尊敬的各位领导、各位同仁：
大家好！非常感谢在座诸位对我本人的信任与支持，选举我担任市房协新一任轮值会长，在此，我谨向各位领导和同仁表示衷心的感谢。
2012年以来，市房协在各级主管部门和广大会员单位的大力支持下，各项工作有序进行，稳步发展。今天，大家选举我担任新一任轮值会长，在倍感荣幸的同时，也深知责任的重大。我的前三任：宋会长、孙会长和王会长，他们在积极推进威海市的旧村改造、推进住宅产业化CL体系、引领企业转型升级等方面，取得了显著的成效，为我市房地产业做出了杰出的贡献，并在任期内为推动协会的发展不遗余力，在各方面都做出了表率和榜样。在此，我本人并代表市房协第三届理事会向以上三位会长致以崇高的敬意和诚挚的感谢。
按照轮值会长的职责要求，根据市房协整体工作计划，2013年我将紧密配合以孙麟会长为核心的市房协领导班子，在以下几个方面做好本职工作：
一、充分认识和跟进国家房地产的新政、新规
2013年2月20日，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。此次房地产新政一是限购进一步升级，明确了统一标准；二是二手房的个调税由交易总额的1-2%变为按差额的20%征收；三是少数高房价城市将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。此次新政将给威海房产市场带来多大影响，如何适应房地产行业的新政策，新形势？未来房地产行业机遇和发展空间又在哪里？等一系列问题，我们将组织深入学习和研讨，充分认识和跟进国家房地产新政、新规，探讨威海房地产下一步发展的新举措。一是定期举办房地产形势分析会议。邀请各市区主管部门分管领导、开发企业代表及专家教授开展房地产形势分析交流会，群策群力共同分析当前地产政策形势。二是借助协会两大信息平台，及时跟进当前政策形势走向，通过杂志、网站将最新的政策走向及专家观点及时反馈给会员企业。三是针对新出台的新政、新规，邀请政策研究专家为会员答疑解惑，为未来行业发展提供学术指导。
二、积极组办各种交流学习及外出考察活动
首先，举办房地产形势高峰论坛。行业的发展，离不开行业内外的互动和交流。为探索新形势下的威海房地产发展道路，充分利用有利条件，避免不利影响，我将与协会秘书处紧密联系，针对广大会员单位关心的问题，邀请房地产行业领军人物、专家学者，就如何利用半岛蓝色经济区规划带动我市房地产业发展、“国五条”政策对我市房地产市场的影响等问题，举办专题论坛讲座，在政策解读、市场营销、开发经验、项目建设、市场信息、人力资源共享、新材料新技术应用等方面加强交流，为我市房地产业的健康持续发展提供参考或指导。其次，举办会员内部交流学习活动。组织各市区开发企业观摩学习我市优秀开发企业和项目，学先进、赶先进，相互交流学习，实现共同发展。最后，组织企业外出学习考察。行业发展不能敝帚自珍，要多走出去，学习其他省市的优秀开发理念和经验。2013年我将积极与市房协秘书处配合，组织开发企业走出去，参加国内外先进房地产开发经验交流会并参观考察优秀地产项目，将好的理念、好的经验、好的做法引进到威海。
三、组织举办房地产博览会
在以“限购、限贷、限外、限价”为特点的房地产宏观调控背景下，当前房地产市场发展进入阶段性低迷期。为了最大程度上的降低新的房地产调控政策带来的不利影响，必须加快行业信息的交流和传播，积极促进与同行业和相关行业进行交流与合作。今年，我们将充分利用房协这个平台，通过举办房地产博览会，增加消费引导，培育市场信心，为我市房地产企业提供优质的营销服务平台。尤其是，要借助第七届中国威海国际人居节这一盛事，协助协会举办房地产博览会，以刺激我市刚性需求和改善性需求，并顺势扩大我市在文化地产、旅游地产、养老地产等方面的社会影响力，提升威海楼盘的知名度。
四、积极引导，推动房地产企业向文化地产、旅游地产和养老地产方向迈进。
新形势下，威海房地产业发展机遇与挑战并存。尽管国家对房地产行业的调控力度在不断加大，新国八条、限购令、限贷令、限外令、国五条等政策不断出台，但伴随山东半岛蓝色经济区发展规划的深入实施，威海交通、旅游、服务设施不断的发展和完善，威海的房地产仍然有较大的发展空间。其出路就是朝着文化地产、旅游地产和养老地产的方向迈进。文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。“十二五”期间，国内文化产业将有一个快速的发展期，作为文化产业物理载体的文化地产亦将迎来重大发展机遇期。另外，依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游房地产也将异军突起。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。最后，随着我国老龄化社会进程，以及50、60年代人的生活理念，养老地产将迎来前所未有的发展机遇。文化产业、旅游产业和养老产业同属于国家重点发展产业，文化地产、旅游地产和养老地产三者相辅相成发展，也将极大地促进房地产行业的提升和发展。
除了上述4项工作外，我还将在系列奖评选、行业自律、媒体建设、行业调研等市房协其他工作中积极作为，发挥自己应有的作用。围绕在孙麟会长的领导下，紧密地与市房协秘书处配合，共同为广大会员单位服好务。在此，我也诚挚的邀请在座的各位领导和企业老总在方便的时候，到万发集团指导工作，交流开发经验，开展各个层面的合作。
最后，请允许我再一次对各位领导、各位同仁的支持表示诚挚的感谢，谢谢大家！