金九银十过后，11月的威海楼市表现如何？昨日记者从我市部分房企获悉，受今年以来多项利好政策的影响，不少楼盘延续了金九银十期间的好时光，让初冬时节的威海楼市暖意融融。

“雪整整下了一天，我们也忙了整整一天，19套，天是冷的，我们的心却是暖暖的……”“今天成交70套，昨天成交54套，前天40套……”上个月末，华夏山海城的销售总监张秀清在她的微信朋友圈中这样写道。11月28日，张秀清告诉记者，预计当月销售量突破300套完全不成问题。

在张秀清看来，自今年3·30楼市新政出台以来，从国家到地方各级政府针对房地产市场的利好政策不断，消费者购房置业可享受的优惠越来越多，与此同时，楼盘开发商也适时推出了一套力度空前的置业优惠政策，从而吸引了置业者们的纷至沓来。

“前来购房的除了本地市民，也有不少周边来自荣成、文登等地的，更有不少来自省内其他城市及外省市的；购房的目的也多种多样，有为养老而来的，有为改善居住条件而来的。”张秀清说，成交量的攀高说明楼市中的置业需求依旧存在，关键是房企采取适度可行的办法让这部分需求充分释放出来。

此外，上月在海湾国际、保利·红叶谷等一些近期新亮相楼盘的营销接待中心，前去探盘的中高端置业者也是络绎不绝，不少市民甚至提前锁定了自己心仪的楼盘房号。山海郡·幸福里等一些进入尾声的热销楼盘则推出力度不等的置业优惠，同样收获了数量可观的新订单。

在住宅市场热度不减的同时，上月的商业地产市场同样不乏亮点。在位于高区的东方新天地营销中心，销售总监谷杰告诉记者，最近几个周末在销售现场经常出现爆棚的场面，实现的成交量与上月相比毫不逊色，与去年同期相比更是增幅巨大。

在谈到上述楼盘热销的原因时，谷杰认为，除了地段位置的重要性外，如何给商业地产投资者一个可以放心的保障更显重要。在这方面，东方新天地推出的若干年后开发商可原价回购商铺的政策，可以说是解除了不少投资者的后顾之忧，从而促进成交量的攀升。

与此同时，记者也了解到，上月还有一些楼盘由于在营销策略等方面缺乏新亮点而表现得差强人意。对开发商来说，在2015年的最后一个月中，其去库存的压力依然巨大。