威海新闻讯(记者 王晓光 通讯员 徐亚静)财政部、国家税务总局1月17日发布通知称，夫妻之间房屋、土地权属进行相关变更等免征契税。2月20日记者从威海市房地产交易市场管理处了解到，近期有不少市民前去办理房产证加名事宜，但多数因为是婚前按揭贷款的房屋而没有办成。市房地产交易市场管理处提醒市民，夫妻间房产变更的前提条件是确保房子没有按揭。

             
                                               市民在市房产交易大厅办理相关手续。记者 姚威 摄
根据此次出台的新规定，凡在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，都可以免征契税。

　　新政出台后，不少市民极为关注。“每天至少有两三对夫妻前来房产交易窗口咨询或办理房产证加名事宜，且以年轻夫妻居多。”市房地产交易市场管理处工作人员介绍说，但是多数因为是婚前按揭贷款买的房子，所以没法办理。因为在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款买的房子若要在房产证上“加名”，必须等到按揭贷款还清后才行。