昨日，记者从山东威海市区多家房产中介了解到，春节过后，威海市区房屋租赁市场悄然升温，外来务工者是租房主力军。因房源比较充足，房租的价格相对稳定。

　　节后租房业务红火

　　张先生在环翠区一家工厂上班。年后，工厂的厂房要搬到经区。考虑到原先租的房子离新厂房较远，节后一上班，他就张罗着找新房子。“节前，很多外来工都退房回家，房源应该比较充足，这个时候更容易找到理想的房子。”张先生说。

　　“正月初七上班后，租房业务就开始忙起来了。”青岛中路一家房产中介工作人员张凯告诉记者，平日，他一天最多能接两三个求租的电话，春节上班后，他一天能接八九个求租房的电话。他和同事这几天都在忙着带客户四处看房子。

　　随后，记者又来到市区四方路附近一家房产中介公司，工作人员付春燕也在忙着帮求租的客户寻找合适的房源。“这几天，我们的租房业务较平日增加数倍。”付春燕说，春节一过，到店里找房源的租客就多了起来。仅2月9日一天，她就接待了3个租房的客户。此外，威海市一些租房论坛和网站，这几天也纷纷贴出了很多求租信息。

　　外来务工人员

　　是租房主力军

　　“春节后，外地新来的务工人员和想换房的老租房都有租房需求，这是导致节后租房市场升温的主要原因。”张凯说，从接待业务量来讲，外来务工人员占租房总人数的八成以上。

　　小陈和男友是东北人，年前，他们在经区风林小区附近一家电子厂打工。春节前，因房租到期，两人没有考虑好年后是否继续回威海打工，便退了房。节后，两人决定返回威海工作，到威后，她很快就租到了一个比较满意的单间。

　　考虑到节后租房的选择空间大，部分市民也张罗着租房子。“今年9月份，孩子就要转学了，我得提前找个合适的学区房。”市民姜女士说，考虑到学区房比较难租，她打算趁着年后空房多的机会早点下手。

　　房屋租金与年前持平

　　“目前，威海的房源比较充足，可以满足租房者的需求。”张凯告诉记者，目前，他手里就有500多套待出租的房子。

　　据了解，目前配套较好的单间出租价格为每月300至500元，60至80平方米的小户型租金为每月800元左右，80平方米以上的房子每月租金在1000元以上，基本与年前持平，房租价格相对稳定，主要原因是房源较充足。

　　记者从房产中介公司了解到，租房者咨询最多、成交率最高的是交通便利、家具齐全的房子。

　　“求租一价格适中、靠近公交站点的房子”“求交通便利，配套全的房子”……记者从市区一些租房论坛和网站上看到，求租者对交通和配套要求比较高。“之前，我租的那套房子家具偏少，这次想找个齐全点的，生活能便利一些。”一名租房者说。

　　威海市经区凤林小区附近一家房产中介工作人员表示，据往年经验来看，正月十五过后，外来务工人员会大量返威，租房热潮预计将持续至3月上旬。(记者 李晓静 何宗斌)