对于当前变幻莫测的楼市，很多购房者纠结：下半年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？威海房地产网小编依据专家分析来看，从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就该出手。无论房价是涨还是跌，作为刚需族，买房还是尽量选择早些出手。
而当前面对威海楼市更多项目推出不同促销政策以求项目有更好的销售业绩，特此，威海房地产网小编整理出这些项目，以求为购房者提供更多参考。做为刚需族，在有购房需求的同时，如果遇到开发商推出的促销政策符合自己的利益需求，不妨先下手为强。
明辰湖畔田园：购房赠送30㎡私家菜园
日前，威海房地产网小编从明辰湖畔田园项目了解到，明辰湖畔田园起价4328元/㎡，目前6栋现房在售，主力户型为65-132㎡宜居户型，巴洛克台地园林，购房即赠30平开心农场私家菜园。
价格：4328元/㎡
优惠：购房赠送私家菜园
电话：0631-5551666
项目地址：环翠区温泉镇湖滨路与林湖路交汇处（毗邻开心农场）
项目简介：
明辰湖畔田园是温泉风情小镇的全景系首发作品，由20栋Art deco风格的高层、小高层产品，及商业、幼儿园、文化活动站等多种业态组成。其中宜居类户型区间在65—132㎡范围。天然的山脊坡地，加之巴洛克式多维景观园林，为居住于此的客户打造都市田园的惬意生活。明辰湖畔田园优先享受温泉风情小镇稀有的内陆温泉度假疗养配套、禅宗道教修心居所、星级旅游度假酒店、原生态有机农场、纯绿色体育健康公园等顶级度假资源。随着温泉风情小镇的开发建设，湖畔田园首期产品在未来的升值、增值空间也将最大。目前明辰湖畔田园的一期6栋主体基本完工。
一品莲花城：7月购房享三重优惠
日前，威海房地产网小编从一品莲花城售楼处了解到，一品莲花城均价6100元/㎡，7月购房三重优惠，推出特价房一套，享最高优惠400元/平；凡在本月购房者，均可享受团购优惠，每平立减300元；79-135㎡户型5530元/平起，看房即送精美礼品。
楼盘价格：6100元/平方米
优惠折扣：二期10000抵30000元，三期满10万每平惠100元
在售户型：二居92-93平米,三居89-134平米
销售热线：0631-5666111
项目地址：高区世昌大道南（19路公交王家庄站点下车即到）
项目简介：
一品莲花城一期由威海双丰昕世房地产开发有限公司开发。以前开发过青青小城项目。一品莲花城一期规划用地14.5公顷，由两部分组成，其中住宅区规划用地12.7公顷，规划住宅建筑面积13.09万平方米，商业及公建2.14万平方米，容积率1.47，绿化率41%，规划居住总户数1466户，建筑形式为多层、小高层住宅、沿街休闲商业街等；一品莲花城一期北临世昌大道规划为三幢大型高层综合建筑，用地1.77公顷，总面积5.39万平方米，其中住宅4.54万平方米，商业及公建0.85万平方米。
阳光海上城：一期现房在售 全款及按揭98折
日前，威海房地产网小编从阳光海上城销售中心了解到，阳光海上城一期现房在售，均价7000元/㎡，全款和按揭都是98折，目前正在做大门外部的景观绿化。一期包括2#、3#、11#、12#、13#号楼部分商业及公建、地下车位，二期和三期还在建设当中。
价格：起价7000元/㎡
优惠：全款和按揭都是98折
电话：0631-3634555/3634666
项目地址：皇冠九龙湾
项目简介：总占地面积约8.4万平方米，绿化率45%，分三期开发。一期提供45平米精致一居室、64平米百变两居室、95平米优雅两居室，126平米观海大宅，260平米魔术跃层。
阳光海上城位于威海市经济技术开发区黄金地段，九龙湾大庆路东首，俯瞰威海国际新港，紧邻威海汽车站、火车站等；佳世客、乐天玛特、齐鲁商城等众多大型商业林立周边。
新田之星：起价4980元/㎡ 每周推出一套特价房
日前，威海房地产网小编从新天之星了解到，新田之星现起价4980元/㎡，户型面积65-116平米不等，地下停车位8万元一个，项目现已全部封顶，1-4号楼绿网已拆除，预计今年8月底即可交房。项目现每周推一套特价房。
楼盘价格：4980元/㎡
优惠折扣：每周一套特价房
销售热线：0631-5298333/5299333
项目地址：高区世昌大道290号（商业银行东侧）
项目简介：
新田之星项目总体规划面积140000平方米，临近世昌大道，由高层、多层建筑形态，住宅为主，商业配套，大型人文景观、社区会所、停车场，绿化率超过50%，形成区位内超大的花园式邻里社区。项目一期开发高层住宅建筑4幢，建筑面积约70000平方米。新田之星项目共分为两期开发，目前一期在售，面积63.85㎡-116.08㎡，户型通透大气。
广信百度城Ⅱ大家：复式精装小公寓买60多平赠送30多平
日前，威海房地产网小编从百度城销售中心了解到，广信百度城Ⅱ大家1c起价7300元/平米，户型40-100㎡不等。目前在建超高层1A,1B,1C,1D，1D已经封顶，预计2015年中旬交房。1C建到地上33层，1A/1B刚打好地基，其中1B/1C是精装修交房。花园洋房9、10、13、14号楼已经封顶，花园洋房11、12、15、16、17、18号楼正在打地基，5#6#已封顶，5#6#预计2014年底交房，公摊18%-20%。项目主推复式精装小公寓，买60多平赠送30多平。
价格：7300元/平方米
优惠：复式精装小公寓买60多平赠送30多平
电话：0631-5912222
项目地址：经区青岛中路96号（海峰路南、长峰桥南）
项目简介：
百度城Ⅱ大家，位于青岛中路以西，长峰桥南，毗邻火车站、汽车站、城际铁路三站核心,东临海上公园、经区管委，俯视经区最大的休闲体育公园，南拥五星级酒店、佳世客、乐天玛特以及苏宁、国美电器，附近有青岛路小学、皇冠小学、皇冠中学、中国银行、建设银行、工商银行、海大医院、经区医院；广信百度城Ⅱ大家住宅设计的最大亮点在于“空中花园”的引入，每一户家庭均带有空中花园，可在此饮茶、休憩、观海，最大程度享受宜居城市的闲适，同时也可将其改建成书房或儿童房，高效率的利用空间。
编辑点评：市区公交路线1、12、31、36、41、43、45、53、56、81、86和郊区101、107、112、118路等车次都经过此站。
正棋山1号：三期均价5300元/㎡ 每周推出2套特价房
日前，威海房地产网小编从正棋山1号销售中心获悉，正棋山1号三期加推，均价5300元/平米，主力户型面积60-100平不等，现每周推2套特价房！
楼盘价格：5300元/平方米
优惠折扣：三期每周2套特价房
在售户型：二居73.16-92平米,三居87.77-119平米
销售热线：0631-5580999/5580333
项目地址：临港区草苗子镇新区行政中心西侧
项目简介：
正棋山1号由威海乾元房地产开发有限公司开发。正棋山1号400多亩大型生态住宅园区，一期70000方多层坡地山景公寓。距离主城区约15分钟车程，北接经济开发区，是威海由北自南发展的交通枢纽要地。位于约293平方公里的城南新区行政核心，享受新区核心配套。西靠新区管委会，享有五星级酒店、度假高尔夫球场等休闲配套。背靠威海高峰正棋山，引渠正棋山泉水入内。正棋山1号一期纯山景坡地公寓，70-110平方精致舒适户型多种选择。正棋山1号二期由多层和小高层共29栋组成。
