发现市场的真相，需要全面的观察和执着的追问：相当长一段时间，购房者是否知道自己在威海“买什么”？

无论何时何地，人们意识中的房子都不仅仅是房子本身，而是由房子所代表的特定生活方式。“采菊东篱下，悠然见南山”是一种质朴的生活方式；“小桥流水人家”，是一种雅致的生活方式；“深宅大院”是一种自信的生活方式；具体到威海，有别于中国其他城市的生活方式恐怕要归结为“面朝大海，春暖花开”了。

时过境迁，随着沿海一线可开发用地的减少，开发成本的增长以及市场关注度的迅速提升，威海由从销售中低总价的海景房的买方市场向中高端旅游地产的卖方市场转型。稀缺的海洋资源成为威海高端住宅的核心价值，同时购房者开始更加关注所购房产的功能、交通、户型、配套、社区规模等。

于是我们看到了那些选址偏僻的“荒凉”海景房产、委曲求全的侧海景公寓的低价缓销，看到了那些处在沙滩一线，无遮拦地朝向大海的各种物业的热情抢购。原因很简单：在缺乏优质海岸线的中国，地处城市中心、交通便捷、配套完善、拥揽一线海景的高端物业更稀有、更荣耀、更能代表威海生活方式的精髓。

尽管大众无法明确地告知他们需要什么，但购房者永远愿意为那些更能打动自己的产品和服务多付一些钱，我们也惊喜地发现金沙国际热销背后的四大真相：

无论购买能力如何，潜在客群对市中心的一线海景物业均情有独钟，而且是离海越近越好，视野越宽广越好。

即使在海岸线绵长的威海，真正的一线海景物业供给量也少之又少，市场饥渴度也保持在较高的水平。

威海最为核心的优越沙滩、海岸开发用地已经所剩无几，极为稀缺。

海洋资源已经从“追捧对象”激化为“争夺对象”，而威海的一线海景房房价在全国范围内都有非常大的性价比优势，成为人人渴望占有一席之地的价值洼地。

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