昨日，金阳光之约·2013威海房地产博览会正式开幕，本届房博会得到了来自国内房地产行业领域专家们的高度关注。中国房地产研究会副会长、中国房地产业协会副会长朱中一也亲临房博会开幕仪式现场，观看了部分展位，详细了解展会的规模和参展项目情况。随后，本报记者专访了朱中一，倾听他对威海宜居地产的看法及未来发展的建议。

    “威海房博会办得好”

    本次房博会参展商达到了44家，共计280个国际标准展位。参观了威海房博会现场后，朱中一给予了充分的认可：“这些年，我去过很多一、二线城市参加房博会，虽然是第一次到威海的房博会，但我认为这次房博会在策划上很用心思，布置上也很有创意，总的来说，威海房博会办得很好。”

    中国房地产业协会副会长朱中一（前排左二）与省住房和城乡建设厅副厅长宋守军（前排右一）在房博会现场蓝湾怡庭展位前参观。 本报记者 摄

    在朱中一看来，由区域主流媒体联手行业协会共同打造面向全国的展示平台，这一形式对推动楼市健康发展将起到积极作用。“房博会由行业主管部门主导，当地主流媒体和协会共同主办，这样可以通过媒体全面、客观地反映房博会情况，让百姓及时了解房地产的信息，增加楼市透明度。我们希望媒体能给百姓提供清晰的信息，从而引导合理的预期。”他表示。

    “生活在威海应该很幸福”

    房博会充分展现出了威海“蓝色休闲之都 世界宜居城市”的人居魅力，对此，朱中一笑说：“生活在威海的百姓应该都很幸福。”

    “相信威海是不少人所向往的地方。”朱中一说，威海获得了世界人居奖的荣誉，美丽宜居的环境让这里成为众多外地购房者眼中的人居福地，每年都有大量外地购房者涌入。

    朱中一表示，凡是宜居的城市，前来购房的外来人口都比较多。威海环境优美，四季分明，再加上目前房价相对稳定，自然会吸引国内一些人来购房，在这里休闲、旅游、度假，这也是威海房地产行业的一大优势和特点。因此，在对外营销方面，威海应努力为游客及外来购房者提供真正的可以享受生活的旅游地产，如分时度假产品等。同时，开发商要为外地业主提供更好的服务。对很多外地业主来说，他们在威海买房子，只有夏天来住，其余时间房子是空闲的，如何盘活空闲房源是下一步对外营销需要好好研究的问题。

    “调控政策会不断完善”

    关于大家普遍关心的房价走势和政策调控问题，朱中一也耐心地进行了一一答复。

    “房价是大家最关心的问题。客观地说，今年绝大多数城市的房价无论是同比还是环比都呈现增长的态势，但是我们应该看到，从4月份以后，房价的环比涨幅趋缓。”朱中一说，对于一些三四线城市来说，由于房源供应量大，市场会保持平稳态势。

    朱中一认为，国家对于房地产的政策调控正在不断地积累经验，“增加有效供给、抑制投资投机”的思想正在逐步成熟。“例如，在政策调控之前，住房按揭贷款支持了购房行为，但不乏有些人利用这个财富杠杆投资、投机；政策调控后，则实行差别化的住房信贷政策。另外，由于前几年房地产市场发展迅速，导致保障性住房滞后，所以国家加强了保障性住房建设。这些都说明了国家对房地产的调控政策正在不断完善。”朱中一说。

    关于未来调控政策走向，朱中一表示，房产调控政策会根据市场变化走，未来，政府会加强调控政策的延续性和稳定性，适时地根据市场变化进行微调和预调。（记者 孙世超 周娟娟）