时下，市民的基本居住需求在得到满足后，对更大户型住宅的需求逐渐增多，而执行多年的住房调控政策的放宽，以及全面二孩政策的推出等，都使得大户型住宅面临更大的需求空间。从近期市场新面世的一些楼盘产品设计与定位看，大户型住宅的比例也呈现明显增加的态势，因此有业内人士认为，威海未来将步入大户型时代。

一直以来，大户型因其面积大、总价高的特点一直不被置业者看好，但实际上，大户型相对于只能作为过渡性住房的小户型来说，虽然总价高点，但是购买大户型确有许多的好处，那么大户型相对于小户型来说有哪些优点呢？

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。

购买大户型能让置业“一步到位”，省心安逸，省掉换房的诸多烦扰。避免小户型不适合长期居住，通常只会作为过渡型住宅的缺陷。且换房子，不仅需要找到合适的房、还需重新装修、布置，耗时费力，重新适应新的环境，新的生活。

功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料。125平米的户型设计又多个洗手间，书房、客房都有，只算一半面积的阳台还能改成一个房间，逢年过节远方的亲朋好友来了也不用住酒店了，无论大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。最重要的就是在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

因为户型够大，因此大户型在功能上更加灵活，在户型结构上也充分做到了宽敞、明亮，动静分明，干湿分离。据相关专家谈到：买大户型的房子可以根据家庭的喜好，将不用的房间改成书房、客房等使用，逢年过节时远方的亲朋好友来了也不用住酒店，十分的方便。而有孩子的家庭，则可以将房间给孩子小时做卧室使用，待小孩长大，离开家时再根据家庭需要改成不同的功能区间来使用。所以说，大户型不仅是一步到位的舒适型刚需产品，也是首次改善型需求的经济之选。

在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心位置，往往被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。

小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对大过传统小户型。 和文欣