”荣誉称号，威海丰荟集团有限公司获评“住宅建设创新成效突出单位”荣誉称号，祥云花园、盛德·世纪新城2个项目获评“2011-2012年度山东省优秀住宅小区”荣誉称号，威海万发房地产开发有限公司等54家企业获评“2012年度威海房地产行业诚信开发企业”荣誉称号，20多家企业、项目获得“2012威海市房地产行业系列奖”表彰。
会议对上述获奖企业和项目进行了表彰并颁发了奖牌。
会议号召威海的广大开发企业以获奖单位为榜样，进一步树立诚信经营的理念，不断提高开发建设水平，在我市房地产行业内形成争先创优的良好氛围，推动我市城市建设工作更好更快发展。
三、对2012年度市房协先进工作站和优秀联络员进行了表彰
会议对市房协荣成工作站、乳山工作站、环翠区工作站、高区工作站、经区工作站、新区工作站等6个工作站和许康乐、于晓蓉、李源志、范颖莹、王虹、梁晓芹等6名优秀联络员进行了表彰并颁发了荣誉证书。
会议认为，上述6个工作站和6名联络员在日常工作中能够认真履行自身职责，充分发挥组织协调功能，配和市房协秘书处做好了会议组织、参观考察、培训讲座等多项工作，取得了突出成绩，应当给予表彰奖励。
会议要求，其他工作站和联络员要以受表彰的先进工作站和优秀联络员为榜样，认真学习成功经验，不断提高自身业务能力和工作水平，为市房协的进步和发展做出自己应有的贡献。
四、审议通过了市房协2012年工作情况报告及2013年工作计划
市房协2012年轮值会长王春深做市房协2012年工作报告及2013年工作计划。
会议认为，2012年以来，市房协在主管部门和会员单位的大力支持下，坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕“服务企业、服务民生、服务社会”的办会宗旨，进一步完善工作体制，不断提升业务水平，按时定期召开各项会议，确保全年各项工作的稳步推进；加强信息载体建设，推动了协会影响力的提高；深入开展调查研究，促进行业健康发展；积极开展评先选优及行检行评活动；组织会员企业外出考察学习；切实做好了各方面工作，取得了一定成绩，获得了上级部门和会员企业的充分肯定和认可。
五、审议通过了市房协2012年财务执行情况及2013年财务预算的报告
市房协执行会长林国庆做市房协2012年财务执行情况及2013年财务预算的报告。
会议认为，市房协2012年财务工作能够认真执行《财务管理制度》和《经费管理办法》的相关规定，为市房协各项工作的顺利开展提供了可靠的物质保证，取得了较好成绩。
会议要求，2013年市房协要进一步完善财务制度，规范财务管理，认真总结财务工作经验，健全完善各项规章制度，不断提高财务工作水平。
六、审议通过了开展“2013威海市房地产行业系列奖”评选活动的意见
会议审议通过了开展“2013威海市房地产行业系列奖”评选活动的意见。
会议要求，市房协及其分会要做好宣传工作，积极推荐会员企业参评，将企业申报工作落实到位，切实做好“2013威海市房地产行业系列奖”评选工作。
七、审议通过了新入会、新升级、取消会员资格和降级的企业名单
会议认为，威海万兴房地产开发有限公司等17家企业符合入会条件，威海市金港湾房地产开发有限公司等3家企业符合升级条件，威海华建房地产开发有限公司等39家企业不再符合会员条件，威海阳光绿地房地产开发有限公司等7家企业不再符合常务理事、理事单位条件。
会议同意威海万兴房地产开发有限公司等17家企业加入市房协，同意威海市金港湾房地产开发有限公司等3家企业升级为常务理事或理事单位。会议决定取消威海华建房地产开发有限公司等39家企业的会员资格，将威海阳光绿地房地产开发有限公司等7家企业由常务理事、理事单位降为会员单位。
八、审议通过了市房协关于人事调整的意见
会议选举孙麟同志担任市房协名誉会长，选举于国杰同志担任市房协2013年轮值会长，选举李大伟同志担任市房协名誉副会长，选举刘兴中同志担任市房协名誉副会长、乳山分会会长，选举梁国栋同志担任市房协名誉副会长、高区分会会长， 选举史晓飞同志担任市房协新区分会秘书长，选举丛波、
会议同意，宋艳丽同志不再担任市房协名誉会长职务，王天敬同志不再担任市房协名誉副会长职务，姜福潭同志不再担任市房协名誉副会长、乳山分会会长职务，刘一宁同志不再担任市房协名誉副会长、高区分会会长职务，张华山同志不再担任市房协新区分会秘书长职务，王伟兵、王其成两位同志不再担任市房协副会长职务。
九、于国杰同志做表态发言
于国杰同志表示将在任期内紧密配合市房协领导班子，认真履行轮值会长职责，带领广大会员单位在各项工作中做出新的成绩。
2013年于国杰同志主要配合市房协做好以下工作，一是充分认识和跟进国家房地产的新政、新规；二是积极组办各种交流学习及外出考察活动；三是组织举办房地产博览会；四是积极引导，推动房地产企业向文化地产、旅游地产和养老地产方向迈进。除此之外，还将在系列奖评选、行业自律、媒体建设、行业调研等工作中积极作为，发挥应有的作用。
十、孙麟同志做重要讲话
孙麟同志首先对获奖企业和个人以及新当选的轮值会长、副会长、常务理事、理事表示祝贺，并对市房协2012年工作给予了充分的肯定。
孙麟同志对当前我市房地产市场形势进行了分析。2012年是一个对我们房地产行业持续加压、考验的一年，在这一年中中央及相关部委继续强调坚持房地产调控不动摇、不放松，严厉的限贷、限购、限价和限外的调控政策持续发力。2013年国务院常务会议又出台了楼市调控“国五条”，再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，要求各地公布年度房价控制目标。尽管如此，我市房地产行业继续保持相对稳定的发展态势。在分析形势肯定成绩的同时指出了，我市房地产行业由规模膨胀转入收缩调整阶段，逐步暴露出来的深层次问题：市场主体数量多、规模小、实力弱，存在结构性问题；开发经营模式粗放，仍处于低水平阶段；精品意识不强，开发项目品质和档次较低；行业管理力度不够，调控和监管措施不到位；房价基本稳定，但交易量明显下降；开发企业资金短缺。
孙麟同志强调，2013年及今后一个时期，房地产业发展应突出民生优先、供需平衡、低碳节能、突出品牌四大原则，确保房地产业持续健康发展。一是，我们要鉴定行业发展信心，对房地产未来充满希望。二是，抓好城市品牌推介和行业协商组织建设，打好外销牌。三是，推进住宅产业化，逐步实现房地产开发建设模式的转变。四是，加大推广住宅全装修力度。五是，加强开发企业资质管理，构架科学合理的市场结构。
参加会议的有：孙麟、孙坤同、宋岩、林国庆、于国杰、王春深、宋咏泉、孙树旭、市房协副会长、常务理事、理事单位、获奖会员单位负责人及市房协各分会秘书长、联络员等200余人。
二○一三年五月十四日
