市民王先生 个人出租住房收入需要缴税吗?缴税标准如何?

　　威海市地税局 关于个人出租住房收入缴税标准有如下五条规定：

　　(一) 个人月租金收入5000元以下的，免征营业税;超过5000元的全额征收营业税。

　　(二) 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税，法定税率是20%。

　　(三) 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　(四) 对个人出租住房，不区分用途，月租金收入5000元以上的，按1.5%的税率征收营业税，再按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　(五) 对单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。租金合并其他营业税收入，月收入在2万元以下的免征营业税，在2万元以上的全额征收营业税。