开发商抢地，老百姓抢房，6月末的南京楼市有点“不理性”。继仙林湖、江宁出现区域“地王”后，昨天南京出现了上半年最后一次开盘潮，多家楼盘都出现了市民抢房。其中，仙林湖与河西分别有两家竞争对手楼盘开盘，在众多买房人的追捧下，竞争对手都成了赢家。

　　枫情PK春天，均遭哄抢

　　6月份金地集团在土地拍卖会上抢下仙林湖地王，楼面地价高达7800多元/平方米，这个地价刺痛了买房人的神经。目前，仙林湖地区房价在13000元/平方米左右，金地地王的出现，大大拉升了地区的房价预期。在这种背景下，栖霞建设枫情水岸和保利罗兰春天两大新盘，尚未亮相就引来大批买房人的关注。

　　就工程进度而言，枫情水岸的进度远超罗兰春天，几乎所有人都认为，枫情水岸会率先开盘。

　　令人吃惊的是，6月28日傍晚保利方面也领到了销售许可，并在当晚突击开盘。

　　当晚，上千市民来到开盘现场。13000元/平方米的成交均价，242套房，开发商称当天卖掉七成。

　　昨天下午，枫情水岸首次开盘推出5幢楼共320套，成交均价不到13000元/平方米。开盘现场近2000人排队，开发商只能用单双号选房来分流买房人。

　　到昨天下午4点左右，5幢楼已经卖光3幢，现场为摇号问题一度发生混乱。“我昨天晚上在罗兰春天没抢到合适的，今天恐怕又抢不到了。”现场有买房人表示，如此疯狂的抢房，实在让她害怕。

　　苏宁PK仁恒，都成赢家

　　苏宁滨江壹号在6月份降低身段，放出精装改毛坯的消息，以21000元/平方米出击之后，河西的高端住宅市场掀起了一阵波澜。仁恒、华新城、富顿世贸中心等楼盘相继作出反应，尤其是正对苏宁的仁恒江湾城，不得不仓促开盘。

　　昨天上午，苏宁滨江壹号推出3号楼共152套房，分别是136、166、200、238平方米的户型。超过200组买房人赶到现场，开盘只持续了一个小时就结束，开发商称此次开盘认购超120套，达到八成以上。

　　“在预料之中。”销售负责人称，自从项目精装改毛坯之后，看房人就络绎不绝，项目的定价以及未来增值的潜力能够打动买房人。

　　仁恒江湾城昨天推出三期首批336套房，面积在90~180平方米之间，精装修折后26000元/平方米。高达839组买房人参加了昨天的排号。面对数量庞大的买房人，开发商罕见地分了5个时段选房：上午1~150号客户选房；下午1点到3点，151~250号选房；而551~839号则要到晚上8点之后才能参加选房。昨天上午，前150个买房人就选走了131套房，而下午继续开盘后，依然人头攒动。

　　昨天还有紫金东郡、富力城、天润城、海德北岸、善水湾等多家楼盘开盘，不少楼盘也都卖得不错。有业内人士指出，开发商冲刺半年业绩是6月末出现开盘潮的原因，而6月份之前楼市供应量太少，也是月末买房人集中入市的重要原因。

　　此外，地王的出现促使部分楼盘出现了涨价升值预期，助推销售的火爆。