金九银十近尾声 盘点收获各不同

秋意渐浓，标志着一年中销售最火的金九银十也正进入尾声。记者走访市区热点楼盘了解到，在央行降息降准、公积金新政及住博会等利好的拉动下，多数楼盘的营销再创新的佳绩，同时，也有个别楼盘由于多方面原因销售未见起色，距其实现去库存的目标差距不小，未来两月的销售压力依然巨大。

与过去两届的房博会不同，更名为住宅产业博览会后的这一威海房地产盛会今年改在9月举行，为楼市金九增添了色彩，为期4天的展会期间，展会到访人数及成交量等方面所创下的好成绩无不令业内人士感到欣喜。此后，许多楼盘受益于展会效应，依然继续收获了数量可观的订单。并在国庆黄金周期间，达到了又一个新高潮。

在这两个月期间，多个新盘频频亮相也成为楼市中的一大亮点。住博会期间，位于经区五总站商圈中心的鼎信大厦营销中心举行隆重的开放仪式，临近9月末，位于寨子商圈的半岛印象营销中心盛装开放，位于张村环翠旅游度假区的华瀚大湖公馆样板示范区开放并接受意向置业者的来访，进入十月，则有位于中心市区的保利·红叶谷及位于临港区的佳尚府等相继开放。上述新盘的亮相，为楼市增添了活力，带来了新意，也为市民置业提供了新选择。

而从各楼盘的实际营销成绩单看，一批规划科学、设计理念超前的楼盘都是捷报频传。据东方新天地的营销负责人介绍，仅本月期间他们的成交量就已成功突破百套，本周内正全力向全月成交120套冲刺。

而在以刚需人群和改善型置业者为主的瀚城·阳光邑上小区，其开发商大平房产开发有限公司总经理助理刘威告诉记者，根据他们从参加住博会后得到的反馈信息，针对市民对楼盘价格关注度较高的情况，他们联合楼盘营销部门在中秋节后开展了促销活动，推出购房赠送家电等活动，创下半月内实现成交近50套的佳绩。

与此同时，记者也从个别楼盘营销部门了解到，受各种因素影响，最近两月中他们实现的成交量较之以往并无明显起色，未来两月中要承受的销售压力依然不小。

展望楼市后金九银十的表现，多位业内人士指出，近期公积金新政的出台以及央行再次降息降准政策的实施，对市民置业无疑是一大利好，这将有助于进一步提高本月后期的销售成交量，并确保后期的楼市发展起到正面拉动作用。

威海晚报记者 董传葆