市民徐先生最近遇到一件很麻烦事：他将房子卖给一对年轻人，由于他和新房主没有对水电暖等收费项目进行过户，结果每到收费期，收到欠费短信的他还要告知新房主，俨然成了个“催费”的。近日，记者对此情况进行了解。

新房主欠费 原房东“催缴”

徐先生两年前将自己的一处房子卖给了一对年轻夫妇，房子卖出去后，“心事”也有了：由于过户时没有为房子的水电暖设施更改缴费户主，自来水公司经常向他催要水费，他再向新房主催缴，这样的情况持续两年了，这让徐先生心里很烦。

“‘催费’的日子挺不好过，但是考虑到要是不告诉人家，万一出现停气断电情况，就会影响人家的生活。”徐先生告诉记者，有时候收到水费的账单短信，他就会转发给新房主。年前，他又收到了供电公司的欠费通知，就打电话告诉新房主赶紧交钱去。

随后，记者采访到了购买徐先生房子的齐先生，一谈起原房主催水电费的事情，齐先生连连表示徐先生是个负责任的好人。“真不是故意让人家替自己操心，确实是疏忽了。”齐先生表示，后来自己陆续更改了暖气、天然气、自来水的户名。

“不知道自己家用水用电情况，挺不踏实的，常常在缴费与不缴之间犹豫，就是因为心里没有数。”齐先生告诉记者，今年过完年后不多久，他就到供电公司将用电的用户名改成自己的了，也留了手机号，以后欠费短信就都不会发到徐先生那里去了。

原房东“污点” 新房东背负

记者从威海热电集团了解到，因为不及时更改供暖用户名，不少人遇到了审批障碍。“曾经有供暖用户，购买了二手房以后没有及时办理暖气过户手续，一年多以后再去办理暖气开通手续时遇到了大问题，房屋供暖档案上有‘污点’，而且户名也不是他自己的，这使他的开通手续格外复杂。”威海热电集团相关负责人告诉记者。

记者了解到，原来这名用户在购买这套房子之前，原房主将房子租赁给他人居住，由于暖气处于报停状态，租房者就私自打开了供暖阀门窃暖，后被热电集团的检查人员发现，在供暖档案上留下私开阀门窃暖的记录，但是并不知情的他在购房时没有及时将供暖用户名过户，使得他要为窃暖这一行为承担后果，导致开通请求被拒绝。后来，这名用户联系上了原房主办理了过户手续后，这才顺利在供暖季通上了暖气。

过户水电暖 手续不麻烦

记者了解到，很多二手房购房者之所以迟迟不将水电暖等收费项目过户，一个主要原因是不知道该怎么去办理这些手续。对此，记者了解到，办理这些过户手续，身份证和房产证是必须要带的。

水、电的用户过户手续相对简单一些，只需带着自己的身份证和房产证原件和复印件到客户服务大厅办理更名手续即可；天然气用户过户手续除了要带自己的身份证和房产证原件和复印件以外，还需要带着燃气购气卡到客户服务大厅办理更名手续；供暖用户过户手续稍微复杂一些，需要带着原房主和新房主的身份证原件和复印件，以及房产证的原件和复印件（如果有热电的用户缴费卡就更好，没有也可以），然后到热电集团客户服务大厅办理。在办理更名手续时，也可以顺便更换联系方式。

“需要大家注意的是，市民在购买二手房的时候，要跟原房主约定好，房屋转让之前产生的各种费用如何承担，一般由原房主承担。以电费为例，办理更名时需要结清之前的费用，如果没有约定好，那么一旦产生较大数额的费用，最终很可能是自己吃亏掏腰包。”威海供电公司相关负责人提醒。